租寫字樓一般**要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有較少數商務中心會做，而且多數面積都是很小、價格較高的。租期**過三年的，一般業主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。
寫字樓的中央空調除少數是24小時供應外，大部分都是供應上班時間，另外加班需要支付一定的加班空調費。
管理費一般來說，20元以下的多數都是沒有中央空調或者中央空調費另計的，飛雕**大廈物業，20元以上的多為中央空調。管理費通常包含公共部分的水電，維修保養、清潔衛生等等。但也有不少大廈會將公攤費用獨立于管理費，這點，**的經紀人一般會主動提醒您。免租期一般毛坯的交樓標準是15-30天，而帶裝修的則是3-7天時間，有的業主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業主而定。
寫字樓短租租賃一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費，也有部分大廈業主要求三個月租金+三個月管理費作為保證金的，如果提前退租一般是不退回的。簽訂合同時一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費+shou個月的租金的費用，中介費等。租賃合同的簽訂一般會簽兩份：一份是房管局的標準備案用的，一份是詳細的補充協議。房管局的合同比較籠統，一般寫清楚租金、年限雙方蓋章簽字就可以了。
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