深圳市中洲大廈是集**辦公和配套商業(yè)為一體的商務辦公樓，位于深圳CBD南區(qū)東邊崗廈河園片區(qū)01-2地塊。
中洲大廈總建面達76700平米，建筑高度200米，本項目地上40層，其中1-3層為商業(yè)（餐飲）及3層通高的大堂（其中3a層為設備夾層），4-15層為低區(qū)辦公，16層為避難（設備）層，17-30層為中區(qū)辦公，31層為避難（設備）層，32-39層為高區(qū)辦公,40層為設備夾層,核心筒出屋面樓層主要功能為樓電梯及設備用房和人防報警間；地下共4層，主要功能為設備機房和停車庫。
中洲大廈，以福田CBD封面地位，匯聚**智慧，打造世界資本平臺，占據深圳中軸線，聯動強大的、經濟、文化、商務配套資源，成屬于這個時代的資本。
大樓名稱：中洲大廈
城市：深圳
區(qū)域：福田區(qū)
地址：金田路和福華一路交匯處
商圈：福田 CBD
竣工時間：2016
樓層數：38
總建筑面積：96,606 平方米
物業(yè)管理費：¥25 /平方米/月
標準層建筑面積：2,132 平方米
物業(yè)管理公司：朗怡物業(yè)管理公司
層高：3.00
開發(fā)商：深圳錦峰集團有限公司
客梯數量：18
貨梯數量：2
公共交通：公交
機場：36分鐘車程至深圳寶安**機場
停車場：235個車位
空調工作時間：0：00-24：00
停車費：1200元/個/月
得房率：68
周邊設施(餐飲配套)：餐廳
周邊設施(商店)：中心城；**IN TOWN；皇庭廣場；購物公園
周邊設施(知店)：香格里拉酒店；四季酒店；喜來登酒店；麗茲卡爾頓酒店
周邊設施(健身配套)：健身房

，環(huán)球*商務空間，中洲大廈，約2200㎡專享整層，的規(guī)劃設計理念，帶來更的空間利用率。以**商務智慧，為企業(yè)打造純粹商務空間，高實用率空間設計，開闊商務格局。中洲大廈，采用核心筒結構，平面方正實用，并以4.5米的層高及7-12米的柱距，為商務精英打造開闊舒適的辦公環(huán)境，更賦予企業(yè)自由創(chuàng)新的空間美學，**迅達電梯，商務同步**，電梯采用*三代port目的地控制系統，手機二維碼即可識別目的樓層，并配有17部瑞士迅達、2部沃克斯電梯，構筑較速的商務效率。
低區(qū)電梯（4-15層）：梯速4m/s，5臺，1600kg，21人
中區(qū)電梯（17-30層）：梯速5m/s，6臺，1600kg，21人
高區(qū)電梯（32-38層）：梯速6m/s，4臺，1600kg，21人
辦公低區(qū)、中區(qū)、高區(qū)每個區(qū)均有1部殘疾人電梯。
消防電梯：2臺，1600kg，轉換梯：2臺，1600kg，21人，轎廂尺寸：2100*1550*3600
寫字樓公共部分交樓標準
外墻：LOW-E中空**白玻璃幕墻
首層大堂：造型天花，大堂地面主要為魚肚白，大堂墻面為主要為4D木紋鋁板及魚肚白，另搭配沙漠風（荔枝面）、拉絲黑鋼。
首層大堂電梯廳：造型天花、電梯廳墻面主要為魚肚白，電梯轎箱墻面為5mm鏡底夾絲玻璃及10mm夾絲玻璃。
標準層電梯廳：石膏板天花，雅士白石材墻面，土耳其灰石材地面
公共走道：鋁板天花，木紋防火板墻同，地面鋪設地毯
公共洗手間配置及裝修標準：石膏板天花，阿曼玫瑰石材墻面，土耳其石材地面。
日立VRV空調系統，公園級健康商務環(huán)境，當代企業(yè)比拼的不僅是資本，更是人性化的關懷。中洲大廈，引入VRV中央空調系統，節(jié)能環(huán)保、生態(tài)舒適，具備溫度自控功能，有效幫助企業(yè)進行節(jié)能控制，降低日常費用。
辦公區(qū)及空調水環(huán)變頻多聯機系統，辦公空調總冷負荷約為8599.7KW，辦公采用水環(huán)變頻多聯機系統，由設置于B4制冷機房內設5臺2200KW板式換熱器負擔高、中、低辦公區(qū)水環(huán)變頻多聯機所需的冷卻水，VRV中央空調優(yōu)勢，靈活送風，中洲大廈空調新風量根據各區(qū)域人員數量確定，辦公區(qū)新風量30m³/（h ?人），大堂新風量為10m³/（h ?人），全面提升室內空氣品質，充足新鮮空氣為您帶來更加舒適的辦公體驗，靈活分布水源多聯機系統單個系統容量小，主機可靈活分散布置。并且可實現對建筑物的分層、分區(qū)域、分系統的開關控制，用則開不用則關，大大節(jié)省不必要的能源損耗，靈活控溫室內機通過出風溫度傳感器、回風溫度傳感器、溫度傳感器，度感測室內溫度變化，通過微電腦電子膨脹閥的調節(jié)，根據室內機負荷準確調節(jié)制冷劑流量，實現控制室溫與設定溫度0.5度之間的波動，靈活控溫，舒適自在，分戶計量按用電量峰、平、谷電價不同的復費率計量電費，并且可以進行分戶計量、分戶收費，實時對電費進行分攤計算，隨時查看用戶的電費。

