房屋損傷原因分析


房屋檢測中，房屋損傷或質(zhì)量問題都比較普遍。當(dāng)房屋存在的質(zhì)量問題，分析損傷成因便顯得尤為重要；而如果有糾紛或者需要仲裁時尚應(yīng)區(qū)分質(zhì)量問題的責(zé)任，多個因素均有影響時，宜區(qū)分各因素的主次關(guān)系。
房屋損傷或質(zhì)量問題的成因可歸納為地質(zhì)、設(shè)計、施工、材料、使用不當(dāng)、環(huán)境影響、災(zāi)害影響、自然老化、質(zhì)量通病等幾類。
（1）當(dāng)房屋存在沉降和不均勻沉降問題時，應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查場地地質(zhì)狀況，查明明浜、暗浜、洞穴等不良地質(zhì)狀況，以及設(shè)計、施工時采取的措施，確定質(zhì)量問題成因。
（2）當(dāng)質(zhì)量問題與設(shè)計因素有關(guān)時，應(yīng)以圖紙、設(shè)計變更單、會議紀(jì)要等書面資料以及國家、行業(yè)與地方標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，通過結(jié)構(gòu)體系與構(gòu)造分析、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算等綜合判斷。凡有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)未作明確規(guī)定的內(nèi)容不宜歸結(jié)為設(shè)計問題。
（3）當(dāng)質(zhì)量問題與施工因素有關(guān)時，應(yīng)以現(xiàn)場復(fù)核的圖紙與實(shí)際的差異情況、施工偏差與施工缺陷情況為依據(jù)，在綜合評估施工質(zhì)量和分析施工質(zhì)量與現(xiàn)有質(zhì)量問題關(guān)系的基礎(chǔ)上作出判斷。
（4）材料問題一般是指混凝土中含有Cl-、MgO、CaO、粘土等不良成分引起的質(zhì)量事故，應(yīng)通過有關(guān)化學(xué)分析、X射線衍射分析等手段分析具體原因和危害程度。
（5）使用不當(dāng)是指改變房屋用途、使用中損壞結(jié)構(gòu)構(gòu)件、使用**載等，應(yīng)通過現(xiàn)場調(diào)查、檢測和計算分析，確定這些因素與現(xiàn)有質(zhì)量問題的關(guān)系。
（6）環(huán)境影響主要是指房屋受相鄰工程施工影響引起的問題，應(yīng)通過現(xiàn)場監(jiān)測、概念分析和計算，確定相鄰工程施工與房屋質(zhì)量問題的相關(guān)性，重點(diǎn)應(yīng)區(qū)分相鄰工程施工影響與房屋本身設(shè)計、施工因素、自然老化等的影響。
（7）災(zāi)害影響是指房屋受化學(xué)腐蝕、火災(zāi)、臺風(fēng)、蟲蟻害、地震、爆炸等自然和人為災(zāi)害的影響，這類房屋檢測一般在災(zāi)害發(fā)生后隨即進(jìn)行，破損嚴(yán)重，原因清楚，重點(diǎn)是分析危害程度。
（8）自然老化是指房屋在使用過程中，發(fā)生混凝土碳化、鋼材銹蝕、磚墻風(fēng)化、木材腐朽等耐久性自然老化現(xiàn)象。
（9）質(zhì)量通病是指房屋的設(shè)計、施工、使用均滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，但仍發(fā)生的帶有普遍意義的質(zhì)量問題，如預(yù)制混凝土構(gòu)件的拼接縫、現(xiàn)澆混凝土樓板的收縮與溫差裂縫、外墻面**部兩端的八字形溫度裂縫等。
房屋建筑的地基基礎(chǔ)的日常檢查，應(yīng)包括下列內(nèi)容：


房屋建筑室外散水與主體結(jié)構(gòu)之間、主體結(jié)構(gòu)或填充墻體中因地基基礎(chǔ)不均勻沉降出現(xiàn)的裂縫以及建筑傾斜等，有地下室房屋建筑肥槽回填土下沉和造成的建筑構(gòu)件損傷情況。


