看房注意事項

避免搶房陷阱開發商總會制造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房！這樣很多人為了搶到好的房號。 就會不加思考的去把房子搶到手！而且很多開發商在搶房**刻才公布房價。 所以一定要計算好之后在決定是否去搶！別勉搶到之后價格過高！

津屋置家房地產經紀（天津）有限公司，我公司是一家實力雄厚的經營性公司，主要從事商品房銷售代理；二手房買賣、租賃；室內外裝修裝飾工程施工；房地產信息咨詢；家政服務等多項業務。

買房交那些稅？

1、契稅

90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1％稅率征收契稅，90｀144平米普通住宅1．5％，**過144平米3％，非住宅3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房交錢證明。

2、大修基金

一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金，大修基金是購房款的2％－3％是公共設施、共用設備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。

執行的收費辦法是：不含電梯：總房款×2％含電梯：總房款×3％部分試點樓盤按50～60元／m2收取。

3、銀行按揭費用

如果辦理安揭貸款，簽合同時要交的*2組費用是銀行按揭費用，商業的貸款的收費項目，小區，各銀行間有細微的差別；抵押登記費：80元／戶，權證印華稅：5元／戶，保險費：財險保險費＝總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。

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購房注意事項：

*一條，房貸未批，定金不退。一般來說，房子的房貸沒有批下來，已經交過的定金是不退的。因此，大家在買房的時候，一定要了解清楚自己的房貸有沒有批下來。

*二條，開發商與物業相互推責。對于開發商與物業相互推責這樣的房子，大家也一定不要購買，到時候你的房子有點什么問題，開發商與物業只會相互推責，根本沒有人去處理問題。

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津屋置家房地產經紀（天津）有限公司，我公司是一家實力雄厚的經營性公司，主要從事商品房銷售代理；二手房買賣、租賃；室內外裝修裝飾工程施工；房地產信息咨詢；家政服務等多項業務。公司本著將公司品牌打造成全國**品牌為目標，讓我們的品牌深入到全國各個領域。我們從市場的角度和客戶的需求出發，為客戶創造**，拓展市場空間創造競爭優勢，提升企業的無形資產。我們奉獻網絡科技而縮短人類之間溝通的距離，是一支具有強烈的社會責任感和**房地產業科技創新技術的地產新軍。公司自成立以來，本著“真誠、主動、專業、全程貼心服務”的服務理念，為廣大客戶、各界朋友提供完善、周到、貼心、放心的服務。憑借完善的服務體系，以市場化、多元化的經營理念開拓發展，堅持以對社會、客戶和企業負責的精神精雕細琢產品的每一個細節，為社會提供優質的產品和服務，為消費者創造的家園！公司在房地產項目整合推廣傳播上較是有強大的實操經驗和充足的人力支持。