光啟未來中心項(xiàng)目概況
光啟未來中心項(xiàng)目位于廣東省南山區(qū)高新南四道與科技南路交匯處，地處南山科技園總部基地，項(xiàng)目占地面積約1.8萬㎡，建筑面積約20萬㎡,含地下室4層，由兩棟塔樓組成，建筑高度分別為250m和100m，由深圳光啟融匯創(chuàng)新技術(shù)有限公司投資建設(shè)。
項(xiàng)目用地面積：17171.53平方米，建筑面積：190000平方米。分為地下4層，地上46層。
光啟未來中心，深南大道封面，臻享山海資源，剛剛?cè)胧凶赓U，歡迎咨詢！
光啟未來中心寫字樓出租詳情：
 A塔寫字樓：
項(xiàng)目建筑面積：約8.35萬㎡ 
高度：223.8m/46F 
大堂高度：約10m 
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2200-2400㎡
出租面積：500方起租
出租價(jià)錢：180元/㎡起 
電梯及數(shù)量：日立電梯/22部 
B塔寫字樓：
整棟建筑面積：約2.85萬㎡ 
高度：86m/16F 
大堂高度：10m 
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1686㎡ 
出租面積：2.85萬平米，整棟出租，擁有冠名權(quán)
出租單價(jià)：190元/方
電梯及數(shù)量：日立電梯/8部
平層、多層、棟等，產(chǎn)品的多元化，滿足不同企業(yè)的辦公需求！

【光啟·未來中心】
科技園南區(qū)·雙子塔總部
深圳科創(chuàng)起源地，科技商務(wù)氛圍濃厚
深南大道封面，臻享**山海資源
折紙簡約設(shè)計(jì)，匹配企業(yè)總部身份
**甄選品質(zhì)建材，商務(wù)體驗(yàn) 闊綽VIP停車位、VIP電梯，特享尊貴感 360度側(cè)開窗，打造會“呼吸”的建筑
租賃方案：A塔 中區(qū)（共10層）
建筑面積：約23472.48㎡
使用率：約80%使用率
租金：230元/㎡/月
管理費(fèi)：23元/㎡/月
空調(diào)費(fèi)：12元/㎡/月，中央空調(diào)&新風(fēng)系統(tǒng)，立控制，全天候恒溫恒濕交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)豪華裝修、室內(nèi)網(wǎng)絡(luò)地板

深圳光啟未來中心|南山寫字樓出租|深圳寫字樓南山棟出租
【光啟未來中心】 
【租金】
A塔 230元/㎡·月
B塔 190元/㎡·月，棟租賃
項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目位置：深圳市南山區(qū)科技南路與高新南四道交匯處
導(dǎo)航地址：光啟未來中心
地 鐵或公交：1號線高新園站、9號線高新園南站
項(xiàng)目占地面：17171㎡
項(xiàng)目建筑面積:176185㎡
項(xiàng)目樓棟數(shù)：2棟
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m，凈高3.2m
實(shí)用率：70-76%
幕墻：信義**白雙銀LOW-E玻璃
電梯及數(shù)量:日立，共42部，3000：1電梯配比，客梯可達(dá)4  秒，標(biāo)   配目的地選層系統(tǒng)
空調(diào)系統(tǒng):無時(shí)差辦公全天候恒溫恒濕的立控制開利中央空調(diào)系統(tǒng)并配備   新風(fēng)系統(tǒng)
停車位：607個(gè)（含64個(gè)智能充電車位，一體化智能管理系統(tǒng)，對車輛進(jìn)行   定位）
物業(yè)公司:物管顧問-太平戴維斯、物管服務(wù)-安信行
物業(yè)管理費(fèi)：23元/㎡·月
交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝、網(wǎng)絡(luò)地板、墻面刷白
特色配套:園林式前廣場、33F空中大堂、特色連廊，打造休閑商務(wù)新高度