一、房屋建筑地基基礎(chǔ)不均勻沉降的檢查，應(yīng)重點(diǎn)檢查下列部位：


1 砌體結(jié)構(gòu)外縱墻窗下墻體的豎向裂縫、門窗洞口周邊裂縫；
2 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的聯(lián)系梁與柱連接部位的裂縫、多跨連續(xù)梁的支座部位裂縫；
3 鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件之間的連接處裂縫與變形；
4 有地下室建筑地下室的墻、板及其連接部位裂縫與變形；
5 房屋建筑周圍散水、地溝與外墻結(jié)合的界面處裂縫；
6 多、高層建筑防震縫處擠壓裂縫；
7 房屋建筑底層陽臺基礎(chǔ)下沉造成陽臺三面墻體開裂等。


二、在下列情況發(fā)生時，應(yīng)進(jìn)行房屋建筑地基基礎(chǔ)的特定檢查：
1對于建在河涌、水渠、山坡、采空區(qū)等危險地段的房屋建筑，應(yīng)重點(diǎn)檢查建筑結(jié)構(gòu)損傷和地基滑坡、變形等狀況。
2 對于房屋建筑周圍進(jìn)行基坑開挖、降水或管溝施工以及振動源時，應(yīng)對周圍施工對臨近房屋建筑造成的影響進(jìn)行特定檢查。


三、檢查次數(shù)與檢查結(jié)果處理
1、房屋建筑地基基礎(chǔ)日常檢查應(yīng)每半年一次，對地基基礎(chǔ)特定情況發(fā)生時，應(yīng)根據(jù)影響情況制訂檢查計劃和次數(shù)。
2、房屋建筑地基基礎(chǔ)檢查發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)按下列規(guī)定處理：
3、發(fā)現(xiàn)房屋建筑地基基礎(chǔ)存在回填土局部下沉等一般缺陷時，可由房屋建筑保修單位進(jìn)行相應(yīng)的維修和維護(hù)。
4、發(fā)現(xiàn)房屋建筑地基基礎(chǔ)存在較大面積回填土下沉等缺陷時，應(yīng)請有資質(zhì)的檢查機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查評估。
5、發(fā)現(xiàn)房屋建筑地基基礎(chǔ)存在結(jié)構(gòu)構(gòu)件下沉造成結(jié)構(gòu)損傷或基坑肥槽下沉造成建筑構(gòu)件損傷時，應(yīng)請有資質(zhì)的檢測鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行專項檢測鑒定。
6、房屋建筑地基基礎(chǔ)下沉仍在繼續(xù)發(fā)展時，應(yīng)請有資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行沉降觀測。
7、房屋建筑周圍出現(xiàn)山體滑坡等跡象時，應(yīng)采取應(yīng)急處理措施。
房屋安全鑒定：申請房屋鑒定需要什么條件？


房屋安全鑒定的途徑


現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主**，
以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。
總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，
或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。


房屋安全鑒定的條件


在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢?
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。
廠房安全
一、建筑安全可靠性鑒定，應(yīng)符合下列要求：


1、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定；


1）達(dá)到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時；


2）用途或使用環(huán)境改變時；


3）進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時；


4）遭受災(zāi)害或事故時；


5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時。


2、在下列情況下，宜進(jìn)行可靠性鑒定：


1）使用維護(hù)中需要進(jìn)行常規(guī)檢測鑒定時；


2）需要進(jìn)行全面、大規(guī)模維修時；


3）其他需要掌握結(jié)構(gòu)可靠性水平時。


3、當(dāng)結(jié)構(gòu)存在下列問題且僅為局部的不影響建、構(gòu)筑物整體時，可根據(jù)需要進(jìn)行專項鑒定：


1）結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專門要求時；


2）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年**；


3）結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時；


4）結(jié)構(gòu)存在明顯振動影響時；


5）結(jié)構(gòu)需要長期監(jiān)測時；


6）結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問題時。


二、建筑安全可靠性鑒定檢測宜根據(jù)實(shí)際需要選擇下列工作內(nèi)容：


1）詳細(xì)研究相關(guān)文件資料。


2）詳細(xì)調(diào)查結(jié)構(gòu)上的作用和環(huán)境中的不利因素，以及它們在目標(biāo)使用年限內(nèi)可能發(fā)生的變化，必要時測試結(jié)構(gòu)上的作用或作用效應(yīng)。


