一、項(xiàng)目介紹
方大城位于深圳市南山區(qū)華僑城內(nèi)，投資總金額約40億元，總建筑面積達(dá)33萬(wàn)平方米，由4棟塔樓組成，項(xiàng)目容積率為6，綠地覆蓋率35%。方大城以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、新興產(chǎn)業(yè)研發(fā)型總部聚集區(qū)為核心功能，打造集生態(tài)辦公、特色商業(yè)、休閑為一體的**性綜合體。
方大城，由4座辦公塔樓，4層商業(yè)（共3萬(wàn)㎡）以及4層地下車庫(kù)（2088個(gè)車位，配比96㎡:1）組合而成，是目前華僑城片區(qū)在售大型商務(wù)生態(tài)綜合體。
**城市山海資源, 塑造商務(wù)生態(tài)辦公。華僑城**的生態(tài)資源，提供企業(yè)**大健康辦公環(huán)境。
·山
塘朗山，面積15000畝（直線距離1.3公里）
·海
深圳灣，面積108萬(wàn)平（直線距離4公里）
·河
大沙河（直線距離600米）
·城
華僑城（直線距離1.3公里）
·園
大沙河公園（直線距離800米）
安托山公園（直線距離1公里）
燕晗山郊野公園（直線距離400米）
·高爾夫
大沙河高爾夫球場(chǎng)（直線距離950米）
二、地理位置
方大城項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)華僑城片區(qū)北環(huán)大道與龍珠四路交匯處，是華僑城片區(qū)規(guī)模的商務(wù)生態(tài)集群。
一：3條快速路（北環(huán)、南坪、廣深）
至福田：12分鐘
至前海自貿(mào)區(qū)：20分鐘
至寶安機(jī)場(chǎng)：25分鐘
至深圳北站：18分鐘
二：2條地鐵：
7號(hào)線（龍井站，步行約10分鐘）
1號(hào)羅寶線
三：公交線路：(200米范圍內(nèi))
方大城公交總站、歐洲城東站、龍井天橋站等
1公里內(nèi)9個(gè)公交站點(diǎn)
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)
戶型方正實(shí)用，5.1米層高，無(wú)柱設(shè)計(jì)可自由分割組合。南北向單位均帶花園陽(yáng)臺(tái)，面積贈(zèng)送一半，贈(zèng)送6㎡，使用率73%以上。在售T4寫字樓，單位面積為110-200㎡，整層面積約1650㎡，均價(jià)57000元/㎡，50年產(chǎn)權(quán)。
三、核心優(yōu)勢(shì)：
【區(qū)域位置】地處深圳價(jià)值富貴之地——華僑城，以33萬(wàn)㎡恢弘氣勢(shì)，屹立于北環(huán)邊上，肩負(fù)重塑華僑城重任。
【生態(tài)環(huán)境】塘朗山、華僑城、大沙河公園、安托山公園、高爾夫球場(chǎng)等多重自然生態(tài)景觀環(huán)繞，構(gòu)筑生態(tài)城市綜合體。
【便捷交通】三條快速（南坪、北環(huán)、廣深），兩條地鐵（7號(hào)線、1號(hào)線）N條公交
【商務(wù)生態(tài)】33萬(wàn)平米商務(wù)生態(tài)綜合體，新興研發(fā)型總部基地
【特色商業(yè)】3萬(wàn)㎡新一放式商業(yè)，集購(gòu)物、休閑、、交流于一體。華誼兄弟影院的進(jìn)駐驗(yàn)證未來(lái)城市中心地位。
【闊綽車位】**地下四層停車場(chǎng)，擁有2600個(gè)停車位，96：1**高車位配比，杜絕上班搶車位的尷尬境況。
【方大幕墻】方大集團(tuán)自產(chǎn)10-12A-8mm雙銀LOW-E中空鋼化玻璃幕墻，隔音、隔熱、防、透光性。
【電梯】**電梯——日立；單梯服務(wù)面積3770㎡，等待電梯不再漫長(zhǎng)與擁擠。
【節(jié)能空調(diào)】VRV變頻多聯(lián)機(jī)帶新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，企業(yè)辦公更自由、更節(jié)能
四、基礎(chǔ)信息：
