一、地鐵金融科技大廈簡介
地鐵金融科技大廈，由深圳市地鐵集團有限公司開發(fā)。坐落于地鐵1號線深大站上蓋，位于深南大道與科苑南路交匯處西南
角，大廈占地面積9772.1㎡，總建筑面積97758.42㎡，建筑高度248.9米，總投資約13億元。地上49層，地下4層，其中：地
下4層為（停車場、公交樞紐站、地鐵站臺），1到2層為大堂，3到4層為大廈商業(yè)，8到30層為**寫字樓，5到6層、31到49
層為皇冠假日五星酒店。，是集高檔**寫字樓、**品牌標(biāo)準(zhǔn)五星級洲際皇冠假日酒店、商務(wù)餐飲配套商業(yè)為一體的現(xiàn)代
生態(tài)型綜合體建筑。該建筑作為地鐵地產(chǎn)“商務(wù)心坐標(biāo)”類先發(fā)產(chǎn)品，圍繞著“地鐵文化”、“綠色生態(tài)”、“快速通
道”三個主題展開建筑設(shè)計，亮點紛呈。
地鐵金融科技大廈集Fintech產(chǎn)業(yè)辦公、皇冠假日五星酒店、高端商業(yè)、交通樞紐復(fù)合功能為一體，形成商務(wù)、商旅、商業(yè)
等多向互動，打造全城一的金融科技綜合體。是深南大道首排物業(yè)，**的昭示價值，科技園重要的**性建筑物之一。將
面向金融、科技、互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)開放招租，非常適合做企業(yè)總部。
二、地鐵金融科技大廈項目簡介
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山科技園中區(qū)，深南大道與科苑路交匯處西南角。
2，開發(fā)商：深圳市地鐵集團有限公司
3，用地面積：9772.10㎡
4，建筑面積：97758.42㎡
5，建筑高度：高?248.9米
6，寫字樓體量：約40000㎡
7，樓層：地上49層，地下4層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：1560--1970㎡
9，層高：4.4米?凈高2.9--3.米
10，物業(yè)管理：**物業(yè)管理有限公司
11，電梯：11部進口三菱電梯，1臺消防梯，（低區(qū)5部，高區(qū)6部）
12，幕墻系統(tǒng)：**白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
14，網(wǎng)絡(luò)地板：120mm硫酸鈣架空網(wǎng)絡(luò)地板
15，大堂高度：13.6米
16，大堂面積：1216.57平
17，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
18，停車位：316個停車位
19，車位費：預(yù)計1000元/個/月?（暫未收費）
20，綠化率：?30%
21，出租樓層：8--30層?，
22，出租面積段：200平起---1970平等，大小面積均有。
23，出租價格：200--260元?/月/㎡（含稅）
24，實用率：72%
25，物業(yè)費：暫時未定
26，空調(diào)費：24小時計電費
27，水電費：?水費：5元/m3?電費：1.25元/度
28，交樓時間：2018年1月
三、樓盤優(yōu)勢
1、地鐵科技大廈坐落于地鐵1號線深大站上蓋，是集高檔**寫字樓、**品牌標(biāo)準(zhǔn)五星級洲際皇冠假日酒店、商務(wù)餐飲配
套商業(yè)為一體的現(xiàn)代生態(tài)型綜合體建筑。
2、地鐵科技大廈旨在打造高品質(zhì)的單一業(yè)權(quán)寫字樓項目，過百萬平米的總體量，配套完善、交通便利、地段**，構(gòu)筑城
市“心”動力、商務(wù)“心”坐標(biāo)、理想“心”家園，助力城市發(fā)展，筑夢幸福城市。
3、交通方便，項目踞守科苑路與深南大道兩條**主干道，擁有**過上100條公交線路，門前即公交站臺，大廈一樓直接接
駁地鐵1號線，羅寶線，深大地鐵站。
地鐵金融科技大廈的命名得益于得天*厚的高新科技園南區(qū)的地理位置，并傳承了地鐵目坐落在地鐵1號線深大站上蓋，北臨深南大道，南接科技南一路，東為科苑大道，西側(cè)為大學(xué)用地；占地面積9772.1㎡，總建筑面積129821.66㎡，建筑高度248.9米，總投資約13億元，是集高檔**寫字樓、五星級洲際皇冠假日酒店、商務(wù)餐飲配套商業(yè)為一體的現(xiàn)代生態(tài)型綜合體建筑。該建筑作為地鐵地產(chǎn)“商務(wù)心坐標(biāo)”類先發(fā)產(chǎn)品，圍繞著“地鐵文化”、“綠色生態(tài)”、“快速通道”三個主題展開建筑設(shè)計，亮點紛呈。


