住宅應滿足下列條件，方可交付用戶使用：

1 由建設單位組織設計、施工、工程監理等有關單位進行工程竣工驗收，確認合格；取得當地規劃、消防、人防等有關部門的認可文件或準許使用文件；在當地建設行政主管部門進行備案；

2 小區道路暢通，已具備接通水、電、燃氣、暖氣的條件。

2. 住宅應推行社會化、專業化的物業管理模式。建設單位應在住宅交付使用時，將完整的物業檔案移交給物業管理企業，內容包括：

1 竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施和地下管網工程竣工圖，以及相關的其他竣工驗收資料；

2 設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料；

3 工程質量保修文件和物業使用說明文件；

4 物業管理所必需的其他資料。

物業管理企業在服務合同終止時，應將物業檔案移交給業主**。

3 .建設單位應在住宅交付用戶使用時提供給用戶《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。

《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等做出說明，提出使用注意事項。《住宅使用說明書》應附有《住宅品質狀況表》，其中應注明是否已進行住宅性能認定，并應包括住宅的外部環境、建筑空間、建筑結構、室內環境、建筑設備、建筑防火和節能措施等基本信息和達標情況。

《住宅質量保證書》應當包括住宅在設計使用年限內和正常使用情況下各部位、部件的保修內容和保修期、用戶報修的單位，以及答復和處理的時限等。

4. 用戶應正確使用住宅內電氣、燃氣、給水排水等設施，不得在樓面上堆放影響樓蓋安全的重物，嚴禁未經設計確認和有關部門批準擅自改動承重結構、主要使用功能或建筑外觀，不得拆改水、暖、電、燃氣、通信等配套設施。

5. 對公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、外墻面、屋面等住宅的共用部位，用戶不得自行拆改或占用。

6. 住宅和居住區內按照規劃建設的公共建筑和共用設施，不得擅自改變其用途。

7. 物業管理企業應對住宅和相關場地進行日常保養、維修和管理；對各種共用設備和設施，應進行日常維護、按計劃檢修，并及時更新，保證正常運行。

8. 必須保持消防設施完好和消防通道暢通。

南和縣建筑安裝有限責任公司廣宗分公司成立于2017年8月24日，位于河北省邢臺市廣宗縣馮家寨鎮田家莊村，公司主營工業與民用建筑安裝。

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