寶能中心項目簡介
寶能中心項目擬打造成為現代化國際物流采購中心和物流總部基地，將用發展的眼觀，以高起點，高標準，高質量一步到位規劃建設，更好地提供包括物流儲配，貨物流轉，物流信息，物流金融系統在內的多種服務，借助現代化的物流信息系統，為客戶提供一體化的物流解決方案。 寶能中心用地面積為5.8萬平方米，計容建筑面積為41萬平方米，位于深圳市羅湖區寶安北路與梨園路交匯處東南，地處深圳筍崗片區核心地段。筍崗片區南領羅湖蔡屋圍、東門、南“金三角”商業區，東接水貝珠寶產業基地，西連八卦嶺服裝設計中心，是羅湖設計**消費中心與打造“四城一鎮”重點規劃的核心關鍵區域，該項目定位為國際物流項目，并得到市的支持，從2008年連續多年被列為重大項目。
筍崗全新高樓寶能中心
七號線—筍崗站
寫字樓**租賃
【深圳羅湖寫字樓出租】
【深圳寫字樓整棟整層出租】
租賃面積：190–350-660–1000–2000–5000㎡
可租樓層及價格：
3-7層：180元/㎡
11—20層：220-230元/㎡
22-42層：230-260元/㎡
項目參數指標
標準層面積：
3-7層整層面積1800㎡
11–42層整層面積2890㎡
項目特色：可接上下水、會所、舞蹈、培訓等行業
租賃年限:3~5年
免租期:2個月起
管理費:40元/㎡（含空調）
停車費:1100元/月，15元/H
交樓標準：網絡地板，墻體刷白，空調管道
標準層層高：4.2米，凈高約3米，3-7樓層高5.3米，鏈接裙樓，可做商業
交通：地 鐵七號線筍崗站地下通道200米無縫對接
項目地址：深圳市羅湖區寶安北路3008號

筍崗全新**高樓
城市新總部 經濟新引擎
地鐵七號線筍崗站地下通道200米無縫對接
****商務辦公空間
多元化裙樓配套，另在頂樓設置停機坪。
戶型方正帶雙層挑空空間
租戶視需求可接上下水，行業無限制
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基本數據：
大廈現70層，高328米
標準層面積：2869平米
3-20層挑高5.3米，32-33層為雙層扶手梯連接
在租樓層：                             
 3-20層210元-224元/；
 22-42層233元-265元/；
 48-52層280元-315元/。
起租面積：500平米起租
交樓標準：網絡地板，空調管道
交樓時間：2019年12月初
（可根據客戶情況提前進場）
大堂凈高10.2米，標準層層高：4.2米
凈層高：約3米

寶能中心將打造羅湖**創意門戶
筍崗位于深圳的城市中軸線上，產業定位為創新金融、**商業商務中心和總部基地，未來將成為羅湖城區轉型和產業轉型的重要承載區，片區共有17個城市更新項目，其中10個項目已核發專項規劃，規劃建筑面積281.44萬平方米，規劃產業面積230.84萬平方米，而寶能中心是屬于首批面世的城市更新項目，也是筍崗高樓。
寶能中心為80萬平方米**大體量綜合體項目，其中，寫字樓37萬平方米，商業面積35萬平方米，將有千家名企匯聚，打造羅湖**創意門戶，主要打造業態：一是主塔樓21萬平米，定位為**企業總部基地，擬引進的也是世界**和中國**企業的名企。二是寶能慧谷，16萬平米，定位為設計創意企業集群，現在已經完成招商，了來自于全國包括深圳、灣區等地的設計創意企業，三是寶能·環球匯，10萬平米，定位為品質都市生活購物中心，四是寶能·空間，25萬平米，定位為**奢華家居生活藝術MALL。
基礎技術指標
樓棟高度——328米
辦公樓層——3-7/9；10-70層；
對外出租樓層——3-7/9；10-42；48-52層；
樓層建筑面積——3-7層約1735㎡，9層約3552㎡；
標準層高——5.3米、4.2米層高；
智能停車位——4000+商業共用車位。
2900㎡**大標準層大空間、大面寬，定制商務大境界。
的硬件配置
玻璃幕墻：采用南玻定制的中空雙銀LOW-E玻璃
中心大堂：10.2米凈高綠意大堂，雙層侯梯廳設計，分流。
電梯：采用59部日本三菱電梯，讓商務腳步從不遲疑。
洗手間：設有VIP行政洗手間體系，打造CEO尊享。
VAV空調系統：無噪間，節省能耗，空氣品質更高。
雙回路電力系統：智能切換，為商務護航。
停機坪：羅湖高的總裁直升機停機坪，讓高度服務。