地鐵金融科技大廈作為個地鐵地產(chǎn)的****寫字樓及五星級酒店**高層物業(yè)，它的封**儀式預(yù)示著地鐵地產(chǎn)的城市綜合體產(chǎn)品將正式面向市場。在不久的將來，和地鐵科技大廈并稱“深南大道雙子星”的地鐵匯通大廈、同類型姐妹項目紅樹灣項目等也將陸續(xù)進入公眾視野。地鐵地產(chǎn)旨在打造高品質(zhì)的單一業(yè)權(quán)寫字樓項目，過百萬平米的總體量，配套完善、交通便利、地段**，構(gòu)筑城市“心”動力、商務(wù)“心”坐標(biāo)、理想“心”家園，助力城市發(fā)展，筑夢幸福城市。
一、樓盤簡介
1、地鐵科技大廈坐落于地鐵1號線深大站上蓋，是集高檔**寫字樓、**品牌標(biāo)準(zhǔn)五星級洲際皇冠假日酒店、商務(wù)餐飲配
套商業(yè)為一體的現(xiàn)代生態(tài)型綜合體建筑。
2、地鐵科技大廈旨在打造高品質(zhì)的單一業(yè)權(quán)寫字樓項目，過百萬平米的總體量，配套完善、交通便利、地段**，構(gòu)筑城
市“心”動力、商務(wù)“心”坐標(biāo)、理想“心”家園，助力城市發(fā)展，筑夢幸福城市。
3、交通方便，項目踞守科苑路與深南大道兩條**主干道，擁有**過上100條公交線路，門前即公交站臺，大廈一樓直接接
駁地鐵1號線，羅寶線，深大站。
二、項目信息
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山科技園中區(qū)，深南大道與科苑路交匯處西南角。
2，開發(fā)商：深圳市地鐵集團有限公司
3，用地面積：9772.10㎡
4，建筑面積：97758.42㎡
5，建筑高度：高?248.9米
6，寫字樓體量：約40000㎡
7，樓層：地上49層，地下4層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：1560--1970㎡
9，層高：4.4米?凈高2.9--3.米
10，物業(yè)管理：**物業(yè)管理有限公司
11，電梯：11部進口三菱電梯，1臺消防梯，（低區(qū)5部，高區(qū)6部）
12，幕墻系統(tǒng)：**白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
14，網(wǎng)絡(luò)地板：120mm硫酸鈣架空網(wǎng)絡(luò)地板
15，大堂高度：13.6米
16，大堂面積：1216.57平
17，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
18，停車位：316個停車位
19，車位費：預(yù)計1000元/個/月?（暫未收費）
20，綠化率：?30%
21，出租樓層：8--30層
22，出租面積段：200平起---1970平等，大小面積均有
23，出租價格：200--260元?/月/㎡（含稅）
24，實用率：72%
25，物業(yè)費：暫時未定
26，空調(diào)費：24小時計電費
27，水電費：?水費：5元/m3?電費：1.25元/度
28，交樓時間：預(yù)計2018年1月
29，交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付
科技園地鐵金融科技大廈深大地鐵無縫接駁
地鐵地產(chǎn)位于的城市綜合體——地鐵金融科技大廈近日順利封**。據(jù)悉，地鐵金融科技大廈作為一個地鐵地產(chǎn)的****寫字樓及五星級酒店**高層物業(yè)，它的封**預(yù)示著地鐵地產(chǎn)的城市綜合體產(chǎn)品將正式面向市場。

地鐵科技大廈坐落于地鐵1號線深大站上蓋，占地面積9772.1㎡，總建筑面積129821.66㎡，建筑高度248.9米，總投資約13億元，是集高檔**寫字樓、五星級洲際皇冠假日酒店、商務(wù)餐飲配套商業(yè)為一體的現(xiàn)代生態(tài)型綜合體建筑。

在項目的**部，3~31層為商務(wù)辦公區(qū)，32~48層為五星級酒店的空中大堂，49層為空中餐廳，50層為空中吧，商業(yè)裙樓共有7層，其中首層為公交車站、配套設(shè)施、辦公大堂，二層為停車庫，設(shè)有五層高的地下室及停車場，地下商鋪直通深大地鐵站。

交通樞紐
地鐵金融科技大廈踞守科苑路與深南大道兩條**主干道，擁有**過上100條公交線路，門前即公交站臺，大廈一樓直接接駁羅寶線深大地鐵站。

地鐵科技大廈**寫字樓，總共58層，因樓層建造類似小扭腰的別致造型每層面積均有所不同，1580~2050平米/層，租金：140-200元/平米（根據(jù)樓層而定,）每層使用率71%。現(xiàn)面向**招租，傾向于金融類，新型能源企業(yè)，行業(yè)成員企業(yè)以及世界**企業(yè)。

房源特色：坐北朝南、南北通透、戶型、視野開闊、
周邊餐飲:肯德基、、吉野家、六千館、五洲餐廳、高新科技園區(qū)職工食堂、回家吃飯、五洲餐飲......

戶型面積150㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面積，可根據(jù)客戶需要自由分割、有毛坯的和精裝修給你選擇。高樓層、采光較佳、全新入伙，**高性價比，看中即可進駐辦公。創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚，辦公環(huán)境舒適。

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