3）檢查結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接情況，詳細(xì)檢測結(jié)構(gòu)存在的缺陷和損傷，包括承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件、支撐桿件及其連接節(jié)點(diǎn)存在的缺陷和損傷。


4）檢查或測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移或變形，當(dāng)有較大動荷載時測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反應(yīng)和動力特性。


5）調(diào)查和測量地基的變形，檢測地基變形對上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)及吊車運(yùn)行等的影響。必要時可開挖基礎(chǔ)檢查，也可補(bǔ)充勘察或進(jìn)行現(xiàn)場荷載試驗(yàn)。


這里所說的工業(yè)廠房，包括混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)為承重結(jié)構(gòu)的單層和多層廠房。鑒定的目標(biāo)使用年限，應(yīng)根據(jù)工業(yè)廠房的使用歷史、當(dāng)前的技術(shù)狀況和今后的維修使用計劃，由委托方和鑒定方共同商定。對于鑒定對象的不同鑒定單元，可確定不同的目標(biāo)使用年限。


上海房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)提醒廣大老板，不能為了節(jié)約或者壓榨支出從而忽視人身安全！
房屋質(zhì)量檢測報告房屋廠房火災(zāi)鑒定房屋安全檢測鑒定報告


本公司向社會公開承諾：正確履行行政職能，滿足社會廣泛需求，以嚴(yán)謹(jǐn)求實(shí)、客觀公正、科學(xué)準(zhǔn)確的態(tài)度為社會提供可靠的檢測數(shù)據(jù)，
全面確保以高科技手段、專業(yè)化水準(zhǔn)和良好的職業(yè)道德為社會提供公平、公正、科學(xué)、準(zhǔn)確、優(yōu)質(zhì)、高效的技術(shù)服務(wù)?嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和工作程序；
我們將以較公道的價格和較熱情的服務(wù)為您提供較專業(yè)、較合理的檢測鑒定報告出具的檢測鑒定報告具有公正性和法律效力?現(xiàn)竭誠為廣大客戶提供各類房屋鑒定、檢測技術(shù)服務(wù)。


