筑信所做水土保持方案報告表項目展示：【項目名稱】	洛陽高新區豐李片區豐鑫社區建設工程項目【行業類別】	房地產業-房地產業【項目建設性質】	新建【項目建設地】	洛陽市-中國（河南）自由貿易試驗區洛陽片區【計劃開工年限】	2020-06-01【估算總投資(萬元)】	193004.24【計劃完工年限】	2022-06-01【建設規模及內容】	本項目包含豐鑫小區一期B區、豐鑫小區二期和豐鑫小區南區三個地塊建設，其中：1、豐鑫小區一期地塊規劃用地面積104194平方米（156.?29?畝），規劃總建筑面積413197.?82平方米（包含A區已建成10棟18層住宅樓和1所9班幼兒園，總建筑面積154106.?80平方米，A區不在本次實施范圍內），?地上建筑面積?315186.?85平方米，地下建筑面積98010.?97平方米，容積率3.?03,?建筑密度17.?20%.綠地率33.?20%,總戶數?2756戶，A區（已建城區）總戶數1224戶，B區總戶數?1532?，總人數7220人。項目豐鑫小區一期由A區（已建成區）和B區組成，其中一期A區（已建成區）由10棟18層住宅樓和1所9班幼兒園組成；一期B區由1棟27層的拼接高層住宅，3棟27層的點式高層住宅，2棟26層的點式高層住宅，4棟33層的點式高層住宅，1棟33層的拼接高層住宅，一棟4層社區綜合樓組成。地下室為設備用房、地下人防工程及車庫組成。2、豐鑫小區二期地塊規劃用地面積?43863?(65.?79畝），?規劃總建筑面積220091平方米，地上建筑面積153626平方米，地下建筑面積66465平方米，容積率3.?50,?建筑密度?16.?50%,?綠地率?32.?50%,總戶數1276戶，安置總人數4084人。豐鑫小區二期由2棟33層的拼接高層住宅，4棟33層的點式高層住宅，1棟31層的點式高層住宅，1棟27層的點式高層住宅，1棟3層幼兒園組成。地下室為設備用房、地下人防工程及車庫組成。3、豐鑫小區南區地塊規劃用地面積?43821.?282平方米，規劃總建筑面積?220109平方米，其中地上總面積153374平方米，地下總筑面積66735平方米，其中住宅148264平方米，幼兒2350平方米，物業用房670平方米，社區服務中心670平方米，文化活動中心670平方米，商業330平方米，其他用房360平方米，建筑密度?15.?25%,綠地率33.?80%,?總共規劃住宅?1276戶，容積率為3.?50,?小區總共停車數為1534輛，地上停車位80輛，地下停車位1454輛，非機動車位1313輛。豐鑫小區南區由1棟33層的拼接高層住宅，6棟33層的點式高層住宅，1棟28層的拼接高層住宅，一棟3層6班幼兒園和一棟4層社區綜合樓組成。地下室為設備用房、地下人防工程及車庫組成。"質量**措施——為**工程量及價格的準確性，在招標階段所做的工程量清單與招標時施工圖紙中的工程量偏差在±3％或總價格的1％。【筑信水利咨詢】專做水土保持方案報告表；編寫團隊，服務周到；100人+可行性報告后工團隊；；具備的編寫團隊；一站式機構水土保持方案的工作流程?項目立項——委托相關單位編制水土保持報告——收集資料現場勘察——報告編制——報告審核——報告審批部門審查——勘察處現場勘察——評審——按意見報告——組長復審簽字——水土保持方案報批——取得審批部門批復在編制水土保持方案的過程中，碰到圍堰拆除是否納入水土保持措施的問題，現在在方案評審過程中，基本上偏向于將圍堰拆除納入水保措施，但是在【2014】水保監58號文中，明確圍堰修筑和拆除不納入水保措施體系。