（1）在確定一座建筑物耐火等級時，由火災危險性類別確定建筑物的耐火等級的同時，還要注意對其層數和防火分區較大允許面積的限制。
如：某廠房內生產火災危險性為乙類。如果建筑物的耐火等級定為一級，其層數可不限；而如果耐火等級定為二級，則該廠房較多允許為六層。耐火等級不同時，防火分區較大允許占地面積也不同。
（2）在確定建筑物耐火等級時，除主要考慮火災危險性外，還應考慮到它的使用性質，一旦發生火災時的政治影響、人員傷亡及經濟損失等。

房屋檢測鑒定費用是分鑒定內容來收取的，如下：
1、房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工后的安全鑒定。
2、房屋在災害（臺風、雷擊、雪災、地震、火災、爆炸、白蟻侵蝕、化學品腐蝕、汽車撞擊等）后的結構安全性、可靠性，構件承載力的檢測、安全鑒定。
3、特種行業房屋、構筑物（如油站、高速收費站、大型戶外廣告牌、擋土墻/坡等）的質量安全年審鑒定。
4、公共場所及特種營業場所辦理、更改營業執照等安全鑒定。
5、學校、幼兒園的抗震、質量年審鑒定。
6、房屋在使用過程中，更改使用功能（如原為住宅的更改為酒店、倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。
7、房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設備等），需要做房屋安全鑒定。
8、房屋在使用過程中，需要加層、擴建、改建（拆改房屋結構），需要做房屋安全鑒定。
看你需要做的安全鑒定屬于哪個種類，才能確定收費標準。

火災后建筑結構鑒定：以建筑結構構件的安全性鑒定為主，依據《火災后建筑結構鑒定標準》進行火災影響區域調查與確定、火場情況和溫度分布推定、結構內部溫度推定結構現狀檢查 與檢測、結構承載力復核驗算、構件評級。

一般性房屋安全鑒定方法：
1、直觀檢查
由房屋安全檢查人對房屋的建筑結構情況進行直接全面的檢查。主要查建筑構件的裂縫、變形、傾斜、腐朽現象的特征，深度、形狀、四化建設布及其各類原因引起的潛在隱患。
2、敲擊刺探檢查
用鐵釬刺探埋入墻內的柱根、柁、檁、椽頭等部位，探查腐朽程度。敲擊墻體、木構件，判斷空敲或蟲蛀情況。
房屋安全檢查
3、儀器檢查
使用回彈儀、取芯機、超聲儀等檢查構件的強度；使用經緯儀檢查房屋垂直度；使用水平儀檢查房屋沉降量；使用小線、尺子檢查木構件的變形程度。
4、結構構件驗算
房屋安全檢查通過結構計算，驗算結構構件截面尺寸是否符合強度、剛度要求。
房屋火災后房屋質量安全檢測鑒定一般是找第三方房屋安全鑒定機構辦理。可以找深圳市天博檢測技術有限供公司等做房屋火災后房屋質量安全檢測鑒定的公司辦理。可以去建設局或者房管局再了解下其他單位。房屋火災后房屋質量安全檢測鑒定費用一般常規的收費應該在8K左右，一般面積**過1500平方應該是按4-6元一平方。房屋火災后房屋質量安全檢測鑒定主要是針對房屋主體結構安全性能進行評價和房屋的混凝土強度、鋼筋的布置等房屋安全檢測，通過檢測結構驗算房屋的承重情況和承載力情況。

