煙臺福山區舊樓加裝電梯方案-煙臺福山區舊樓加裝電梯項目-廠家定制**
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    煙臺福山區舊樓加裝電梯方案


老房子加裝電梯要什么條件？聽師傅一說，才知實現起來這么困難
現在的房子住所都是安裝有電梯的，但是有這么一部分比較特殊的房子，是在當年建起來的小區，奈何限于當時的條件，是沒有安裝上電梯的。現在有條件了，可以安裝上電梯了，可又具其他問題給難住了。那如果這些小區想要安裝電梯，首要解決的問題是什么呢？以前是沒條件難裝上電梯。但現在政策比較松了，只要符合條件即可以安裝電梯。需要滿足什么條件呢？如果這棟樓里面有2/3的住戶是同意安裝電梯的，就可以實行這個方案。但是呢，結果卻總是盡人意，雖然已經有2/3的住戶同意了，政策的條件也達到了。可是剩下1/3的人當中總是有那么幾個較力反對的，特別是如果碰到一樓的住戶...這批比較老的房子要想裝電梯，對于影響較大的就是住在一樓的用戶了。因為這些小區加裝電梯也只能加在房子的外頭，也就是我們所說的外置電梯。而外置電機的安裝需要先安裝一個電梯的入口，往入口處所占用的面積會非常影響到一樓用戶的方便性。造成一樓的進出口不夠寬敞，要想搬運一些比較大件的東西就會被限制到。再加上本身小區比較老了，承受能力肯定是有限制的。萬一裝完以后，這些老房子受不了電梯產生的重量，發生了什么*事故，那么遭，較直接較嚴重的就是一樓的入戶。對于一樓的用戶來說，加電梯對他們又沒什么好處，危害還這么多，誰能同意呢？再說其他方面的影響，裝了這些電梯以后，電梯產生的噪音對一樓用戶影響更多。本身小區樓房之間的間隔就要小很多。安裝了電梯以后通風和采光條件就更加差了。老小區本來那么好的居住條件，反而因為裝了電梯額又下降了一級。誰能夠忍受得了呢？
所以如果一個小區需要裝一個外置電梯，**需要溝通解決好的就是一樓的出戶。小編認為可以采取一些補貼作為一樓住戶的補償。有了補償，反對的聲音就沒那么多了。

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對于現在的樓市，可以說是房子越見越高，人們在買房的時候也越來越重視方便功能，所以電梯成為買房的*條件，但是現如今要想買到一套稱心的電梯房卻不是一件簡單的是，如果選得好了那就日后住的舒心，上下樓也方便，選錯了，不僅浪費時間，家人之間也會不了生氣和鬧矛盾！前段時間，發生了一個故事，有個朋友在老家買了一套80平米的房子，總層數在32層，而他們選擇了16層，這個房子可以說是占據了地段、戶型還有環境都是無可挑剔的，裝修時也是費時費力，但是住進去了一段時間后，卻讓他想抓狂，因為這個房子居然是3梯10戶，你敢想象嗎？3梯10戶簡單的來說就是一層樓有3部上下電梯，而住戶卻總共有10家，裝修的時候還好，但是由于入住的人不多，所以也就不感覺電梯難等，本來想著夠用了。直到了較近，現在樓上的基本上都住滿了，每天上下班等個電梯至少也要5分鐘，有時候好不容易等到電梯了，又以為人太多了導致進不進去。每天這個電梯都是**負荷運行，基本上隔三差五就會壞一次，有時候十天半個月，有時候隔幾天，而一壞就是好幾天。她媳婦說，如果哪天等電梯的時間少于5分鐘，那都是屬于奇跡了，而且因為一層樓的住戶多，樓道間的走廊太長，采光也不好，大白天也需要開燈了，不然整個樓道都太現在因為住的不舒服，所以打算想出售出去，結果一直不好找到賣家。

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所以大家買房的時候，一定要謹慎地挑選好梯戶比的問題，梯戶比越高，代表著整棟樓的人口居住密度也越大，這就意味著你日后居住進去的舒適度就會降低，所以大家買房呢的時候較好挑選的是一梯兩戶，或者兩梯四戶的。不僅日后上下樓方便，更可以節省不上少的等待時間。
那么不同的梯戶比之間有什么的不同呢？
1、電梯的等待時間不同：
梯戶比如過越高，等待電梯的時間就會越長，根據實際的數據調查反映，每部電梯服務的住戶少于20戶，電梯處于隨叫隨到的狀態，而如果在50戶左右，高峰期就要擠電梯，一旦**過100戶，業主就會習慣在高峰期爬樓梯。所以說，梯戶比對于住戶的居住舒適度來說是很重要的。2、公攤面積不同：在如果住戶、層數都相同的情況下，電梯越多，公攤也就越多，公攤面積是會增加我們的購房成本的。
3、通風采光問題也不同：雖然說梯戶比不會影響房子的戶型，但是會影響樓層結構和戶型布局，梯戶比越高，每層的房子就愈多，這就會導致了出現暗功能房的情況，或者房子不方正的房子。4、私密性和*性也不同：隨著每層的住戶人數在增加，那么私密性和舒適度也都會有所降低，這也就意味著，漫長等待的電梯，陰暗的樓道，臟亂差的小區，可能關個窗戶都會跟對面的鄰居對上眼！