房屋結(jié)構(gòu)改造檢測分
房屋安全檢測
房屋抗震能力檢測
房屋質(zhì)量綜合檢測
災(zāi)后檢測
危房鑒定
房屋損壞趨勢檢測
房屋完損狀況檢測
房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢
房屋質(zhì)量檢測，通過對已有房屋的傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等參數(shù)的檢測，幫助業(yè)主正確的了解自己的房屋質(zhì)量合格情況。
危房鑒定，通過鑒定房屋的結(jié)構(gòu)是否有：因種種原因已遭受嚴(yán)重?fù)p壞，或承重結(jié)構(gòu)已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定或承載能力，不能**正常居住和使用安全的情況。從而幫助業(yè)主有效的利用已有房屋，正確了解和判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險度。
房屋安全檢測服務(wù)是基于房屋質(zhì)量檢測基礎(chǔ)之上，發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)了危險跡象，針對危險跡象涉及到的構(gòu)件進(jìn)行檢測，給出該構(gòu)件是否影響到房屋的安全報告。
房屋完損檢測是對房屋的現(xiàn)狀完損狀況的檢測，針對上海地區(qū)相關(guān)部門特別要求，對房屋的完損狀況進(jìn)行檢測。并出具相關(guān)報告。
房屋損壞趨勢檢測是對因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞的房屋，進(jìn)行監(jiān)測，了解其損壞趨勢的發(fā)展。
1、房屋使用功能的改變檢測;
如：辦公樓改成倉庫，居民樓改成教室等，涉及到使用功能的改變，其新用途對房屋的功能要求有變化，主要測量其樓板和主體結(jié)構(gòu)的承載力是否滿足現(xiàn)有功能的要求。
2、房屋結(jié)構(gòu)的改變檢測;
如：房屋私自擴(kuò)建，承重墻拆除等，檢測房屋結(jié)構(gòu)的改變是否影響到了房屋的安全性。如果影響到了房屋的安全性則需給出加固方案。
房屋抗震性能檢測主要是針對，現(xiàn)有工程的抗震性能是否達(dá)到國家和該地區(qū)的抗震設(shè)計等級標(biāo)準(zhǔn)。若是老式房屋沒有設(shè)計抗震性能的，則需要按要求拆除或是加固達(dá)到國家和該地區(qū)抗震設(shè)計等級標(biāo)準(zhǔn)。
通常來說，如果大家是購買的新房的話，房屋的質(zhì)量還是有**的，因?yàn)殚_發(fā)商在辦理房屋的**登記之前必須先通過國土和住建部門的驗(yàn)收，但是在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況也有很多，
那么在使用過一段時間后，房屋的質(zhì)量還可靠嗎？現(xiàn)在有很多朋友在買房的時候，都會精挑細(xì)選、慎重考慮，通常來說，如果大家是購買的新房的話，房屋的質(zhì)量還是有**的，因?yàn)殚_發(fā)商在辦理房屋的**登記之前必須先通過國土和住建部門的驗(yàn)收，
但是在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況也有很多，那么在使用過一段時間后，房屋的質(zhì)量還可靠嗎？在什么條件下可以申請房屋安全鑒定呢？今天就來為大家詳細(xì)的介紹。




1、在房屋上設(shè)置高聳物


在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。


2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋


嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。


3、拆改房屋結(jié)構(gòu)


非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。


4、改變房屋用途


原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。


5、房屋發(fā)生自然災(zāi)害


因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。


6、房屋周邊興建大型建筑物的


興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。


其實(shí)就我們普通市民而言，如果說對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。


總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。
其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并進(jìn)行房屋安全鑒定。
混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫修補(bǔ)處理


混凝土結(jié)構(gòu)的裂縫修補(bǔ)，可采用下列方法：


表面封閉法、注射法、壓力注漿法、填充密封法，混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件對于承載力滿足要求的荷載裂縫及非荷載裂縫的修補(bǔ)方法，宜按下列情況分別選用：


1 對于應(yīng)修補(bǔ)的鋼筋混凝土構(gòu)件沿受力主筋處的彎曲、軸拉和大偏心受壓荷載裂縫及非荷載裂縫，其寬度在0.4mm～0.5mm時可使用注射法進(jìn)行處理，寬度大于或等于0.5mm時可使用壓力注漿法進(jìn)行處理。

2 對于宜修補(bǔ)的鋼筋混凝土構(gòu)件沿受力主筋處的彎曲、軸拉和大偏心受壓荷載裂縫及非荷載裂縫，其寬度在0.2mm～0.5mm時可使用填充密封法進(jìn)行處理，寬度在0.5mm～0.6mm時可使用壓力注漿法進(jìn)行處理。


3 對于應(yīng)修補(bǔ)的沿受力主筋處的彎曲、軸拉和大偏心受壓荷載裂縫及非荷載裂縫，其寬度大于0.2mm且有防水防氣防射線要求的鋼筋混凝土構(gòu)件或預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件，可使用填充密封法進(jìn)行處理。


4 對于應(yīng)修補(bǔ)的預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件沿受力主筋處的彎曲、軸拉和大偏心受壓荷載裂縫及非荷載裂縫，其寬度小于0.5mm時可使用注射法進(jìn)行處理，寬度大于0.5mm時可使用壓力注漿法進(jìn)行處理。


5 對于宜修補(bǔ)的預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件沿受力主筋處的彎曲、軸拉和大偏心受壓荷載裂縫及非荷載裂縫，其寬度在0.02mm～0.2mm時可按表面封閉法進(jìn)行處理，寬度在0.2mm～0.3mm時可使用填充密封法進(jìn)行處理，寬度在0.3mm～0.5mm時可使用注射法進(jìn)行處理。


