租寫字樓一般**要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，匯智大廈出租行情，只有較少數(shù)商務中心會做，而且多數(shù)面積都是很小、價格較高的。租期**過三年的，一般業(yè)主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。
寫字樓的中央空調除少數(shù)是24小時供應外，大部分都是供應上班時間，另外加班需要支付一定的加班空調費。
管理費一般來說，20元以下的多數(shù)都是沒有中央空調或者中央空調費另計的，20元以上的多為中央空調。管理費通常包含公共部分的水電，維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等等。但也有不少大廈會將公攤費用獨立于管理費，這點，**的經紀人一般會主動提醒您。免租期一般毛坯的交樓標準是15-30天，而帶裝修的則是3-7天時間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業(yè)主而定。
寫字樓短租租賃一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費，也有部分大廈業(yè)主要求三個月租金+三個月管理費作為保證金的，如果提前退租一般是不退回的。簽訂合同時一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費+shou個月的租金的費用，中介費等。租賃合同的簽訂一般會簽兩份：一份是房管局的標準備案用的，一份是詳細的補充協(xié)議。房管局的合同比較籠統(tǒng)，一般寫清楚租金、年限雙方蓋章簽字就可以了。
上海翔富房地產是一家專門從事上海地區(qū)商用不動產租賃、買賣、代理業(yè)務的房地產經紀公司，匯智大廈出租行情，物業(yè)范圍廣闊，包含上海地區(qū)的寫字樓、商住樓、商務中心、商鋪、創(chuàng)意園區(qū)、工業(yè)園區(qū)等等。你知道公司租賃辦公樓作為辦公場所是要交稅的?那么問題來了，交什么稅?為什么要交稅?稅費要怎么算?根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》、《個人所得稅法》等相關稅法規(guī)定，投資公司租辦公用房需繳納以下稅：1、房產稅。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。那房產稅在寫字樓租賃中該如何上繳呢?有人認為寫字樓租出去了，房產稅就該租戶繳納，匯智大廈出租行情，其實不然，房產稅是要出租方按租金年收入的12%繳納的。2、印花稅。由應征稅憑證上所黏貼的印花稅得名，是對經濟交往或經濟活動中，領受具有法律效力的憑證。印花稅的繳納按照需要租賃雙方在辦理租賃登記時按照租賃合同所寫明的租賃金額的千分之一貼花。

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