注重檔次　　投資寫字樓，要瞄準客戶群。企業租賃寫字樓辦公的首要目的，是為了提升企業形象，所以不少企業家將寫字樓的檔次形象放在僅次于地段區位的重要因素。注重品質　　寫字樓的品質包含交利、停車場設計合理、物業建筑立面、建筑品質、大堂品味和布置、電梯質量與配備情況、結構布局適用、采光通風良好等。投資者要實地觀察、感受，結合上述內容逐一比較。周邊自然景觀?物業管理　　好馬配好鞍，作為投資型物業，寫字樓的保值、增值是通過物業管理服務來實現的。物業管理公司的好壞，直接決定了某個寫字樓的用水、用電、垃圾清理、空調供應、車位管理等方方面面的問題。寫字樓選址應當遵循的三要素：區域、位置、物業國外的企業在選擇辦公物業的時候，往往會考慮三個要素。個要素是整個目標商圈的開發狀況*二個要素是具體的地點，即辦公物業的地點選擇*三個要素是具體的物業和物業管理與投資住宅一樣，也要注意對物業選擇的問題。今年，北京寫字樓市場的供應量會不斷擴大，平均**率也就不會像今天那樣高，但并不排除個別物業的高回報率。因此，你要有一雙慧眼。寫字樓投資目前還不是一個高投資、高收益的產品，而且受眾群體集中在企業需求。企業辦公需求要考慮兩個基本因素：租金價格、辦公環境。業內人士都知道，寫字樓單元面積大小的劃分可以反映一個大樓的形象品質。按層或按單元面積大小劃分，決定了未來入住的企業規模和資金實力，同時由此產生對寫字樓日常維護投入和管理方式也不相同。寫字樓用戶更是一個按群體分類產品，所謂用戶定位不同導致產品定位也不同。比如：服務世界**的企業的寫字樓，要求其他企業用戶要滿足上市公司、跨國公司或行業企業

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       這座18層階梯式設計的大樓，風**求簡潔、通透，線條優美，現代的英文L字母造型，新穎且具有標志性，彷如藝術雕塑階梯，直上云霄。180°環顧周圍荔林公園，感受坐擁在公園里面辦公的安逸、舒適環境，另有依山傍水，背靠大小南山的**好**、好風景。大廈的*三層和*四層是國地稅務局，*十五層和*十八層為前海辦公地點。除單位、樓主自用之外就數荔園創客在這里入駐，其檔次、環境可想而知。