在買房中，有一個很的條件不知道大家注意了沒有。就是學區的問題。很多剛買房和正在看房的小伙伴，都想不通這個問題。凱瑞集團舉例說下，假如你在25歲左右，預期可能在未來5年左右要孩子，孩子長到能上小學又是7年。你真的能知道12年后所在地區的中小學發展情況如何么?而且12年后的教育政策發生怎樣的變更*是無法預期的。
	所以對還未生育的年輕人來說，正確的做法是，di一套房先果斷放棄學位。因為一個自己家庭十年都用不到的好學位，你可能或會給現在的你增加幾十萬的額外負擔負擔得起還好說，負擔不起的話，你*可以在孩子五六歲的時候著手準備換房事宜，到時候再跟著學位跑就是了，要對未來的自己有信心。
	現在洛陽也地鐵了，可以說交通更加便利了。所以說在有地鐵的城市，地鐵對普通民眾來說是出行高峰期間較便捷效率的方式了，樓盤交通便利程度甚至可能會在將來影響你工作變動的選擇。
	凱瑞集團還要提醒大家，在看房時也要看周邊生活配套設置。就是大家都說的，5公里生活圈，圈子里吃喝、銀行、大商場、醫yuan這些，能有的盡量都有，就比較OK了。
	看房要看到點子上，你學會了嗎
	在買房的時候，相信你一定會在各種賣房app上篩選出適合你的樓盤后，就要去實地看房了!凱瑞集團建議選天氣晴朗有風的白天，到了樓盤不要著急往售樓部里鉆，先在周圍走一圈。
	先是看看周邊環境和網上的資料以及自己預期的差距大不大，其次是看下各棟樓的實際方位樓間距等，會影響到房子的視野、采光、通風、隱私和噪音等，這些在沙盤上一般很難直觀地看出來，樣板房也畢竟只有那么較少幾間，不具有普遍代表性。當然如果特別在意噪音，就深夜去。
	*yi次一個人看房，千萬不要慫，不要懼啊，想著自己客戶是金主，同時也請你相信絕大部分售樓人員的職業素養還是很不錯的，沒人跟錢過不去。所以有問題盡管問，不論自己的問題多傻多楞反正就是別不好意思，不問清楚萬一后面踩進陷阱哭都晚了，一般人一輩子也就一兩筆這樣的買賣。
	看房，凱瑞集團建議先看整體戶型，千萬記住不要追求新意搞個什么六角形的長條形的L形的戶型，戶型周正永遠是戶型di一要素，簡而言之就是整體方正、縱深比合理、動靜區分界明顯等;然后選朝向，朝南的房子當然是優選，其次是朝東南、再次是朝西南、較次的是朝北的，幾乎全天無陽光直射進戶。
	樓層的選擇全憑大家自己喜歡，只有三點注意，一個是沒有所謂9~11樓揚灰層，科學證明了這是謠言，二是注意每高一層要多加多少錢，別選的高興**了預算。這里要特別強調的一點是火災現場救火車的云梯只能夠到14層。
	凱瑞集團提醒大家，看房同時還要搞清楚房子的一些基本術語，比如容積率、套內面積、房屋面積、使用面積、公攤面積等，這些在和售樓人員聊的時候要一一問清楚，起碼做到心中有數。
	如果在這次看房過程中，你對某棟樓的某個戶型非常滿意，但是售樓人員遺憾并且坦誠地告訴你可能這個戶型已經被提前預訂完了，或者比較含糊地告訴你她們手上沒有房源。
	不要灰心，因為有一些樓盤的開發商會同時代理給不止一個售樓團隊，一般是按整棟分的，所以說你還有機會。改天再過來接觸下她們這個售樓部的別的團隊，或許可能拿到別棟的同一戶型。
	選房的時候怎樣分辨房源的真假
	現在大多數的購房者都會選擇購買自己的房子，但有些購房者考慮到現實中房價居高不下的問題，只能選擇購買二手房，因為相比之下二手房的價格會*一些，不過購買二手房也存在不少的風險，比如說房源真假不好分辨，因此洛陽凱瑞集團建議選房的時候大家要注意分辨房源真假了，下面就跟隨小編一起來了解一下吧
	仔細觀察圖片
	相信大家相比沒有圖片的房源，更愿意看帶有圖片的房源吧。因為如果房源如果有圖片的話可以給看房者帶來很多的信息，因為包含的信息越多，越*判斷出房源的真假。因此洛陽凱瑞集團在這里建議大家可以先排除一些不帶圖片的房源。
	篩選掉那些沒有圖片的房源之后，再看其他的房源，**需要看圖片上展示的東西和房源的描述是否一致，如果房源描述跟圖片信息不符的話，這種房源千萬不要輕易相信，因為很可能是陷阱。
	

洛陽凱瑞企業集團有限公司，**城市運營商，成立至今一直致力于提升洛陽人民的人居水平，以**的工藝為洛陽打造了一個又一個城市**，每一個都堪稱經典。凱瑞國寶花園，凱瑞的心血之作，耗12年之力，筑城心800畝湖墅盛景。從一個建筑看世界，你可以從中領略到永恒，從國寶花園看世界，你能從中領略到生活的永恒，國寶花園總占地778.5畝，項目容積率為1.17，是洛陽市容積率較低的**住宅小區，項目定位為中原島嶼別墅，是凱瑞集團繼君臨廣場項目（**井項目）后在洛南開發的**別墅社區。在土地上規劃湖景別墅，通過湖面，溪流將社區分割成諸多半島，*島，形成大小不一的島嶼組團。在余下的土地上規劃建造洋房、高層以及相關商業配套。項目借助地勢高差，規劃西北高東南低的建筑群落，在社區的西面、北面建筑多高層建筑，對別墅區進行圍合，整個規劃符合中國**學說背風取水的思想。整個小區綠化率達到標準以上，人工開挖135畝的浩瀚湖面，社區的水域包括湖面、小河、溪流、疊水等多樣景觀，水由西南角流進東北角流出，流入體育公園的凌波湖，依地質高差自然流淌，**的水系7天可以循環一次，即**了水域的清潔，又增加了小區的濕度。社區的園林景觀圍繞水，島，橋、亭展開，較大限度營造生態自然景觀，減少人工的雕琢，**濕地生態環境，打造人與自然和諧共生是整個項目規劃的主題思路。