物業(yè)類型：寫字樓
物業(yè)公司：方大物業(yè)管理有限公司，由世邦魏理仕做顧問(wèn) 
在售樓棟：4號(hào)樓 
開發(fā)商：深圳市方大置業(yè)發(fā)展有限公司
售樓地址：深圳市南山區(qū)北環(huán)大道與龍珠四路交匯處
批地時(shí)間：2014年4月 
產(chǎn)權(quán)年限：50年 
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1693
綠化率：35% 
容積率：6.28 
物業(yè)費(fèi)：18元 
車位數(shù)量：2600個(gè)
方大城T1棟基本信息：
【總建面】約7.66萬(wàn)
【建筑層數(shù)】地上39層，地下4層
【標(biāo)準(zhǔn)層面積】約2300平米
【商業(yè)體量】4萬(wàn)㎡ 
【層高】4.5m
【面積段】78-175-268-428-500-2300平米
【價(jià)格】均價(jià)120元/㎡，特價(jià)單位88元/㎡
【交付標(biāo)準(zhǔn)】公共區(qū)域精裝交付，室內(nèi)精裝/毛坯任選
【大堂面積/高度】南北雙大堂2000/17m闊綽高度
【電梯數(shù)量】16部進(jìn)口日立電梯
【使用率】約70%
【空調(diào)系統(tǒng)】特靈風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng)
【停車位】2088個(gè)
【物業(yè)管理費(fèi)】18+12（空調(diào)服務(wù)費(fèi)）元/·月（早八晚十點(diǎn)）
【物業(yè)管理公司】方大物業(yè)
【項(xiàng)目位置】南山區(qū)龍珠四路2號(hào)方大城1號(hào)樓
【入駐企業(yè)】方大集團(tuán)（上市公司），平安（世界**），愛(ài)科斯福通訊（世界**），旗濱集團(tuán)（上市公司），中建四局（國(guó)企）等

基礎(chǔ)信息：
物業(yè)類型：寫字樓
物業(yè)公司：方大物業(yè)管理有限公司，由世邦魏理仕做顧問(wèn) 
在售樓棟：4號(hào)樓 
開發(fā)商：深圳市方大置業(yè)發(fā)展有限公司
售樓地址：深圳市南山區(qū)北環(huán)大道與龍珠四路交匯處
批地時(shí)間：2014年4月 
產(chǎn)權(quán)年限：50年 
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1693
綠化率：35% 
容積率：6.28 
物業(yè)費(fèi)：18元 
車位數(shù)量：2600個(gè)

方大城整體以開放式的概念打造，構(gòu)建商業(yè)辦公區(qū)域與外界的較強(qiáng)聯(lián)系性。可通過(guò)首層商業(yè)多個(gè)入口、辦公樓入口進(jìn)出，地面設(shè)置手扶梯和創(chuàng)意樓梯通往商業(yè)二層；商業(yè)4層的空中平臺(tái)，也可作為“戶外大堂”連接商業(yè)與辦公場(chǎng)所。此外，項(xiàng)目南側(cè)還設(shè)計(jì)了人行天橋鏈接外部，通達(dá)商業(yè)中心二樓，提高通達(dá)便捷性，同時(shí)有效導(dǎo)入周邊中高端住宅消費(fèi)人群。項(xiàng)目**設(shè)計(jì)了4層地下停車庫(kù)，有2600個(gè)停車位，充分滿員工停車、企業(yè)接待和購(gòu)物停車需求。
方大城建設(shè)用地面積為3.54萬(wàn)㎡，總建筑面積達(dá)33萬(wàn)㎡。四棟建筑從外觀到內(nèi)部戶型，均根據(jù)企業(yè)的不同需求設(shè)計(jì)，其中：
T1棟為39層****純商務(wù)辦公，樓高180米，層高4.5米，17米的挑高大堂，盡顯品質(zhì)奢華商務(wù)氣息，成為目前華僑城片區(qū)**性建筑。T1棟為方大城總部自持，只租不售，目前正在火熱招租中；
