如何區分樓板裂縫是受力裂縫還是非受力裂縫

裂縫問題相當復雜，不是三言兩語說得清的。

僅舉一個簡單的例子，以梁為例。梁是典型的受彎構件，所以其受力裂縫大都發生在彎矩的部位，其形態為不貫通的楔形裂縫，寬度由大到小，由受拉區延伸至受壓區。當斜截面受剪承載力不足時，在兩端側面也會產生傾斜的受剪裂縫。而在鋼筋接頭或搭接區產生的局部裂縫則屬于施工構造裂縫。

凡受力裂縫有一個較為明顯的特征，就是其裂縫往往并不貫通，即是單向的。如板的裂縫，若未貫通一般可歸結為受力裂縫，若上、下貫通則一般為非受力裂縫。

塔樓好還是板樓好?塔樓板樓優缺點解析

塔樓是對不同建筑結構的構筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，輕質樓板特點，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，**過35層是**高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。

塔樓是對不同建筑結構的構筑物的稱呼， 塔樓一般是指高層建筑，外觀像塔的樓型，平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡單描述就是看到建筑顯“細長”。

塔樓優點：建筑密度較高，房價較低;空間結構靈活，易于改造;結構強度高，抗震性好;居高望遠，輕質樓板，視野開闊。尤其是對于富有DIY精神的年輕人而言，采用大框架結構的塔樓，可以通過改裝戶內分隔墻改變戶內格局，居住更為靈活，而且相對低廉的房價，也比較符合現有的收入。

塔樓缺點：居住性較差，同一層總有一些戶型在采光、通風方面比較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現沒有自然采光的暗廚、暗衛，居住品質大打折扣。

板樓是對建筑結構的構筑物的稱呼，板樓一般建筑層數不會**過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起;*2種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。

板樓優點：南北通透，板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便于采光與通風，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。

均好性強，眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。

成本不高，通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統，包括外墻粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。

使用率高，板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。

板樓缺點：1.建筑密度低，房**。板樓社區多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價會高，特別是在城區內黃金土地的地段，主品仍舊是塔樓，輕質樓板類型，為數不多的板樓非工薪人員能消費得起。

2.戶型格局不宜改造。板樓特別是磚混結構的板樓，戶內多數墻體起重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。

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