房屋檢測鑒定的一般程序及必要資料
一、房屋鑒定的申請程序：申請、初審、受理、繳費、現場鑒定及出具書面報告。
（1）受理委托：根據委托人要求，確定房屋危險性鑒定內容和范圍；
（2）初始調查：收集調查和分析房屋原始資料，并進行現場查勘；
（3）檢測調查：對房屋現狀進行現場檢測，必要時，采用儀器測試和結構驗算；
（4）鑒定評級：對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行分析，綜合評定，確定其危險等級；
（5）處理建議：對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議；
（6）出具報告：報告式樣應符合有關規定。
二、房屋安全鑒定申請要件：
（1）委托書或申請書（加蓋單位或村委會，社區（居委會公章））；
（2）房屋所有權證，土地證等相關民事證件；
（3）勘察，設計，施工，驗收等相關技術資料等；
（4）房屋現狀照片。

一、房屋檢測鑒定辦理流程——結構鑒定過程：
?結構檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內容，也是該項工作的基礎。沒有檢測的數據，則鑒定與加固改造工作也難以順利實施。有了檢測結果，結構存在的問題可以在一定程度上顯現出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。
結構安全鑒定工作主要內容：
1.建筑物設計文件、場地測量和巖土工程勘察報告、施工質量驗測證明資料調查；
2.建筑結構基本情況勘查；
3.結構使用條件、混凝土結構和鋼結構環境類別調查核實；
4.結構布臵、結構體系和構造檢查分析；
5.地基基礎（包括樁基礎）檢測結果分析；
6.結構構件材料性能檢測結果分析；
7.結構構件承載力驗算、大跨度構件的撓度驗算和懸挑構件抗傾覆驗算；
8.按建筑抗震鑒定標準（GB50023－2009）進行抗震鑒定；當有專門要求作抗震鑒定的，尚須在報告中作專項分析；
9.出具*房屋檢測鑒定報告

抗震檢測鑒定的主要內容：
1、檢測教學樓的使用現狀，包括對結構布置和構件尺寸的復合以及對結構構件損傷的外觀檢查
2、檢測教學樓的動力特性
3、檢測教學樓的沉降和傾斜情況
4、檢測結構主要稱重構件強度，即混凝土、梁、板、柱的強度及砌體及砌筑砂漿的強度
5、根據現行技術規范，按照建筑使用現狀及使用功能進行抗震性能計算和分析
6、從、經濟、實際使用情況等方面綜合考慮，提出加固處理意見，如有需求可以做加固設計
牌檢測內容如下：
1.調查牌的結構特點、結構布置與構造情況等。
2.檢測牌的結構、外觀和設備的完損程度，分析損壞原因。
3.檢測牌的桿件與鋼柱的變形情況。
4.根據委托方提供的圖紙對牌構件的截面尺寸進行復核。
5.檢測牌桿件連接節點焊縫和牌錨栓連接情況。
6.根據牌結構的材料力學性能，按現有荷載使用情況及結構體系，建立合理的計算模型，驗算牌的承載力。
房屋檢測鑒定費用是分鑒定內容來收取的，如下：


1、房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工后的安全鑒定。


2、房屋在災害（臺風、雷擊、雪災、地震、火災、爆炸、白蟻侵蝕、化學品腐蝕、汽車撞擊等）后的結構安全性、可靠性，構件承載力的檢測、安全鑒定。


3、特種行業房屋、構筑物（如油站、高速收費站、大型戶外廣告牌、擋土墻/坡等）的質量安全年審鑒定。


4、公共場所及特種營業場所辦理、更改營業執照等安全鑒定。


5、學校、幼兒園的抗震、質量年審鑒定。


6、房屋在使用過程中，更改使用功能（如原為住宅的更改為酒店、倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。


7、房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設備等），需要做房屋安全鑒定。


8、房屋在使用過程中，需要加層、擴建、改建（拆改房屋結構），需要做房屋安全鑒定。

房屋檢測鑒定中心



房屋驗收檢測第三方資質鑒定單位
隨著以軌道交通為主的城市基礎設施全面開工建設，工程施工噪聲擾民、影響周邊交通的事件有所增加，周邊房屋受施工影響，沉降、開裂情況時有發生，工程周邊矛盾日益**。
施工單位應按有關規定，在工程施工前及時委托有資質的房屋質量檢測單位進行房屋檢測工作，房屋檢測單位也可由建設單位和周邊居民協商確定。檢測費用由施工單位在工程措施費用中列支
房屋驗收檢測第三方資質鑒定單位一、房屋建筑結構圖紙測繪的主要內容
房屋建筑結構圖紙測繪包括建筑圖紙測繪和結構圖紙測繪。
建筑圖紙的測繪，應包括主要建筑平面，宜包括建筑立面圖、典型剖面圖，當存在多幢檢測房屋時，宜增加建筑總平面示意圖。
結構圖紙的測繪主要包括結構平面布置圖、主要結構構件截面尺寸、代表性構件的配筋等內容，必要時增加配筋構造、節點連接構造等詳圖。部分結構涉及結構加固房屋，尚應對新老建筑結構加以區分表述。有條件時宜繪制結構加固平面圖，并繪制相關加固節點。

