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詳細說明：二. 確定法律關系如果已經確定了滲漏原因仍需要通過法律手段解決，我們下一步則需要確定法律關系。不同的滲漏原因形成不同的法律關系，針對上述常見的滲漏原因，有以下相關法律關系：1. 開發商建房時因質量問題造成的滲漏，則形成商品住宅質量糾紛法律關系。2. 樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成的滲漏，則形成財物損害的侵權法律關系。3. 樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏，則形成相鄰法律關系。4. 房屋使用久遠造成**材料自然老化而導致滲漏，也是形成相鄰法律關系5. 共用設施、設備導致滲漏且已過保持期，則應適用物業管理糾紛法律關系。三. 適用不同法律確定了法律關系，就能找到適用的法律條文，對癥下藥，在此一一引出對應的法律條文。1. 開發商建房時因質量問題造成的滲漏，形成商品住宅質量糾紛法律關系的，對商品住宅質量糾紛法律適用《民法通則》*一百一十一條規定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者采取補救措施，并有權要求賠償損失。”《建筑工程質量管理條例》*四十條*二款之規定：“屋面**工程、有**要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。”適用該規定的前提條件是要確定開發商建造的房屋確實存在質量問題。如果滲漏給受害人財物帶來損害的，開發商則還要按照《民法通則》承擔侵權的民事賠償責任。如果滲漏是受害人及其相鄰關系人造成的，即使在五年的質保期內，開發商也不應承擔責任。如果滲漏既有開發商建造房屋的質量問題，又有滲漏受害人和其相鄰關系人裝修不當的原因，則將相應減輕開發商的責任并讓有過錯的一方承擔相應的責任。 產品名稱：**補漏； **商標：優家； **區域：全國； 價格：198；

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