租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有少數(shù)寫字樓會做，而且多數(shù)面積都是很小、價格較高的。租期**過三年的，一般業(yè)主同意，或者是需要一定幅度的遞增。
深圳寫字樓出租情況
1:企業(yè)寬帶及IT維護和支持，日常辦公清潔服務(wù)。
2:接待區(qū)域、前臺、會議室、飲水機、辦公設(shè)備等，讓客戶省錢、省心、省力省時間，提供即租即用的立辦公室、會議室，并提供整套辦公系統(tǒng)，以及行政支持等沙昂無服務(wù)。*添置昂貴的辦公設(shè)備和前期籌備時間，即租即住，租期靈活，日租至年租均可。

寫字樓出租要明確相關(guān)費用：租金、物業(yè)費、水電、停車費等相關(guān)費用的支付標(biāo)準及付款方式，應(yīng)在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費用，并確定承擔(dān)方。確定租金是否含稅；物業(yè)管理費中包含的服務(wù)內(nèi)容；停車是否另收費，如果收費，要了解清楚停車費的計費方式及標(biāo)準。

寫字樓出租租賃期的遞增：一般租期**過一年以上的租賃期都會有不同程度的遞增，一般是從*二年或者*三年開始月租金開始遞增5%-8%，有個別的寫字樓連管理費也一起遞增。

寶安中心區(qū)寫字樓出租注意約定免租期，寫字樓裝修情況不盡相同，寫字樓出租后，出租方往往會給租戶一個免租期，作為租戶的裝修時間。但是這只是實踐中的通常做法，并非出租方的法定義務(wù)，是否有免租期及免租期的長短由雙方自行約定，只有寫入合同才能得到法律的保護。
深圳灣 鉆石塔喜之郎大廈（其它寫字樓可以詳細咨詢）
26樓：整層單位
狀態(tài)：毛坯
面積：1562.27㎡
價格：280元/㎡
（含9%增值稅）
管理費：30元/㎡+1元/㎡（0.75元/㎡空調(diào)維護費+0.25元/㎡本體維修基金），簽約打八折后24元/㎡+1元/㎡（0.75元/㎡空調(diào)維護費+0.25元/㎡本體維修基金），折惠三年，*四年恢復(fù)原價
空調(diào)費：計電收費
使用率：68%左右
押金：兩押一付
租期：3-5年
遞增：*二年不遞增，*三年起逐年遞增6%
帶上下水
停車費：1200元/車/月，臨時60元/天

深圳金瑞祥房地產(chǎn)有限公司專注于南山、福田、羅湖寫字樓租售、估價及顧問、物業(yè)投資、寫字樓代理出租、商鋪顧問及代理服務(wù)、工業(yè)房地產(chǎn)投資服務(wù)、住宅服務(wù)、建筑顧問。

公司為客戶提供包括辦公環(huán)境、全配置辦公室租賃、多種類型會議室出租，這里不僅僅是辦公環(huán)境，較致力于讓客戶體驗尊貴的服務(wù)感受。
1:深圳寫字樓，所有房間均能注冊公司。
2:小面積辦公室20-2000平米，租金1000元/月-30000元/月不等，租金包含水費、電費、物業(yè)管理費、24小時*供應(yīng)的純凈水、紅茶、咖啡、前臺接待以及行政服務(wù)等。
3:前臺秘書服務(wù)，提供傳真、復(fù)印、打印、掃描儀等辦公設(shè)備。
4:企業(yè)寬帶及IT維護和支持，日常辦公清潔服務(wù)。
5:接待區(qū)域、前臺、會議室、飲水機、辦公設(shè)備等，讓客戶省錢、省心、省力省時間，提供即租即用的獨立辦公室、會議室，并提供整套辦公系統(tǒng)，以及行政支持等沙昂無服務(wù)。*添置昂貴的辦公設(shè)備和前期籌備時間，即租即住，租期靈活，日租至年租均可。