光啟未來中心位于深圳市南山區(qū)粵海街道科技南路東側(cè)，高新南四道北側(cè)，用地性質(zhì)為新型產(chǎn)業(yè)用地，周邊毗鄰中興通訊研發(fā)大廈、創(chuàng)維半導(dǎo)體設(shè)計(jì)大廈、國輝大廈，臨近深圳1號線科技園出口和未來六號線出口，交通非常便利。為新型產(chǎn)業(yè)用地，用地面積 17171.53平方米，建筑高度≤250m，地上建筑面積為118480平米。
光啟未來中心，其建設(shè)內(nèi)容：總用地面積17171.53 平方米，總建筑面積為 198422 平方米，其中計(jì)建筑面積 136250 平方米（其中規(guī)定計(jì)建筑面積118480平方米，包括研發(fā)辦公用房建筑面積 116240 平方米、配套商業(yè) 1000 平方米、公共食堂1000平方米、物業(yè)服務(wù)用房240平方米，地上核增建筑面積 17770 平方米），不計(jì)建筑面積 62172 平方米（含地下車庫及設(shè)備用房）。項(xiàng)目申報(bào)新建一棟裙塔樓，其中裙樓6層，塔樓兩座，1#塔樓55層，2#塔樓22層。
一、光啟未來中心基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目位置：深圳市南山區(qū)科技南路與高新南四道交匯處
導(dǎo)航地址：光啟未來中心
地 鐵或公交：1號線高新園站、9號線高新園南站
項(xiàng)目占地面：17171㎡
項(xiàng)目建筑面積:176185㎡
項(xiàng)目樓棟數(shù)：2棟
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m，凈高3.2m
實(shí)用率：70-76%
幕墻：信義**白雙銀LOW-E玻璃
電梯及數(shù)量:日立，共42部，3000：1電梯配比，客梯可達(dá)4 秒，標(biāo)   配目的地選層系統(tǒng)
空調(diào)系統(tǒng):無時(shí)差辦公全天候恒溫恒濕的立控制開利中央空調(diào)系統(tǒng)并配備   新風(fēng)系統(tǒng)
停車位：607個(gè)（含64個(gè)智能充電車位，一體化智能管理系統(tǒng)，對車輛進(jìn)行   定位）
物業(yè)公司:物管顧問-太平戴維斯、物管服務(wù)-安信行
物業(yè)管理費(fèi)：23元/㎡·月
交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝、網(wǎng)絡(luò)地板、墻面刷白
特色配套:園林式前廣場、33F空中大堂、特色連廊，打造休閑商務(wù)新高度
光啟未來中心項(xiàng)目是深圳光啟融匯創(chuàng)新技術(shù)有限公司的新建項(xiàng)目，位于深圳市南山區(qū)科技園，北側(cè)為高新南三道，東側(cè)為科技南八路，南側(cè)為高新南四道，西側(cè)為科技南路，地上建筑共分A座塔樓、B座塔樓和兩個(gè)附屬裙房四個(gè)結(jié)構(gòu)單元。A座塔樓高214.75米，共46層，采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架核心筒結(jié)構(gòu)；B座塔樓高77.95米，共16層，采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架核心筒結(jié)構(gòu)；附屬裙房高28.37米，共6層，采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)；地下室共四層，為現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)。總建筑面積172520.48平方米。
光啟未來中心位于南山區(qū)高新南四道與科技南路交匯處，地處南山科技園總部基地，區(qū)域位置優(yōu)越。項(xiàng)目占地面積約1.8萬平，建筑面積約20萬平，地下室4層，由兩棟塔樓組成，建筑高度分別為250米和100米。
光啟未來中心，其建設(shè)內(nèi)容：總用地面積 17171.53平方米，總建筑面積為 198422 平方米，其中計(jì)建筑面積 136250 平方米（其中規(guī)定計(jì)建筑面積 118480 平方米，包括研發(fā)辦公用房建筑面積 116240 平方米、配套商業(yè) 1000 平方米、公共食堂1000平方米、物業(yè)服務(wù)用房240平方米，地上核增建筑面積17770平方米），不計(jì)建筑面積 62172 平方米（含地下車庫及設(shè)備用房）。項(xiàng)目申報(bào)新建一棟裙塔樓，其中裙樓6層，塔樓兩座，1#塔樓 55 層，2#塔樓22層。

專注于深圳南山、福田、羅湖寫字樓租售、估價(jià)及顧問、物業(yè)投資、寫字樓代理、商鋪顧問及代理服務(wù)、工業(yè)房地產(chǎn)投資服務(wù)、住宅服務(wù)、建筑顧問。