在深圳租寫字樓要注意哪些方面

１、合同方面問題。在簽訂租房合同的時候，我們要注意合同內容要全面，而且在簽訂租房合同的時候，一定要把約定好的事項也寫入合同中。如：違約責任、租金的支付方式、押金的退還方式等等一些事項都要寫入合同中。

２、交通方便及配套設施齊全。在租室的時候，我們一定要考慮到室的交通情況及周圍的配套設施是否齊全，否則會給自己招工或者自己以后的工作帶來很多的麻煩。

３、查看房東的房產證件。當我們與房東協商的差不多時，在簽訂合同之前，一定要查看房東的房產證件，看這是否屬于房東本人的。避免自己遇到二房東、三房東。

４、違約條款的約定。違約條款一般雙方都會作出簡單的約定，但是由于現實中各種情形千變萬化，針對不同的合同需要有不同的違約條款，由于缺乏專業律師應對各種情況的經驗，合同雙方自行制作的合同難免會掛一漏萬。而違約金的賠償，好是雙方約定好損失的計算方法，如果處理得當，發生糾紛，對守約方會比較有利。

2018年上半年，深圳寫字樓市場租賃需求活躍，與尚在冷靜期的住宅市場形成鮮明對比。

粵港澳大灣區規劃已是呼之欲出，在看好大灣區經濟潛力與發展前景下，尚未進入深圳的外地企業紛紛尋求在深圳設立區域性總部；已進駐深圳的企業，尤其是律所等專業服務類企業，正尋求進一步擴張，提升深圳辦公室為大灣區總部的意愿有所加強。

對比可發現，上半年的吸納量大于入市量。由于新入市項目由于能提供大面積租賃空間，在預租賃階段已有較多大面積租戶進駐，且業主自用空間占比較大。因此，深圳全市空置率較去年年末下降1.1個百分點。

租金方面，雖然租賃需求活躍，但全市**辦公樓租金較去年年末僅微漲1.3%。

雖然核心地段的優質**辦公樓隨著空置面積持續去化租金有所上浮，但其他多數項目的業主面對供應高峰，對漲租表現謹慎。

目前業內普遍的判斷是，供應高峰對深圳寫字樓租金的壓力將逐漸顯現，新建項目密集入市的預期將推高整體空置率。