一直以來，大眾心中的“房產”概念和投資去向大多圍繞著“住宅”“別墅”“豪宅”等等，住宅價格一路居高不下，*城市房價更是，各類炒房新聞屢見不鮮，但他們卻對寫字樓很少關注，難道投資寫字樓真的不如投資住宅嗎？其實，寫字樓是一個被低估的投資市場。一方面個人投資者因住房不炒的高壓政策，這方面的投資受到了明顯的限制，另一方面，住宅的投資收益有所減少，因此，很多人都開始將目光投向了寫字樓市場。而在政策引導下，這方面的價值屬性日益**，成為了不動產長線持有的炙手可熱之選。投資那些可以切成很小塊面積進行出售的物業時，你就要當心，雖然總價上可能會便宜些，但由于進駐物業的公司檔次低，流動性大，再加上小太多，影響到該物業的物業管理水平。不僅如此，當經濟不好的時候，小的競相壓價，對客戶進行的爭奪戰同樣會影響到你今后的收益。北京不是沒有這樣的例子。交通要便捷、要好停車：交捷的重要性我想不必多說大家也能明白，而停車位是否充足就是大家在購買寫字間時比較容易忽視的一個問題了。試想一下你的客戶每次來談生意都要為停車問題頭疼半天，要么停車被貼條、要么就得把車停在1里之外再走回來，換做誰都不會開心吧？對于熱衷投資SOHO的客戶來說要注意的一點是，看看你所投資的SOHO是否是按住宅進行立項的。如果是按商用房來立項的，其**率不僅會低于寫字樓，可能還會低于商品房。這是由于物業的檔次以及高稅費、高利率所造成的。

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