鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件
1、柱、墻
（a）柱產(chǎn)生裂縫，保護(hù)層部分剝落， 主筋外露；或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露； 或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。
（b）墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護(hù)層剝落。
（c）柱、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量**過高度的1/100。
（d）柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面**過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減少。
2、梁、板
（a）單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上； 或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護(hù)層剝落，下面伴有豎向裂縫； 或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫； 或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。
房屋檢測報告、房屋改變使用功能檢測、房屋安全鑒定報告、房屋完損等級檢測、建筑工程**鑒定
房屋檢測主要可以分為：房屋完損等級檢測、房屋安全檢測、房屋損壞趨勢檢測、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測、房屋質(zhì)量綜合檢測、房屋其他類型檢測、各類災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測、建筑工程**鑒定、住宅套內(nèi)驗收（一房一驗）、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測評估、優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測鑒定、房屋加層改造檢測鑒定、租售前房屋質(zhì)量檢測評估、重裝修前檢測鑒定、質(zhì)量問題爭議（訴訟）檢測鑒定、建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固等。
房屋抗震能力檢測：
通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋的抗震性能進(jìn)行評定，適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入要求
1、注冊地在東莞、廣州、深圳的**工程設(shè)計企業(yè)。人員必須是本企業(yè)人員，相對穩(wěn)定。配備從事房屋安全鑒定業(yè)務(wù)的主要專業(yè)技術(shù)人員不少于6人，均需具有中級以上技術(shù)職稱、從事結(jié)構(gòu)設(shè)計工作滿6年以上或結(jié)構(gòu)安全鑒定工作滿4年以上。其中，一級注冊結(jié)構(gòu)師不少于1人。
2、注冊地在東莞的其他建筑行業(yè)企業(yè)或機(jī)構(gòu)。人員必須是本企業(yè)或本機(jī)構(gòu)的人員，結(jié)構(gòu)專業(yè)配臵不少于8人，其中一級注冊結(jié)構(gòu)師不少于3人，其余非注冊人員應(yīng)是具有大專以上學(xué)歷、中級以上專業(yè)技術(shù)職稱，并從事工程設(shè)計實踐不少于10年。
廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定，必要時應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗算模型，按廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性 能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲備。分析廠房損壞的原因，綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定廠房危險程度，廠房安全檢測應(yīng)按《危 險廠房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13執(zhí)行。
工業(yè)廠房類別
根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)特點(diǎn)，工業(yè)廠房大致可分為以下三種類型。
（1）一般性生產(chǎn)廠房：正常環(huán)境下生產(chǎn)的廠房。
（2）和火災(zāi)危險性生產(chǎn)廠房：正常生產(chǎn)或儲存有和火災(zāi)危險物的廠房。
（3）處在惡劣環(huán)境下的生產(chǎn)廠房：多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質(zhì)、有輻射性物質(zhì)的生產(chǎn)廠房。

檢驗檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)建立和保持對用于檢驗檢測樣品的運(yùn)輸、接收、處置、保護(hù)、存儲、保留、清理的程序，包括保護(hù)樣品的完整性、保護(hù)檢驗檢測機(jī)構(gòu)與客戶利益的規(guī)定。檢驗檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)有樣品的標(biāo)識系統(tǒng)。樣品在檢驗檢測的整個期間應(yīng)保留該標(biāo)識。標(biāo)識系統(tǒng)的設(shè)計和使用，應(yīng)確保樣品不會在實物上或記錄中和其他文件混淆。如果合適，標(biāo)識系統(tǒng)應(yīng)包含樣品群組的細(xì)分和樣品在檢驗檢測機(jī)構(gòu)內(nèi)外部的傳遞。在接收樣品時，應(yīng)記錄樣品的異常情況或記錄對檢驗檢測方法的偏離。應(yīng)避免樣品在存儲、處置、準(zhǔn)備過程中出現(xiàn)退化、丟失、損壞，應(yīng)遵守隨樣品提供的處理說明。當(dāng)樣品需要存放或在規(guī)定的環(huán)境條件下養(yǎng)護(hù)時，應(yīng)保持、監(jiān)控和記錄這些條件。當(dāng)樣品或其一部分需要安全保護(hù)時，應(yīng)對存放和環(huán)境的安全作出安排，以保護(hù)該樣品或樣品有關(guān)部分處于安全狀態(tài)和完整性。
廠房承重檢測鑒定：我們公司要上一套設(shè)備，設(shè)備有十幾噸重，要把它放在3樓廠房內(nèi)，3樓廠房的承重是3噸㎡，而且設(shè)備和樓板的接觸面積不大，只有直徑為120mm圓柱體4根。
承重力計算：所承重的樓層或者結(jié)構(gòu)上的靜荷載和活荷載的總和。
鋼結(jié)構(gòu)房屋承重檢測報告辦理中心——螺栓連接規(guī)定：
1） 高強(qiáng)度大六角頭螺栓連接副出廠時應(yīng)分別隨箱帶有扭矩系數(shù)檢驗報告并按規(guī)范要求進(jìn)行復(fù)驗。復(fù)驗用螺栓應(yīng)在施工現(xiàn)場待安裝的螺栓批中隨機(jī)抽取，每批應(yīng)抽取8套連接副進(jìn)行復(fù)驗。高強(qiáng)度螺栓連接副初擰扭矩值、終擰扭矩值應(yīng)按扭矩系數(shù)復(fù)驗值確定，不得**擰或欠擰。
2） 扭剪型高強(qiáng)度螺栓連接副出廠時應(yīng)分別隨箱帶有緊固軸力(預(yù)拉力)的檢驗報告并按規(guī)范要求進(jìn)行復(fù)驗。復(fù)驗用螺栓應(yīng)在施工現(xiàn)場待安裝的螺栓批中隨機(jī)抽取，每批應(yīng)抽取8套連接副進(jìn)行復(fù)驗。
3） 鋼結(jié)構(gòu)制作和安裝單位應(yīng)分別進(jìn)行高強(qiáng)度螺栓連接摩擦面的抗滑移系數(shù)試驗和復(fù)驗，現(xiàn)場處理的構(gòu)件摩擦面應(yīng)單獨(dú)進(jìn)行摩擦面抗滑移系數(shù)試驗，其結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計要求。選用兩種及兩種以上表面處理工藝時，每種處理工藝應(yīng)單獨(dú)檢驗。每批三組試件。
4） 設(shè)計要求全焊透的一二級焊縫應(yīng)采用超聲波探傷進(jìn)行內(nèi)部缺陷的檢驗。探傷比例應(yīng)符合規(guī)范要求，對工廠制作焊縫應(yīng)逐條進(jìn)行檢測。
當(dāng)超聲波探傷不能對焊縫內(nèi)部缺陷作出判斷時，應(yīng)采用射線探傷。超聲波探傷不適用于母材厚度小于8mm的鐵素體類鋼對接焊縫，該類焊縫應(yīng)進(jìn)行射線探傷檢測。

為何要做房屋檢測？房屋在長期的使用過程中，由于自然老化、拆改房屋、**重使用、相鄰建筑工地施工等因素，會出現(xiàn)損壞、嚴(yán)重的可能倒塌。因此，要定期對房屋進(jìn)行檢測檢查，發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施，就像人生病后要及時看病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。

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