檢測鑒定業務：


1.中小學、幼兒園、培訓學校等房屋的安全性鑒定


2.工業廠房安全鑒定


3.危房鑒定及各種應急鑒定


4.災后建筑物的鑒定（災后建筑物的損傷情況）


5.房屋質量安全性鑒定


6.施工周邊房屋安全性鑒定（爆破，修路影響周邊房屋）


7.拆改房屋安全性鑒定


8.房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定


9.房屋加固增層改、修繕擴建鑒定（改變房屋受力途徑，夾層、加層改造）


10.房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定


11.出租房屋租賃前安全鑒定


12.文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場
所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定


13.房屋裝飾裝修安全鑒定（裝飾裝修是否影響房屋原結構安全）


14.?建筑物沉降和變形觀測


15.?民用建筑室內環境空氣質量檢測


16.?在建工程地基基礎檢測

-/gjijff/-

云南思歐工程檢測鑒定有限公司（代號為YNSO）是從事房屋檢測鑒定的第三方檢驗檢測機構。本公司接受部門、社團組織、企事業單位及個人的委托，對各類建設工程和建筑材料的質量進行檢驗檢測，以保護國家、生產者、經營者、消費者的利益。 公司具備省CMA檢驗檢測資質認證以及住房和城鄉頒發的建設工程質量檢測資質證書，并通過ISO9001**質量管理體系認證。公司具備雄厚的工程檢測鑒定的技術力量，現有2名，國家一級注冊2名，國家注冊程師1名，工程師5名，檢測人員20余名，組成了一支具有高水平工程檢測鑒定能力的技術團隊。 公司與云南大學、昆明理工大學及省內外多家建筑科學研究院、建筑設計院、云南多家工程檢測鑒定機構進行技術合作，以**高質量的技術服務。公司采用國內外的儀器設備，所有檢測設備定期通過計量機構認證并有完整的計量合格證書，以確保檢測鑒定數據的準確性。能立從事以下業務：1、地基基礎工程檢驗檢測；2、主體結構工程現場檢驗檢測；3、鋼結構工程檢驗檢測；4、建筑物沉降和變形觀測（含基坑）；5、民用建筑室內環境空氣質量檢測；6、建筑電氣工程檢測；7、建筑給水、排水及采暖工程檢測；8、公路（**）工程檢測；9、見證取樣檢測。 公司自成立以來，嚴格執行國家規范和技術標準，始終堅持“公平、科學嚴謹、準確可靠、”的宗旨，并不斷提高技術能力和提升服務質量，努力服務社會。 公司人員本著科學、、、準確、及時的原則為所服務的工程項目提供了準確、可靠的試驗數據，**了社會的公認。  業務范圍 您現在的位置： 頁 → 業務范圍   檢測鑒定業務： 1.中小學、幼兒園、培訓學校等房屋的安全性鑒定 2.工業廠房安全鑒定 3.危房鑒定及各種應急鑒定 4.災后建筑物的鑒定（災后建筑物的損傷情況） 5.房屋質量安全性鑒定 6.施工周邊房屋安全性鑒定（爆破，修路影響周邊房屋） 7.拆改房屋安全性鑒定 8.房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定 9.房屋加固增層改、修繕擴建鑒定（改變房屋受力途徑，夾層、加層改造） 10.房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定 11.出租房屋租賃前安全鑒定 12.文化、體育、、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場 所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定 13.房屋裝飾裝修安全鑒定（裝飾裝修是否影響房屋原結構安全） 14. 建筑物沉降和變形觀測 15. 民用建筑室內環境空氣質量檢測 16. 在建工程地基基礎檢測   專項檢測鑒定： 1、房屋樓板、梁、柱、墻裂縫的專項鑒定，評定是否影響結構安全 2、鋼筋（化學螺栓）拉拔試驗：掌握植筋質量是否符合國家規范要求;樓板靜載試驗：掌握樓板限承載力是否滿足設計使用要求。 3、室內環境空氣質量檢