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- 作者:佛山市聯(lián)富房地產(chǎn)中介有限公司 2018-07-11 13:08 2200
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延伸拓展
產(chǎn)品詳情:那么二手房的優(yōu)勢(shì)是什么呢?一、淘筍盤(pán),投資客高手跟你灌輸?shù)耐顿Y只能買低于市場(chǎng)幾折的筍盤(pán),這只有二手房有。不過(guò)話又說(shuō)回來(lái),姑且不說(shuō)深圳一年能有幾套嚴(yán)重低于市場(chǎng)價(jià)的房源,即使有也是長(zhǎng)期跟中介建立良好合作關(guān)系的老投資客或者中介幾個(gè)合伙買下來(lái)了,哪輪的到還在看我文章的你,所以二手房的筍盤(pán)**是優(yōu)勢(shì),就看你修煉的內(nèi)功到不到位。二、變現(xiàn)靈活,傳統(tǒng)觀念里一項(xiàng)投資收益-風(fēng)險(xiǎn)-靈活是互相平衡的,新房和二手房假如價(jià)格一樣的話,同一周期內(nèi),漲幅可能是新房略高,風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng),靈活性明顯二手房占優(yōu),不動(dòng)產(chǎn)交易本身就是耗時(shí)耗力,投資行為來(lái)說(shuō)較靈活的二手房就成了偏愛(ài)。還有一些比較*的投資客,做鳳變冰等快周轉(zhuǎn)型的交易,這些二手房是專屬玩法。三、現(xiàn)金流好,這個(gè)是明顯的好處,如果是買新房自住,月供給了一年多,還沒(méi)交房,每個(gè)月租房還要花銷雙重壓力,而買二手房,不管自用還是出租,都算是減輕每月的資金壓力。四、次新房(入伙5年以內(nèi)的二手房)的戶型好,這點(diǎn)主要說(shuō)的是深圳的情況,深圳的戶型**以往一直是**全國(guó)的,以高實(shí)用率,高贈(zèng)送率/拓展率深的喜好,11-15年這段期間的新房不少是設(shè)計(jì)為89平的四房,在習(xí)慣了110平做兩房的北方朋友眼里**是不可思議的,不過(guò)如今建筑監(jiān)管越發(fā)嚴(yán)格,這種產(chǎn)品除非是一早報(bào)批的以后就**了。如今的新房普遍是95平米三房,價(jià)格并沒(méi)有明顯低開(kāi),高實(shí)用率的次新房是很有吸引力的。五、可選的樓盤(pán)多,大部分人買房還是自主用途,成熟地段的新房一般都以豪宅的定位去設(shè)計(jì)戶型和價(jià)格,很多人是夠不上的。距離市中心稍遠(yuǎn)的新房,同一時(shí)間在售的可能就二十幾個(gè),和市中心眾多老舊二手房比,喜歡方便上班近或者老學(xué)校有**的,好歹二手還可以比較挑選一下。六、沒(méi)被嚴(yán)查之前,二手房比較好上杠桿做GPGD也算一個(gè)吧!!
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