深圳寶能中心特點
1、核心價值
城市新總部， 經濟新引擎！
2、核心位置
位于深圳羅湖核心商圈
3、交通，****商務
擁有便利的交通網（3橫4縱2樞紐）、快速城際路網，地鐵7號線筍崗站無縫對接，出行零壓力。
3橫4縱2樞紐：
3橫是指：北環大道、深南大道、筍崗路
4縱是指：寶安北路、梨園路、梨園路、紅嶺北路
2樞紐是指：地鐵7號線筍崗站/9號線紅嶺北站
快速城際路網：
清平高速、水官高速、機荷高速、丹平快速互通
羅湖口岸、文錦渡口岸、蓮塘口岸（在建）
4、的硬件配置
玻璃幕墻：采用南玻定制的中空雙銀LOW-E玻璃
中心大堂：10.2米凈高綠意大堂，雙層侯梯廳設計，分流。
電梯：采用59部日本三菱電梯，讓商務腳步從不遲疑。
洗手間：設有VIP行政洗手間體系，打造CEO尊享。
VAV空調系統：無噪間，節省能耗，空氣品質更高。
雙回路電力系統：智能切換，為商務護航。
停機坪：羅湖高的總裁直升機停機坪，讓高度服務。
5、基礎技術指標
樓棟高度——328米
辦公樓層——3-7/9；10-70層；
對外出租樓層——3-7/9；10-42；48-52層；
樓層建筑面積——3-7層約1735㎡，9層約3552㎡；
標準層高——5.3米、4.2米層高；
智能停車位——4000+商業共用車位。
6、 2900㎡**大標準層
大空間、大面寬，定制商務大境界。
目前，筍崗片區已開工建設招商中外運、寶能中心、華潤萬象食家、深業泰富廣場、城脈中心、帝豪金融大廈、長城國際物流等項目，清水河片區已開工建設深業車城、深業進智、紅崗創新廣場、中海慧智、智博廣場等項目。
從片區規劃來看，筍崗-清水河片區在城市更新“十三五規劃”中，被劃入深圳16個重點發展區域，與深圳灣**級總部基地、寶安中心區等片區同列。
并且，筍崗-清水河片區還是羅湖區入選的市重點發展區域。其中，筍崗片區被定位為商務中心區，主要發展特色商貿、創新金融和文化創意產業；清水河片區則被定位為深圳東部高新區，主要打造戰略性新興產業和未來產業園區。
這個曾經是深圳開發早的“邊緣片區”以規劃大的倉儲和轉口貿易基地，在上世紀八九十年代被譽為“*倉”。
如今隨著深圳步入城市更新時代，筍崗-清水河片區也被定位為**時尚消費中心和**創意文化門戶。著力建設打造**特色商業商貿區、**商務總部核心區、都市生活現代服務區、**創意文化交流門戶區和都市生態景觀品質生活區等功能區域。
再加上歷史條件下，筍崗-清水河片區早期功能多以批發商貿、物流倉儲、低附加值廠房為主基調，產權相對單一，建筑規模較大，更新難度較小，改造意愿比較強等，為重要的一點是不少大型地塊的產權原本就掌握在幾家的開發商手中。
除了城建集團外，片區已經吸引了如深業、華潤、中糧、招商、寶能、城脈等**級開發商的進駐。

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。