專業從事建筑材料檢測、市政工程檢測、主體結構工程檢測、建筑幕墻檢測、建筑門窗檢測、鋼結構無損檢測、混凝土強度檢測、鋼結構工程檢測、施工損壞房屋檢測鑒定、保溫材料檢測、建筑抗震檢測、建筑安全檢測、建筑物沉降觀測、建筑結構可靠性鑒定、室內環境檢測、房屋安全質量檢測、智能化檢測等，具自成立以來，就十分重視檢測質量、服務質量及檢測人員的技術培訓工作。在各項工程質量檢測工作中，嚴格按照實驗室評審準則要求，實施質量管理體系并使之有效運行，對檢測、試驗的各個環節嚴格把關。
火災后房屋建筑構件與結構評級：根據承載力計算結果，按《火災鑒定標準》對構件進行詳細鑒定評級，若需要對建筑結構進行整體性評估，可再按《民用可標》或《工業可標》進行結構整體安全性或可靠性評級。
火災后鋼構件易變形，導致建筑物倒塌
1．火災中，鋼結構溫度達到350℃、500℃、600℃時，強度分別下降1／3、1／2和2／3。據理論計算，在全負荷情況下，使鋼結構失去平衡穩定性的臨界溫度為500℃左右。
2．鋼結構受熱膨脹，遇冷水后，會急劇收縮，易破壞建筑。
3．火災時，某一部分構件變形受損，會破壞鋼構件應力關系。
房屋檢測鑒定辦理流程——結構鑒定過程：
結構檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內容，也是該項工作的基礎。沒有檢測的數據，則鑒定與加固改造工作也難以順利實施。有了檢測結果，結構存在的問題可以在一定程度上顯現出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。
結構安全鑒定工作主要內容：
1.建筑物設計文件、場地測量和巖土工程勘察報告、施工質量驗測證明資料調查；
2.建筑結構基本情況勘查；
3.結構使用條件、混凝土結構和鋼結構環境類別調查核實；
4.結構布臵、結構體系和構造檢查分析；
5.地基基礎（包括樁基礎）檢測結果分析；
6.結構構件材料性能檢測結果分析；
7.結構構件承載力驗算、大跨度構件的撓度驗算和懸挑構件抗傾覆驗算；
8.按建筑抗震鑒定標準（GB50023－2009）進行抗震鑒定；當有專門要求作抗震鑒定的，尚須在報告中作專項分析；
9.出具*房屋檢測鑒定報告：
用一句通俗易懂的話說就是，根據檢測檢測的數據，立足客戶的需求，將采集到的數據，按照國家或者行業規范的標準，以書面的形式呈現出來的一種紙質文本。

為什么要做房屋檢測鑒定提到房屋安全鑒定，我想很多人并不陌生，但是什么時候需要做房屋安全性檢測鑒定呢？我們為什么要做房屋安全檢測鑒定？
如今有一些建筑已經比較老舊，加上年代已久，出現裂縫或者沉降；有些廠房已經經過改造，對廠房結構已經不完全了解，而且承載力到底是否夠用等一系列問題，由此做房屋安全檢測鑒定就顯得非常有必要。
以下情況需要做房屋檢測鑒定：
1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。
房屋檢測鑒定
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。
5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。
6大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。

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廣東建業檢測鑒定有限公司是一家專門從事各類建筑物檢測、鑒定、評估的技術服務企業。建業檢測鑒定有限公司擁有各類建筑結構材料檢測儀器及壓力試驗、完損檢測、滲漏檢測、變形監測等儀器設備共40余套，其中包括NEC、YEW-2000壓力試驗機等眾多精良的檢測儀器和設備。技術人員全部為結構工程本科以上，均持有《房屋安全鑒定員資格證》和《建設工程質量安全檢測員證》等資格證書。另外還聘請多名建筑物鑒定方面的*作為技術顧問。 公司本著科學求實的、規范的原則，對500多項各類建設工程進行了檢測鑒定和評估，得到了客戶的廣泛**和社會各界的贊譽。2008年公司被深圳市質量檢驗協會、深圳市勘察設計行業協會接納為會員單位，兩名工程師被錄入深圳市建設局房屋安全鑒定*庫，并聘為深圳市學校校舍抗震安全檢測*。廣東建業檢測鑒定有限公司是專業的檢測機構，為社會、團體、企業和市民提供各類房屋質量檢測鑒定、工程測量、安全評估以及維修加固、改造增層等綜合性技術咨詢服務。在房屋質量檢測（完損狀況檢測、損壞趨勢檢測、結構和使用功能改變檢測、抗震鑒定檢測、房屋綜合檢測）、主體結構工程檢測、工程測量、建筑工程**鑒定、既有建筑幕墻檢查等領域擁有豐富經驗。 廣東建業檢測鑒定有限公司始終堅持“、”的質量方針，為廣大客戶提供優質的檢測服務。多年來，公司以第三方地位為建筑材料行業、建筑工程及相關領域提供了大量準確、可靠、及時的檢驗檢測數據，為全國各市區的政 府部門、**部門、企事業單位和個人提供了數十萬份結果報告，承擔了主編或參編建筑材料、建筑工程和檢測方法的國家標準、行業標準和地方標準近百項，并制定了建筑工程儀器設備校準規程或方法多項，在控制產品質量、提高行業質量管理水平方面**了良好效果。多年來，廣東建業檢測鑒定有限公司以房屋安全為己任，不斷提高全員素質和各項檢測能力，加強檢測全過程質量控制，為客戶提供既有建筑綜合解決方案和專業的檢測技術咨詢服務，實現既有建筑改造效益 優化，為筑建安居樂業幸福生活，為成為全國房屋檢測加固參與者而努力前行！