**前海壹號位于未來的**創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣。作為前海首拍地塊，**商務門戶，和入市的商務綜合體，集前海三大于一身，融匯集團18年商務地產開發(fā)經驗。**前海壹號共有6棟塔樓，4棟寫字樓，2棟樓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米**寫字樓，將為前海企業(yè)提供**駐前海的機會。一：1：3米純粹凈高，追趕傳統(tǒng)的舒適尺度：二：單梯服務面積：日立電梯；4276：1單梯服務面積比，優(yōu)于市場內寫字樓4500~5000服務比水平；14部日立客梯，時速達到6M/S，平均侯梯時間不**過40S。三：闊綽車位比結合智能化尋車系統(tǒng)：電子尋車系統(tǒng)，時間明確空閑車位，座駕停泊*等候；項目停車場配備充電樁，滿足人性化需求。四：每層配備網絡地板、預留網絡機房位，滿足定制需求，隨心布局企業(yè)空間。五：6維人性化VIP體系，打造真正的私享商務體驗1)設置VIP電梯，刷卡進入，全樓層直達，暢享**速商務體驗；2)**出市場標準的充裕洗手間配置；3)每層均設置茶水間；4)每層均設置一個獨立VIP洗手間，整棟冷暖水源供應，打造尊享商務體驗；5)每層預留4個室內上下水位，方便設置
一、**前海壹號簡介
⑴.項目臨近前海地鐵樞紐大型綜合體，其縫合3條地鐵，?2座機場，2大城際快線，1條高速，1個口岸，集高級大型交通樞
紐和城市綜合體于一體，將為項目提供高級的交通效率；?
⑵.其中運行中的1號線、5號線直達羅湖、南山；?
⑷.11號線將福田、后海、前海三大經濟核相連，并直達T3值機大廳，堪稱高級經濟動脈；
⑸.穗莞深城際線迅速接駁珠三角；?
⑹.港深西部快線15分鐘即可縫合深圳、中國香港2大世界50強機場，**化零接駁，做世界生意
二、基本參數(shù)
1、占地面積：17640平
2、建筑面積：470000平
3、標?準?層：1571平
4、樓????高:?寫字樓A區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；寫字樓B區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；4棟110米、2棟約197米
5、標準層高：4.3米，凈高：2.9米
6、總?層?數(shù)：32層，低區(qū)：1-9?中區(qū)：10-22?高區(qū)：23-32；地下3層
7、大堂凈高：15米
8、電梯品牌：日立電梯，14部
9、空調系統(tǒng):品牌空調?分戶自主控制
10、停?車位：1602個
11、容?積率：10.40
12、綠?化率：30%

**前海壹號90000元/平方米。毛坯交付。**前海壹號位于：前海深港現(xiàn)代服務業(yè)區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊。物業(yè)費：公寓物業(yè)管理費：10.8元/平/月；寫字樓物業(yè)管理費：22元/平/月。綠化率30%。
價格3.43分／5分
**前海壹號在售寫字樓產品，面積段為100-2000平,可租可售，其中租金260-300元/平*月,售價約90000元/平,物業(yè)費22元/平*月。
地段交通3.71分／5分
樓盤地址：前海深港現(xiàn)代服務業(yè)區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊
地鐵1號線鯉魚門站
配套3.57分／5分
中小學：前海學校-小學部
綜合商場：1)中信集團、地鐵集團、華潤集團，商齊聚造城2)項目700米內即有兩大購物中心，200米內規(guī)劃華爾道夫、喜達屋兩大世界**五星級酒店；3)項目-1層與華潤8萬㎡大型購物中心直接相通，西側與項目二期地下商業(yè)相連
醫(yī)院：南方醫(yī)科大學醫(yī)院，區(qū)人民醫(yī)院前海灣社區(qū)健康服務中心
其他：學府社區(qū)公園

**前海壹號簡介
**前海壹號位于桂灣片區(qū)，項目共有6棟塔樓，4棟**甲寫字樓，2棟高端行政公寓，項目總建筑面積約47萬平方米，集辦
公、居住、商業(yè)于一體，一期為7,8號兩棟180米**寫字樓，?公共裝修材料均為進口天然石材，每層都有獨立行政衛(wèi)生
間，每戶預留總裁洗手位，提供實時溫水洗手，打造尊享商務體驗。
**前海壹號位于未來的**創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊，**商務門戶，和一個入市的高端商務綜合
體，集前海三大*一于一身，融匯集團18年商務地產開發(fā)經驗。
**前海壹號共有6棟塔樓，4棟**甲寫字樓，2棟高端行政公寓，總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米**寫字樓，將
為前海企業(yè)提供**駐前海的機會。
一、基本參數(shù)
1、占地面積：29640平
2、建筑面積：584500平
3、標?準?層：1871平
4、樓????高:?寫字樓A區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；寫字樓B區(qū)178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；4棟110米、2棟約
197米。
5、標準層高：4.3米，凈高：2.9米
6、總?層?數(shù)：32層，低區(qū)：1-9?中區(qū)：10-22?高區(qū)：23-32；地下3層
7、大堂凈高：15米
8、電梯品牌：日立電梯，14部
9、空調系統(tǒng):品牌空調?分戶自主控制
10、停?車位：1802個
11、容?積率：10.40
12、綠?化率：30%
13、管?理費：22元/平?空調費12元/平
三、核心價值
1、政策紅利：前海特區(qū)稅收紅利
2、區(qū)域優(yōu)勢：未來前海管理局片區(qū)土地**10—15萬，華潤前海、兆華斯坦年底入市，前海價格再上一個臺階！
3、品牌效應：**集團，20年專注深耕，注重品質和品牌精英，所在項目必定中心，深圳商務成員
四、項目配套
商業(yè)配套：?8萬平華潤購物中心
酒店配套：華爾道夫酒店（規(guī)劃中）、喜達屋酒店（規(guī)劃中），錦江之星酒店，中南海悅大酒店等。
交通配套：
軌道交通：1號線前海灣站，鯉魚門站、9號線前灣站（西延），夢海站（西延）、11號線前海灣站、5號線前海灣站，桂灣
站（南延），前灣站（南延）
環(huán)繞本項目周邊公交站點：“深圳火車西站”，“陽光棕櫚園”，“前海花園”等多條公交站點，
銀行：中國銀行，浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發(fā)、中國建設、中信銀行等。

**前海壹號將在近期入市，主推建面88平一房一廳精裝小戶型，樣板房正修建中，大戶型將在明年3-4月推出，具體信息以開發(fā)商公布為準。


樓盤地址：前海深港現(xiàn)代服務業(yè)區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊



**前海壹號位于前海桂灣片區(qū)的核心地段，學府路與振海大道交匯處，總占地面積43219平方米，總建筑面積471300平方米。**前海壹號由4棟****寫字樓及2棟**行政公寓組合而成，是集辦公、居住、購物和休閑為一體的一站式平臺，前海的優(yōu)質商務綜合體。

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