區(qū)位交通
地下高鐵福田站，廣深港瞬息通達坐享國內**中心區(qū)地下火車站，“四縱四橫”全國專線，14分鐘直駁中國香港、30分鐘抵達廣州。
地鐵交匯中心，**凡速度決勝全局1號、2號、3號、4號、11號線，地鐵線路交匯中心，構建強大的立體交通網絡體系。
雙空港直達，布局**商務網
約35分鐘，即可直達深圳機場；約45分鐘，通達中國香港**機場，商務藍圖布局**。
雙口岸接駁，直連深港雙城經濟圈皇崗口岸、福田口岸，兩大通路構筑深圳中國香港雙城經濟圈，同步中國香港**金融中心，打造覆蓋**的資本版圖。

中洲大廈租賃中心 中洲大廈簡介
物業(yè)名稱：中洲大廈
物業(yè)類型：寫字樓
層數:地上38層、地下4層
綠化率：30%
容積率：15.3
建筑年代：2017年
網絡地板:150mm架空網絡地板
車位：1190個(月卡1200元)
管理費:25元/m(含空調早8點-晚19點,周六至中午13點）
電梯:18部進口瑞士迅達電梯
樓座展示：1棟200米高的寫字樓
物業(yè)管理公司:深圳市朗恰物業(yè)管理有限公司
租售狀況：出租（只租不售）
交樓標準：豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選
出租面積：63平米、131平米、168平米、351平米、276平米、371平米、439平米、505平米、580平米、635平米、880平米、1012平米、1531平米、整層：2100平米、面積大小、可自由組合
實際成交價格按客戶的實際需求而定、對大公司會足夠優(yōu)惠
層高：4.2米、裝修好、凈高可達到3米
大廈地址：福田中心區(qū)金田路與福華一路交匯處
交通指引
中洲大廈附近的公交站:
水心菜場、馬鞍池西路、杏花路、水心郵電、水心街道、馬鞍池西路、水心街道、水心竹組團、城南立交橋、水心竹組團、城南立交橋、水心匯昌、水心匯昌、清明橋、**大橋、雪山公寓。
中洲大廈附近的公交車:
102路、103路、115路環(huán)線、69路、19路、22路、25路、36路、60路、90路、20路、22路專線、27路環(huán)線、45路、101路、107路、23路、24路、40路、98路、63路、64路、82路、70路、127路、35路、42路、501路、16路、32路、39路、47路、508路、50路、53路、56路、61路、94路、15路、26路、44路環(huán)線、48路、65路、78路、8路、九山社區(qū)巴士等。

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。