中建科工大廈項目簡介
中建科工大廈位于深圳市南山區(qū)后海中心區(qū)內(nèi)，是集科研設(shè)計、辦公、商業(yè)、地下車庫及配套設(shè)施為一體的綜合性建筑。建筑占地面積2723.9m2，總建筑面積56052.19m2，其中地上44699.23m2、地下11352.96m2，結(jié)構(gòu)形式為全鋼結(jié)構(gòu)框架-中心支撐體系。地上26層，地下4層，建筑高度148.5m，建筑總高度166.75m。本項目的特點是施工工期短，位于商業(yè)區(qū)，周圍無堆場，屋頂懸挑結(jié)構(gòu)重節(jié)點達(dá)11.8t，安裝精度要求高，難度大，同時對現(xiàn)場進(jìn)度計劃與協(xié)調(diào)要求較高。
中建科工大廈（原中建鋼構(gòu)）
一、樓盤參數(shù)
1、 占地面積：15712平方米
2、 建筑面積：58900平
3、 高 度：166.75米
4、 車 位：389個 月卡1000元
5、 層 數(shù)：地上39層，地下4層
6、 標(biāo) 準(zhǔn) 層：1660-1820平
7、 使 用 率：75-80%
8、 層 高：4.5米，凈高3米
9、 電 梯：20部通力電梯，智能選梯
10、物 業(yè)：中海物業(yè)管理有限公司
11.管理費：32元/平/月（含空調(diào)，開放時間周一至周五早8晚6、周六早8中1）
12.標(biāo)準(zhǔn)層面積：1700平
13.交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付
14.租期：3-5年
地 址：南山區(qū)后海中心路（地 鐵2號線登良站C出口）
海景、地 鐵口物業(yè)、一手帶裝修、鋼結(jié)構(gòu)采光

【中建科工大廈項目基礎(chǔ)信息】
項目名稱：中建科工大廈（原中建鋼構(gòu)大廈）
占地面積：7361㎡ 
總建筑面積：約80000㎡
寫字樓建筑面積：約60000㎡
商業(yè)建筑面積：約5000㎡
建筑高度：166.16m
大堂高度：16.1m
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1600～1920㎡
建筑結(jié)構(gòu)：全鋼結(jié)構(gòu)
電梯數(shù)量：18臺
樓層分布：地上39層地下4層
幕墻系統(tǒng)：單元式半隱框+T型鋼幕墻
辦公室樓面荷載：2.0KN/㎡
物業(yè)：中海物業(yè)
層高：4.5m
凈高：3.1m
空調(diào)：中央空調(diào)+VRV空調(diào)系統(tǒng)
停車費：1000元
車位：300
配套：員工食堂負(fù)一樓
管理費：32元/㎡·月（含空調(diào)費，早八晚六）
物業(yè)地址：南山區(qū)科苑南路與東濱路交匯處，2號線 登良站
【中建科工大廈項目價值】
1.兼具*海景，城市景觀的核心商務(wù)區(qū)域
2.深圳灣CBD，觀景效果的“寫字樓”
3.專屬配套設(shè)施一應(yīng)俱全，為商企精英提供全時商務(wù)環(huán)境及專享禮遇。
周邊配套：商業(yè)：海岸城、天利名城、君尚、寶能all city等
文化藝術(shù)：深圳灣體育中心、保利劇院、藝術(shù)博物館、深圳大學(xué)等
五星酒店：*酒店、木棉花酒店、萬豪酒店等
彎區(qū)風(fēng)光：東臨深圳灣15km濱海休閑長廊，西接后海大綠地廣場

兼具*海景，城市景觀的核心商務(wù)區(qū)域~
深圳灣區(qū)濱海**甲辦公~
深圳座全鋼結(jié)構(gòu)寫字樓~
可租樓層：3-32層
租賃面積：799.88~814.5~1627.34㎡
租賃價格：180-255元/㎡
管理費：32元/㎡·月（含空調(diào)費，早八晚六）
約70%的實用率
中建科工大廈由中建科工集團有限公司投資、建造、運營，地處南山區(qū)后海總部經(jīng)濟區(qū)核心地段，工程建設(shè)用地面積2725平方米，總建筑面積5.56萬平方米，建筑高度166.75米。是集辦公、商業(yè)、會議等功能于一體的**5A寫字樓。大廈采用全鋼結(jié)構(gòu)打造，大量采用熱軋構(gòu)件、螺栓連接等方式進(jìn)行安裝，是廣東省裝配式建筑示范項目。
中建科工大廈地下建筑面積1.14萬平方米，建筑基底面積2725.75平方米，地下建筑面積是建筑基底面積的4.17倍，合理開發(fā)利用地下空間作為機動車庫、設(shè)備用房、儲物間等，充分體現(xiàn)集約用地的特點。大廈還設(shè)置屋頂花園，采用復(fù)層綠化種植和垂直綠化等合理綠化方式增加綠化覆蓋面積。

【中建科工大廈】 (原中建鋼構(gòu)大廈)
799.88~814.5~1627.34~2485.04㎡單位**招租
兼具*海景，城市景觀的核心商務(wù)區(qū)域~深圳灣區(qū)濱海**甲辦公~
深圳座全鋼結(jié)構(gòu)寫字樓~
占地面積：7361㎡ 
總建筑面積：約80000㎡ 
寫字樓建筑面積：約60000㎡
商業(yè)建筑面積：約5000㎡ 
建筑高度：166.16m
大堂高度：16.1m堂標(biāo)
準(zhǔn)層面積：1600～1920㎡ 
建筑結(jié)構(gòu)：全鋼結(jié)構(gòu)
電梯數(shù)量：18臺
樓層分布：地上39層地下4層
幕墻系統(tǒng)：單元式半隱框+T型鋼幕墻
辦公室樓面荷載：2.0KN/㎡
物業(yè)：中海物業(yè)
層高：4.5m
凈高：3.1m
空調(diào):中央空調(diào)+VRV空調(diào)系統(tǒng)
停車費:1000元
車位：300，配套：員工食堂負(fù)一樓
中建科工大廈及中國建筑鋼構(gòu)博物館位于深圳市南山區(qū)后海中心路，毗鄰深圳灣體育館。建筑總高度148.5m，總建筑面積55996.67㎡，博物館占地18174㎡。
自開建以來，因是由全鋼結(jié)構(gòu)打造的綠色建筑而備受業(yè)界關(guān)注，竣工后的中建鋼結(jié)構(gòu)大廈成為深圳座全鋼結(jié)構(gòu)綠色建筑；中國建筑鋼結(jié)構(gòu)博物館因其使命，“高冷的鋼結(jié)構(gòu)親近大眾，激發(fā)人們發(fā)展綠色建筑和建筑工業(yè)化的信心和熱情”，也備受市民的喜愛，畢竟，誰不想被科普下高樓大廈是怎樣拔地而起呢？

專注于深圳南山、福田、羅湖寫字樓租售、估價及顧問、物業(yè)投資、寫字樓代理、商鋪顧問及代理服務(wù)、工業(yè)房地產(chǎn)投資服務(wù)、住宅服務(wù)、建筑顧問。