深圳雪花科創城，寶安興東一手寫字樓出售，誠邀蒞臨看房！
生產廠房（M1）：
定制智造廠房，打造企業多元平臺 **了生產流水線型客戶對工業上樓和大平層空間的需求，同層可實現生產、加工車間、研發實驗、辦公等多元功能。客貨分流，同享**寫字樓及貨運承載體驗。
【M1產品參數】 
建筑面積： 約21.3萬㎡； 
樓高/層高：樓高為20F，1樓層高約6米，2-6層層高約5.4米，7層以上層高約4.5米； 
產品面積： 約1200-6000㎡闊綽空間，每戶可分割，享有紅本； 
裝修狀況： 毛坯交付 
載 重： 1樓載重約12KN/㎡，2層-20層載重約6.5-8KN/㎡； 
電 梯：共24部，低區8部，高區12部，消防梯/貨梯4部； 
工業上樓：3噸貨梯＋吊裝口，工業設備可上樓； 
綠色生態：局部采用退臺式綠化，屋頂花園等生態設計理念，打造綠色生態花園式研發生產用房。

【雪花科創城】 灣區科創產城，全時活力都會，盛大發售
【研發生產】：
總建面約：21萬㎡ 
出售面積：1200-5800㎡ 
出售價格：2.4萬/㎡起
【研發辦公】:
總建面約：12萬㎡
出售面積：500-2600㎡ 
出售價格：3.4萬/㎡起  
【產品特點】： 
1、研發辦公（辦公M0）：
層高高達4.5米，戶型靈活拼合，滿足企業形象、會所、研發、輕工等需求；可拆分大堂，彰顯企業立形象；
2、研發生產（廠房M1）：
層高高達6米，戶型靈活拼合，一個平面內可同時支持生產、加工車間、研發實驗、辦公等需求，實現協作；客貨分流，同享**寫字樓及貨運承載體驗。
雪花科創城通過產業為核心的片區統籌新模式，打造約87.3萬㎡集產、研、商、居、游、慶等功能于一體的產業綜合體，煥新產城融合格局。

【雪花科創城便利的交通出行】  
海：30分鐘即達大鏟灣港口、蛇口碼頭，20分鐘對接福永碼頭，1小時直抵港澳碼頭，通達世界各地；  
陸：緊臨留仙大道、創業二路等主干道，南光高速、京港澳高速、南坪快速、107國道、深中通道，暢行珠三角；
空：20分鐘抵達深圳寶安**機場，40分鐘直抵中國香港**機場，雙**機場直達世界；
軌：5 號線興東站（約100米），現有軌道交通11號線、1號線及5號線可快速通達深圳各區中心。

研發用房（M0）：**企業總部，實現企業實力形象 
綠色生態建筑，戶型靈活拼合，滿足總部企業辦公、會所、研發等多場景需求，彰顯實現企業形象。 
【M0產品參數】 
建筑面積： 約12.4萬㎡； 
樓高/層高：樓高為21F/40F；層高約4.2-4.5米；
 產品面積： 約500-2600㎡品質空間； 
裝修狀況： 毛坯交付 
載 重： 載重約5KN/㎡； 
電 梯: 共18部，低區8部、中區6部、高區2部，消防梯2部；
深圳雪花科創城，灣區科創產城，全時活力都會，盛大發售！

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