：圍堰拆除是否納入水土保持措施的問題，根據《開發建設項目水土保持技術規范》（G433-2008），水土保持措施主要包括攔渣工程、斜坡防護工程、土地整治工程、防洪排導工程、降水蓄滲工程、臨時防護工程、植被建設工程和防風固沙工程等，不包括圍堰拆除。我部水土保持監測中心印發的《生產建設項目水土保持方案技術審查要點》（水保監〔2014〕58號）也明確圍堰修筑和拆除不界定為水土保持措施。同時，圍堰拆除涉及土石方轉運、堆放，應當做好有關水土保持措施。"請問在平原地區開建的房地產項目是否適用這一條？如果不適用的話，房地產項目是否就不必強制性的編制水土保持方案？如果房地產開發項目必須編制水土保持方案的話，相對應的法律依據是什么？：根據水土保持法*二十五條規定，對于您提到的平原地區的房地產開發項目是否需要編制水土保持方案的問題，應根據該地區是否屬于山區、丘陵區、風沙區以及經批準的水土保持規劃確定的容易發生水土流失的區域來確定。房地產開發項目，如果在立項中有相關的水土保持規劃，是否還需要編制水土保持方案，是否還需要繳納水保費。如果必須編制水土保持方案的話，依據是什么？《*共和國水土保持法》*二十六條：“依法應當編制水土保持方案的生產建設項目，生產建設單位未編制水土保持方案或者水土保持方案未經水行政主管部門批準的，生產建設項目不得開工建設。”房地產項目是否屬于生產建設項目？是否屬于“依法應當編制水土保持方案的生產建設項目”？如果屬于的話，定性的法律依據是什么呢?。：根據水土保持法*二十五條規定，如果您提到的房地產開發項目位于山區、丘陵區、風沙區以及水土保持規劃確定的容易發生水土流失的其他區域，就應當依法編制水土保持方案。同時，根據《水土保持補償費征收使用管理辦法》（財綜〔2014〕8號）*十一條規定，您提到的房地產開發項目不屬免征情形，應當依法依規繳納水土保持補償費。對于您提到的房地產項目是否屬于生產建設項目的問題，需根據其在發展改革部門或其他部門的立項（即審批、核準或備案）情況來確定。防護費是指在掌管需要水土流失防治措施的建設和生產過程中的企業或個人。補償是指在生產建設單位或者個人破壞了原有的水土保持設施（包括生物設施，工程設施和養殖設施）的建設的生產工藝和維持水和土壤具有一定的景觀，植被，從而減少或削弱了其原有的水土保持功能，補償費必須做到這一點。收費依據：“水土保持法實施條例”*十九條，如“水土保持法”*21條*二款，“水土保持法”*27條

筑信水利咨詢作為中國水利企業協會會員單位，河南省節約用水協會理事單位，河南省民營企業家協會理事單位，綠色建筑產業會單位，堅持奉行“誠信務實、協作共贏”的經營理念，為客戶提供的服務和技術**。公司運營納入規范化、標準化體系。 筑信水利是致力于水資源開發利用技術服務;水文調查與評價;節水管理技術服務;流域(區域)規劃評價;防洪評價;山洪災害調查與評價;排污口論證;水污染調查評價與治理;水土保持技術服務;水士保持監測驗收;節地評價;土地復墾技術咨詢;土壤污染調查評價及治理修復;生態環境紅線控制影響調查與評價;節能評價;地質災害調查與評價及工程管理咨詢服務的性高新企業。團隊以”客戶至上”的經營理念為中國和天津房地產開發商及建設單位提供了服務。截止到2019年7月 累計完成各類報告書編制工作200多項,并成為該領域的成員企業。 作為水土保持編制服務企業，我公司堅定不移的貫徹的“節水**、空間均衡、系統治理、兩手發力”的思想，并秉承著“誠信、務實、協作、共贏”的服務理念，以飽滿的信心和勇氣面對未來所遇到的所有挑戰！