在買房中，有一個很的條件不知道大家注意了沒有。就是學區(qū)的問題。很多剛買房和正在看房的小伙伴，都想不通這個問題。凱瑞集團舉例說下，假如你在25歲左右，預期可能在未來5年左右要孩子，孩子長到能上小學又是7年。你真的能知道12年后所在地區(qū)的中小學發(fā)展情況如何么?而且12年后的教育政策發(fā)生怎樣的變更*是無法預期的。
	所以對還未生育的年輕人來說，正確的做法是，di一套房先果斷放棄學位。因為一個自己家庭十年都用不到的好學位，你可能或會給現(xiàn)在的你增加幾十萬的額外負擔負擔得起還好說，負擔不起的話，你*可以在孩子五六歲的時候著手準備換房事宜，到時候再跟著學位跑就是了，要對未來的自己有信心。
	現(xiàn)在洛陽也地鐵了，可以說交通更加便利了。所以說在有地鐵的城市，地鐵對普通民眾來說是出行高峰期間較便捷效率的方式了，樓盤交通便利程度甚至可能會在將來影響你工作變動的選擇。
	凱瑞集團還要提醒大家，在看房時也要看周邊生活配套設置。就是大家都說的，5公里生活圈，圈子里吃喝、銀行、大商場、醫(yī)yuan這些，能有的盡量都有，就比較OK了。
	看房要看到點子上，你學會了嗎
	在買房的時候，相信你一定會在各種賣房app上篩選出適合你的樓盤后，就要去實地看房了!凱瑞集團建議選天氣晴朗有風的白天，到了樓盤不要著急往售樓部里鉆，先在周圍走一圈。
	先是看看周邊環(huán)境和網(wǎng)上的資料以及自己預期的差距大不大，其次是看下各棟樓的實際方位樓間距等，會影響到房子的視野、采光、通風、隱私和噪音等，這些在沙盤上一般很難直觀地看出來，樣板房也畢竟只有那么較少幾間，不具有普遍代表性。當然如果特別在意噪音，就深夜去。
	*yi次一個人看房，千萬不要慫，不要懼啊，想著自己客戶是金主，同時也請你相信絕大部分售樓人員的職業(yè)素養(yǎng)還是很不錯的，沒人跟錢過不去。所以有問題盡管問，不論自己的問題多傻多楞反正就是別不好意思，不問清楚萬一后面踩進陷阱哭都晚了，一般人一輩子也就一兩筆這樣的買賣。
	家庭人口構成:三世同堂，洛陽凱瑞集團建議選擇低樓層比較好，對有心血管病、胘暈的人來說，樓層太高不適宜居住。
	樓層的優(yōu)缺點:低樓層、中間樓層和高樓層，各有優(yōu)缺點，買房選樓層的時候，洛陽凱瑞集團提醒一定要充分考慮各個樓層的優(yōu)缺點。在依據(jù)自己的喜好，實際情況進行選擇。
	景觀視野:洛陽凱瑞集團認為，住宅密度和觀景同樣也很重要。高層品質(zhì)如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選**層或較高樓層時，不僅要注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。
	樣板房的特點有哪些呢
	樣板房作為開發(fā)商吸引購房者購房的一個方式，一般樣板房都是好戶型并且配有豪華裝修，，為的就是讓購房者一看就產(chǎn)生想買房的想法，但是洛陽凱瑞集團在這里需要提醒各位購房者，不要被樣板間精致的裝修蒙蔽了雙眼，其實其中很有可能會潛藏著許多不易發(fā)現(xiàn)的端。下邊小編就給大家介紹一下樣板房的特點。
	省去裝修的麻煩:因為樣板房是開發(fā)商已經(jīng)裝修好了的免去了裝修的麻煩，這樣一來既省心又省力。而且開發(fā)商通常是為了提升銷售業(yè)績，在做樣板間的時候，不管是戶型使用率還是裝修素材的選擇，都會花大價錢去購買。
	戶型較好:洛陽凱瑞集團表示，樣板房作為樓盤展示中重要的組成部分，開發(fā)商**會對樣板間的戶型及位置進行甄選，一般都是選擇戶型和位置較好的房子。因此樣板間的展示是可以吸引更多的購房者。
	尾盤優(yōu)惠力度大:大多樓盤在尾盤的階段才考慮出售樣板間，因此可以談判空間較大，洛陽凱瑞集團表示，同時優(yōu)惠力度也一般較大。這個時候購買性價比是比較大的。
	

洛陽凱瑞企業(yè)集團有限公司，**城市運營商，成立至今一直致力于提升洛陽人民的人居水平，以**的工藝為洛陽打造了一個又一個城市**，每一個都堪稱經(jīng)典。凱瑞國寶花園，凱瑞的心血之作，耗12年之力，筑城心800畝湖墅盛景。從一個建筑看世界，你可以從中領略到永恒，從國寶花園看世界，你能從中領略到生活的永恒，國寶花園總占地778.5畝，項目容積率為1.17，是洛陽市容積率較低的**住宅小區(qū)，項目定位為中原島嶼別墅，是凱瑞集團繼君臨廣場項目（**井項目）后在洛南開發(fā)的**別墅社區(qū)。在土地上規(guī)劃湖景別墅，通過湖面，溪流將社區(qū)分割成諸多半島，*島，形成大小不一的島嶼組團。在余下的土地上規(guī)劃建造洋房、高層以及相關商業(yè)配套。項目借助地勢高差，規(guī)劃西北高東南低的建筑群落，在社區(qū)的西面、北面建筑多高層建筑，對別墅區(qū)進行圍合，整個規(guī)劃符合中國**學說背風取水的思想。整個小區(qū)綠化率達到標準以上，人工開挖135畝的浩瀚湖面，社區(qū)的水域包括湖面、小河、溪流、疊水等多樣景觀，水由西南角流進東北角流出，流入體育公園的凌波湖，依地質(zhì)高差自然流淌，**的水系7天可以循環(huán)一次，即**了水域的清潔，又增加了小區(qū)的濕度。社區(qū)的園林景觀圍繞水，島，橋、亭展開，較大限度營造生態(tài)自然景觀，減少人工的雕琢，**濕地生態(tài)環(huán)境，打造人與自然和諧共生是整個項目規(guī)劃的主題思路。