6 對于宜修補(bǔ)的沿受力主筋處的彎曲、軸拉和大偏心受壓荷載裂縫及非荷載裂縫，其寬度在0.05mm～0.2mm時且有防水防氣防射線要求的鋼筋混凝土構(gòu)件或預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件，可使用注射法并結(jié)合表面封閉法進(jìn)行處理。


7 對于受剪（斜拉、剪壓、斜壓）、軸壓、小偏心受壓、局部受壓、受沖切、受扭裂縫的鋼筋混凝土構(gòu)件或預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件，應(yīng)使用注射法進(jìn)行處理。


8 裂縫修補(bǔ)除了滿足上述要求外，尚應(yīng)按混凝土結(jié)構(gòu)裂縫深度h與構(gòu)件厚度H的關(guān)系選擇處理方法：h小于或等于0.1H的表面裂縫，應(yīng)按表面封閉法進(jìn)行處理；h在0.1H～0.5H時的淺層裂縫，應(yīng)按填充密封法進(jìn)行處理；h大于或等于0.5H的縱深裂縫及h等于H的貫穿裂縫，應(yīng)按壓力注漿法進(jìn)行處理，且**注漿處理后界面的抗拉強(qiáng)度不小于混凝土抗拉強(qiáng)度。


9 對于以上各類混凝土結(jié)構(gòu)裂縫修補(bǔ)方法，如果有美觀、防滲漏和耐久性要求，應(yīng)結(jié)合表面封閉法進(jìn)行處理。
上海市市房屋鑒定檢測機(jī)構(gòu)房屋安全鑒定單位房屋質(zhì)量鑒定


對于結(jié)構(gòu)**層設(shè)置鋼網(wǎng)架和鋼柱的混凝土結(jié)構(gòu) 房屋工程監(jiān)測，規(guī)范還沒有給出相應(yīng)的設(shè)計方法。這就需要設(shè)計單位慎重對待、仔細(xì)分析。根據(jù)對該工程的分析，提出以下基本要求：
（１）必須考慮地震作用與風(fēng)荷載的效應(yīng)組合，進(jìn)行構(gòu)件承載力驗(yàn)算。
1. 在設(shè)計中必須把**層的鋼結(jié)構(gòu)和下部的混凝土結(jié)構(gòu)作為一個整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行地震作用分析；按振型分解法進(jìn)行分析時至少要?。祩€振型；
2. 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)且**層鋼柱也作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的骨架時，必須分析圍護(hù)結(jié)構(gòu)風(fēng)荷載對**層鋼柱的影響；
3. 應(yīng)按高層建筑的設(shè)計要求考慮地震作用與風(fēng)荷載的效應(yīng)組合進(jìn)行構(gòu)件承載力驗(yàn)算。


鋼結(jié)構(gòu)加固是指對已有鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行加強(qiáng)以提高其承載力耐久性和滿足使用。
鋼結(jié)構(gòu)加固的主要方法有：減輕荷載、改變計算圖形、加大原結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面和連接強(qiáng)度、阻止裂紋擴(kuò)展等，當(dāng)有成熟經(jīng)驗(yàn)時亦可采用其它的加固方法。
鋼結(jié)構(gòu)加固時的施工方法有：負(fù)荷加固、卸荷加固、和從原結(jié)構(gòu)上拆下加固或更新部件進(jìn)行加固。加固施工方法應(yīng)根據(jù)用戶要求、結(jié)構(gòu)實(shí)際受力狀態(tài)，在確保質(zhì)量和安全的前提下，由設(shè)計人員和施工單位協(xié)商確定。
鋼結(jié)構(gòu)加固施工需要拆下或卸荷時，必須措施合理傳力明確、確保安全。主要方法有：梁式結(jié)構(gòu)例：如屋架，可以在屋架下弦節(jié)點(diǎn)下設(shè)臨時支柱或組成撐桿式結(jié)構(gòu)張緊其拉桿對屋架進(jìn)行改變應(yīng)力卸荷。此時屋架應(yīng)根據(jù)千斤頂或撐桿壓力進(jìn)行承載力驗(yàn)算，且應(yīng)注意桿件內(nèi)力是否變號或增大，如個別桿件、節(jié)點(diǎn)承載力不足、時卸荷前應(yīng)對其進(jìn)行加固。
柱子可采用設(shè)置臨時支柱或“托梁換柱”采用“托梁換柱”時應(yīng)對兩側(cè)相鄰柱進(jìn)行承載力驗(yàn)算。
鋼結(jié)構(gòu)加固一般宜采用焊縫連接、摩擦型高強(qiáng)度螺栓連接，有依據(jù)是亦可采用焊縫和摩擦型高強(qiáng)度螺栓的混合連接。當(dāng)采用焊縫連接時，應(yīng)采用經(jīng)評定認(rèn)可的焊接工藝及連接材料。
鋼結(jié)構(gòu)的裂紋檢測

