中洲灣濱海商業中心項目介紹
中洲灣濱海商業中心項目位于深圳市福田區濱河大道與椰樹路交匯處，屬于城市都心CBD一級輻射的范圍。項目四面環景，擁有*深圳灣濱海景觀。南鄰紅樹林自然保護區，隔海擁攬中國香港濕地公園景觀；北瞰高爾夫球場、福田CBD建筑群景觀；西望深圳灣15公里濱海休閑帶。
周邊交通發達，南側為福榮路和廣深高速，北側為濱海大道和福強路，東側為沙嘴路，即刻到達貫穿深圳東西的主干道濱河大道，并快速通達全城。臨近7號線上沙站與9號線下沙站，雙連接全市生活圈。項目臨近福田口岸和皇崗口岸，且京港澳高速公路在這里擦肩而過，為您提供了便捷入港途徑。**的地下火車站——廣深港高鐵福田站疾速可達，可以直接通達廣州和中國香港的中心，并且通過鐵路網絡通達全國各個城市。
項目分三期開發，其中一二期總建面約126萬平，集海幕名邸、服務式公寓、300m寫字樓、精品酒店、16萬平Shopping Mall&主題商業街區等多元復合業態為一體。項目期推出02-04地塊，建設用地面積約8612.82平米，總建筑面積約76965.52平米。02-04地塊共4棟塔樓，其中3座46-50層住宅，1座46層公寓。2層商業裙房，1層地下商業組成。
中洲灣濱海商業中心位于深圳市福田區上沙大道與上沙椰樹路交匯處。項目四面環景，擁有*深圳灣濱海景觀。南鄰紅樹林自然保護區，隔海擁攬中國香港濕地公園景觀；北瞰高爾夫球場、福田CBD建筑群景觀；西望深圳灣15公里濱海休閑帶。
中洲灣濱海商業中心周邊交通發達，南側為福榮路和廣深高速，北側為濱海大道和福強路，東側為沙嘴路，即刻到達貫穿深圳東西的主干道濱河大道，并快速通達全城。臨近7號線上沙站與9號線下沙站，雙站連接全市生活圈。項目臨近福田口岸和皇崗口岸，且京港澳高速公路在這里擦肩而過，為您提供便捷入港途徑。還有**的地下火車站——廣深港高鐵福田站，可以直接通達廣州和中國香港的中心，并且通過鐵路網絡通達全國各個城市。
中洲灣濱海商業中心寫字樓**招租
約300米**甲雙子塔，排立高見遠
———項目基礎信息———
高度：約300米辦公
租賃樓層：5-62層大堂
層高：約11.5米
標準層面積：1900-2400㎡
租金均價: 202-300元/㎡/月
標準層高：4.35米
交付標準：帶網絡地板，窗簾，天花，上下水
交付時間：預計2022年10月份
電梯：27部進口三菱電梯
停車位：約1813個
停車費：待定
空調系統：水冷VRV空調可分戶計量+新風系統，計流量
物業公司：中洲物業，鉑金級物管服務
管理費：28元/平/月產權：辦公（紅本可備案）
使用率：65-70%
商業:16萬，ShoppingMall+開放式街區
商業開業: 2022年5月
項目地址：福田區濱河大道與車公廟立交交匯處西南角
地 鐵：負二層直達9號線下沙/7號線上沙，毗鄰1/7/9/11號線車公廟站
項目詳解外立面：約300米**甲雙子塔，企業實力封面

中洲灣濱海商業中心核心價值點:
大灣區核心商圈，福田西門戶商務，科技、藝術、自然一體的未來城市空間，126萬平全業態商務綜合體。
360℃全視景觀，俯瞰都市云海生態浪潮，4條環繞，2條無縫接駁，**前創新思維打造**的辦公生態。
視野：高層360度零阻礙視野，一側都市云海，一側海景。
配套：項目集多種業態為一體，提供商務辦公、休閑、接待、居住的全鏈條配套服務，其中商業涵蓋3萬平城市植物花園，主題廣場，藝術空間。
未來實驗室，致力于探索未來城市形態，專注于研究未來城市生活與城市空間公共關系的創新平臺。
共享空間：56-57樓，創造更開放、包容、積的高層次辦公體驗。
包括：【商務交流】會議室、小劇場、多功能廳等；【活力時刻】健身房、室、休憩間等【企業服務中心】創新實踐、政企對接、人力資源等咨詢和援助。
戶型平面圖：每層根據樓層劃分為4-6個單位，面積可靈活組合，帶雙層挑高空間設計。
福田中洲濱海商業中心（中洲灣）寫字樓地址：福田區濱河大道與車公廟立交交匯處西南角；：負二層直達9號線下沙/7號線上沙，毗鄰1/7/9/11號線車公廟站。

中洲濱海商業中心落子福田中心區，地處濱河大道城市金線、深圳灣15公里濱海長廊生態線、大灣區中軸線三線交匯處，北踞濱河大道排，南鄰紅樹灣，兼得城央大道和灣區生態雙重特征。
中洲濱海商業中心**量級城市巨制，是集寫字樓、精品酒店、公寓、海景住宅、復合化社交商業空間為一體的**級城市綜合體，雙、雙口岸、一高鐵、多主干道，暢享粵港澳大灣區一體化的便捷。
中洲灣寫字樓出租基本信息：
【單層面積】：2000-2200㎡
【起租面積】：500方起租，大小面積可自由組合
【租金報價】：180元/方起，優惠折扣大
交付標準：130mm高架地板、天花吊頂、窗簾、茶水間、VIP洗手間等
建筑高度：約290米
建筑層數：東/西塔各62層
大堂層高&面積：11.4米挑高大堂
租賃樓層：東塔15-62F、西塔4-62F
辦公面積：東塔10.19萬㎡、西塔11.2萬㎡
標準層高：4.35米
交付時間：預計2021年11月
管理 費：28元/㎡ 中央空調：計流量
電梯數量：25部（進口三菱）
停車 位：約1813個
空調系統：水冷式VRV空調
項目地址：福田區濱河大道與11號路交匯處；地 鐵9號線下沙站B出口300米。

中洲灣濱海商業中心（中洲灣）
寫字樓出租面積：500-2400㎡
出租單價：180-300元/㎡
戶型平面圖：每層根據樓層劃分為4-6個單位，面積可靈活組合，帶雙層挑高空間設計。
使用率：65-70%，
管理費：28元/平/月，
空調系統：水冷VRV空調可分戶計量+新風系統，計流量，
交付標準：空調系統安裝完畢、130mm網絡地板、提供吊頂材料租戶自行安裝、金屬門、窗簾、墻面刷白、公共區域豪華精裝:男女衛生間、茶水間，
大堂：11.5米挑高大堂，70種植物覆蓋垂直綠化，配置埃利亞松藝術作品，會呼吸的商務體驗。
中洲灣濱海商業中心周邊設施
周邊配套： 商業：KKONE、家樂福、吉之島、華潤萬家、人人樂、歲寶百貨
：上沙小學、上沙中學
銀行：招商銀行、農業銀行、郵政儲蓄營業廳、交通銀行、平安銀行
公園：福田體育公園 
： 深圳市福田區上沙小學

專注于深圳南山、福田、羅湖寫字樓租售、估價及顧問、物業投資、寫字樓代理、商鋪顧問及代理服務、工業房地產投資服務、住宅服務、建筑顧問。