老舊小區房屋檢測應該提高重視
　　1、房屋使用情況調查
　　通過對現場的實地考察及向委托方了解、調查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有改變結構以及用途變更等情況。

　　2、房屋建筑、結構測繪
　　現場采用激光測距儀、5m鋼卷尺、鋼直尺及鋼筋探測儀等對房屋建筑結構布置情況進行現場測繪。
　　3、房屋結構構件截面尺寸及鋼筋配置檢查
　　現場采用5m鋼卷尺、鋼直尺、游標卡尺及鋼筋探測儀等對房屋結構構件截面尺寸及鋼筋配置檢查。
　　4、房屋完損檢測
　　檢查結構是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，用文字、照片等形式進行記錄與分析。
　　5、房屋主體結構材料強度檢測
　　按照《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2004）、《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T23-2011）的規定，檢測構件混凝土強度。
　　6、房屋變形測量
　　使用TCR1202+R400型全站儀對房屋四角可測棱線進行傾斜測量，檢測整體傾斜值是否滿足規范要求。采用WILD NA2型水準儀對房屋相對不均勻沉降進行檢測，房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎是否存在明顯靜載缺陷。
　　7、對受檢房屋的主體結構進行承載力計算分析，給出相應的檢測結論和處理建議。
　　許多老舊小區的房屋使用年代較久遠，出現了沉降、傾斜、裂縫等情況，為了**房屋的使用安全，對于老舊小區的房屋鑒定應該比普通住房更加嚴謹。

在確定進屋安全鑒定中，房屋安全鑒定員首先要對建筑物進行詳細調查，包括：建筑物使用條件和環境調查;建筑物使用歷史調查和建筑物質量現狀調查。
建筑物使用歷史調查是調查建筑物本身是否存在質量問題，如材料強度是否符合要求，砌體的高厚比能否達到要求，承載力有無達到使用要求等，這需要房屋安全鑒定員通過檢測驗算手段獲取;另一方面，建筑物結構體系、構造措施等是否達到設計要求和本身存在的損壞、變形，需要通過現場檢查和測量取得，調查項目可根據房屋安全鑒定目的定制，關鍵是采用何種檢測鑒定方式確保調查結果的準確性。必要時應有選擇地對損壞構件的強度、剛度、穩定性等進行結構復核驗算，將檢測和復算的數據資料分析整理匯列成文字圖表，對檢測結果的描述要準確具體。

公司下設質量技術部、行政安全部、人力資源部、業務部、財務部及綜合服務部等職能部門，并按專業不同設立工業與建材事業部（材料檢測室、節能檢測室、結構檢測室及消防檢測室），環境與健康事業部（環境與健康檢測室、環境與健康評價室）、結構事業部（綜合辦公室、檢測鑒定一所、檢測鑒定二所、檢測鑒定三所、無損檢測室）、檢測技術研究院及**鑒定所。

經濟的發展和人口的快速增長加大了房屋建設的壓力，房屋的市場需求量不斷增多，部分施工單位一味的追趕工期、追求經濟效益，忽視了房屋建筑工程的質量安全。施工中缺少管理，建材使用不規范，歷史遺留建筑等問題為房屋建筑的質量帶來了不少安全隱患，也增加了房屋安全檢測鑒定的工作壓力。從實際的工作情況來看，我國房屋安全檢測鑒定工作還存在諸多的問題。

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    中誠國量（西安）工程檢測有限公司專業從事房屋質量檢測、房屋安全檢測、危房檢測、鋼結構安全檢測、廠房檢測鑒定、幼兒園檢測及相關技術服務咨詢等高智能技術服務性機構。