1、按《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）和《鋼結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》（CECS77:96），對于鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的開裂稱為“裂紋”。構(gòu)件的破壞多以裂紋擴(kuò)展開始。
對某一具體鋼結(jié)構(gòu)的檢測可根據(jù)實(shí)際情況確定工作內(nèi)容和檢測項目。外觀檢測是外觀質(zhì)量的目視檢測；表面及內(nèi)部缺陷檢測是采用超聲檢測法、射線照相檢測法、磁粉檢測法及滲透檢測法對結(jié)構(gòu)的表面及內(nèi)部缺陷進(jìn)行的檢測。
2、焊縫的折斷面檢查具有簡單、迅速、易行和不需要特殊儀器、設(shè)備的優(yōu)點(diǎn)。在折斷面上能發(fā)現(xiàn)各種內(nèi)部肉眼可見的焊接缺陷，還可判斷斷口是韌性破壞還是脆性破壞。
3、超聲波檢測法操作程序簡單、快速，對各種形式接頭的適應(yīng)性好，檢測靈敏度高。采用超聲波檢測法時需根據(jù)時基線、探傷靈敏度和距離–波幅曲線來對缺陷進(jìn)行評定。
4、射線穿透物質(zhì)時，由于物質(zhì)完好部位和缺陷處對射線的吸收不同，使穿過物質(zhì)后的射線強(qiáng)度發(fā)生變化，將這種強(qiáng)弱變化差異記錄在感光膠片上，通過觀察處理后的照相底片上不同黑度差，就能掌握射線強(qiáng)弱變化情況，從而確定被透照物體內(nèi)部質(zhì)量情況。
5、磁粉檢測法中磁粉是探傷介質(zhì)，其作用是能被缺陷所形成的漏磁場所吸引，堆積成肉眼可見的圖象。因此，磁粉的磁性、粒度、顏色、懸浮性等對工件表面的磁痕顯示有很大的影響。
磁粉有灰色、棕色、銀白色、黑色和褐色等非螢光磁粉和螢光磁粉。檢測時，根據(jù)被探工件表面顏色及狀態(tài)分別選用，以取得較高的對比度。
6、滲透檢測法不受工件材質(zhì)影響，比磁粉檢測法應(yīng)用的范圍更廣。
滲透檢測法工作原理簡單，檢查費(fèi)用經(jīng)濟(jì)，技術(shù)容易掌握，一次檢查可發(fā)現(xiàn)各個方向的缺陷。缺陷顯示直觀，易于辨認(rèn)，且滲透檢測法不受工件體積、形狀的影響?？梢栽跓o水無電的情況下工作，對于高空及野外作業(yè)具有*到的優(yōu)點(diǎn)。
7、裂紋在受力過程中，只有在一定條件下才會擴(kuò)展。脆性破壞時，鋼結(jié)構(gòu)幾乎不發(fā)生變形，而且瞬間破壞，脆性破壞結(jié)果是鋼材晶格間被拉斷，因此非常危險。

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