T2棟和T3棟均為樓高100米，層高4米的23層**辦公，T2棟戶型設(shè)計(jì)簡(jiǎn)約靈動(dòng)，主要為成長(zhǎng)型、新興型等企業(yè)提供“豐盛土壤”的商務(wù)空間，截至目前已全部**；T3棟以現(xiàn)代大氣的設(shè)計(jì)呈現(xiàn)，已被上市公司洪濤股份整棟購(gòu)買作為總部；
T4棟為樓高100米、層高5.1米的LOFT辦公樓，依托華僑城新潮的文創(chuàng)氛圍，主要為文化創(chuàng)意、IT科技等菁英提供定制化辦公環(huán)境。設(shè)計(jì)戶型可拓展空間多、性價(jià)比高，可做LOFT辦公生活創(chuàng)意、企業(yè)總裁公館等功能使用，此棟目前正火熱銷售中。

房源介紹：
方大城項(xiàng)目占地4.4萬(wàn)平米，總見(jiàn)面約33萬(wàn)平米，樓高100米，大堂高8米，在售寫字樓高約5.1米，單層面積1700平米，從各位2600個(gè)，配比。目前是現(xiàn)樓，去年底已經(jīng)交樓。
1) 面 積： 114-5600㎡
2) 價(jià) 格： 110-165元/m
3) 交 通： 龍井站
4) 看房時(shí)間： 隨時(shí)可看
5) 征用時(shí)間： 隨時(shí)簽約
大廈介紹
方大城位于深圳市南山區(qū)北環(huán)大道和龍珠四路的交匯處，南山西麗區(qū)區(qū)和發(fā)展。項(xiàng)目是國(guó)內(nèi)大型高科技;mdashmdash;方大集團(tuán)旗下方大置業(yè)綜合體。方大城以科技、生態(tài)理念為，規(guī)劃建設(shè)為寫字樓、購(gòu)物為一體的城市綜合體，滿足城市高知型人才、創(chuàng)新精英以及周邊區(qū)域人群多彩的生活的需要。
交通配套
【交利】：2條線路（2號(hào)線僑城北站；7號(hào)線龍井站），2個(gè)公交總站（北環(huán)龍井天橋站、歐洲城東站M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路、26路、43路、49路、54路、58路等數(shù)十路公交），3條快速公路，市內(nèi)外無(wú)阻暢行； 方大城本項(xiàng)目2-3棟還會(huì)建設(shè)一個(gè)大的公交總站
物業(yè)介紹：**行：世邦魏理仕管理，在里面。享受五xing級(jí)的服務(wù)體驗(yàn)。
周邊配套
【周邊配套】：歐洲城、香江家具城、歲寶百貨、華潤(rùn)萬(wàn)家、宜家家具、順電、百安居、麥德龍等 休 閑健 身 ：生態(tài)配套資源：塘朗山、安托山、沙河高爾夫、名商高爾夫、大沙河公園、歡樂(lè)谷
大廈介紹
方大城位于深圳市南山區(qū)北環(huán)大道和龍珠四路的交匯處，南山西麗區(qū)區(qū)和發(fā)展。項(xiàng)目是國(guó)內(nèi)大型高科技;mdashmdash;方大集團(tuán)旗下方大置業(yè)綜合體。方大城以科技、生態(tài)理念為，規(guī)劃建設(shè)為寫字樓、購(gòu)物為一體的城市綜合體，滿足城市高知型人才、創(chuàng)新精英以及周邊區(qū)域人群多彩的生活的需要。
交通配套
【交利】：2條線路（2號(hào)線僑城北站；7號(hào)線龍井站），2個(gè)公交總站（北環(huán)龍井天橋站、歐洲城東站M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路、26路、43路、49路、54路、58路等數(shù)十路公交），3條快速公路，市內(nèi)外無(wú)阻暢行； 方大城本項(xiàng)目2-3棟還會(huì)建設(shè)一個(gè)大的公交總站
物業(yè)介紹：**行：世邦魏理仕管理，在里面。享受五xing級(jí)的服務(wù)體驗(yàn)。
周邊配套
【周邊配套】：歐洲城、香江家具城、歲寶百貨、華潤(rùn)萬(wàn)家、宜家家具、順電、百安居、麥德龍等 休 閑健 身 ：生態(tài)配套資源：塘朗山、安托山、沙河高爾夫、名商高爾夫、大沙河公園、歡樂(lè)谷

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。