受歡迎的佛山南海新樓盤運營而生
- 作者:佛山市聯富房地產中介有限公司 2018-09-15 15:04 2350
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詳情介紹:有以下幾點**提醒購房者注意:*一、房屋平面圖應標明每一個房間具體的尺寸以及墻體的寬度,還應標明陽臺的大小、空調機位等具體的設備位置。第二、無論是房屋平面圖,還是公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明和裝修設備標準,都應該使用準確的數字和具體的描述來表示其內容。第三、買受人*可以不受格式條款的限制,與開發商進行協商,行使合同的修改和補充權,在主合同之外,簽定補充協議,以明確一些模糊概念,修正主合同中的不合理條款。3、付款(1)購房款房價款為每平方米(建筑面積)售價乘以建筑面積,或者每平方米(套內建筑面積)售價乘以套內建筑面積。合同統一文本的*六條“付款方式及期限”,這一條只給出了購房者三種簡單的選擇,即:一次性付款、分期付款和其它方式。相對來說,分期付款對購房者比較有利。尤其對于期房項目,購房者可以按工程進度分幾次向開發商支付房款,直至商品房驗收合格后再支付尾款,這樣對買賣雙方都比較公平。(2) 住宅稅費契稅:印花稅大修基金轉移登記費房屋所有權證工本費貼花稅初裝費:在商品房交付使用時,一些購房者經常會遇到“初裝費”的問題,例如,購房款早已交清,但在交房時,開發商卻列出了5000多元的天然氣初裝費的繳費清單,這筆節外生枝的費用,到底應該由誰來承擔呢?所以,除非購房合同已經明確約定了某項初裝費由購房者承擔,否則購房者在入住后不承擔任何形式的初裝費。建議購房者較好在購房合同中明確:“出賣人在交付房屋時不得就合同約定應提供的設施向買受人收取任何合同約定以外的費用?!北苊饨环繒r發生不必要的爭執。
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