深圳福田深科技城，CBD新生態
深科技城一期項目位于深圳市福田區華富街道彩田工業園，總建筑面積約27萬平方米，建筑高度228米，通過地下通道和二層連廊，與中心區、筆架山、蓮花山、彩田梅林片區等融為一體。深科技城大的辨識度是打造科技產業聚集區，并將自然、健康元素融入城市之中，營造一個生態科技綠谷和智能總部基地。
深科技城盛覽1490公頃**生態界面，綠地公園環繞，構筑天然商務氧吧，營造商務與自然兼具的從容之境，項目集約利用土地，合理設置綠化用地，打造10000㎡中心花園、500m環形天空跑道、內外生態雙循環，**健康辦公新潮流。
深科技城項目建成后，將通過地下通道和二層連廊與福田中心區、筆架山、蓮花山、彩田梅林片區等融為一體。
深科技城項目建筑面積約27.18萬㎡，本項目是由商業和辦公為一體的大型綜合體，包括A、B、C三座產業研發大樓，其中A座建筑面積約13.09萬㎡，總高度為225.8m，地下4層，地上47層；B座建筑面積約7.45萬㎡，總高度為107.5m，地下4層，地上22層；C座建筑面積約6.64萬㎡，總高度103.2m，地下4層，地上21層。
【深科技城項目基礎信息】
A棟總建筑面積：8.6萬㎡
建筑高度：215.5米
建筑層數：47層
大堂層高：約12.5米，**7米空中大堂
租賃樓層：待定
標準層面積：約2100㎡
起租面積：待定
租金報價：230元/㎡起
標準層高：4.5米（凈高3米）
交付標準：毛坯（提供天花/電動窗簾）12mm網絡架空地板
交付時間：預計2023年7月
戶型優勢：格局方正四角無柱&全明空間
物業公司：仲量聯行
管 理 費：35元/㎡（含空調周一至周五早8點30-晚19點，周六早8：30～中午12點30分）
空調系統：VAV變風量空調系統
電梯數量：22部通力電梯（梯速6m/s）
一期停車位：632個
停 車 費：月卡1000元，固定位1800元/月
項目地址：福田區彩田路與蓮科三路交匯處
地 鐵9號（孖嶺站）/10號線冬瓜嶺B出口
導航地址：深科技城

?深科技城租售中心 深科技城簡介
中文名：深科技城
外文名：KAIFA**ZA
樓盤地址：福田區彩田路與蓮科三路交匯處（冬瓜嶺站B出口）
建筑面積：約 450000m²
建設單位：深圳長城開發科技股份有限公司
物 業：仲量聯行
一期 A 座
深科技城A座、的5A寫字樓、自帶**級大空中花園！
總建筑面積：約11萬㎡
總高度：215.5m
大堂高度：北大堂10.5m 南大堂15m
總建筑層數：47層
在租樓層面積：7-35F（250㎡起）
物業管理費：35元/平（含早8:30晚7點，周六8:30-12:30空調）
電梯：28部通力電梯＋4部扶梯
停車位：632個
交付標準：網絡地板、中央空調、天花、窗簾、墻面
產權：辦公（紅本可備案）
使用率：68%
一期 B 座
總高度：98.8m 、整棟出租、不拆分、合作運營
4-22F：總面積約：3.8萬㎡、價格待定｜預計：2023年7月交付、純辦公、企業總部基地
一期 C 座：總高度：94.4m

深科技城位于深圳中軸線上，是一座規模巨大的旗艦商業綜合體。該項目擁有福田CBD的所有便利設施，將建成一個匯聚世 界級金融或科學總部的中心
大樓名稱：深科技城B座
城市：深圳
區域：福田區
地址：彩田路與蓮科三路交匯處
商圈：皇崗
物業管理費?：32/平方米/月 起
物業管理公司：仲量聯行
層高?：4.40
竣工時間：2023
樓層數?：22
總建筑面積?：38,000 平方米
機場：35分鐘車程至深圳寶安**機場
停車場：632個車位
公共交通：公交
客梯數量：11
停車費：固定車位：1800元/個/月；非固定車位：1000元/個/月
空調工作時間：周一至周五：8:30-19:00；周六：8:30-12:30
周邊設施(知店)：文華東方酒店、無印良品酒店

深科技城【出租信息】
面積：單套約300㎡起，整層C座1400—B座1900—A座2100㎡,總體量45萬㎡
出租樓層：3—41層
總樓層：地上A座47層215m、B座22層99m、C座21層99m，地下3層
裝修：毛坯；
層高：A座4.5m，BC座4.4m；
使用率：約70%
物業費：待定，仲量聯行服務
空調費：VAV中央空調，收費待定
車位：收費待定
電梯：A座28部，B座17部，C座12部
深科技城周邊配套
商業配套：
深業上城、卓悅匯、**中心、茂業天地、九方
交通配套：
地 鐵：9號線（孖嶺站）、10號線（冬瓜嶺站）、24號線（規劃中）
主干道：北環大道、皇崗路、彩田路、筍崗西路
綜合樞紐：福田站綜合樞紐總站、深圳北站
口 岸：福田口岸、皇崗口岸
酒店配套：
深圳平安**大酒店、中州圣廷苑酒店、深圳四季酒店、長城大酒店、深圳國匯大酒店、深圳維景酒店、深圳金中環服務公寓、上海賓館、維也納酒店
金融配套：
中國銀行、建設銀行、招商銀行、中信銀行、工商銀行、上海銀行、平安銀行等
**配套：
市民中心、會展中心、深圳市**、深圳證券交易所
文化配套：
深圳市體育中心、深圳圖書館、關山月美術館、深圳博物館、深圳當代藝術與城市規劃館、深圳博物館、深圳音樂廳
公園配套：
筆架山公園、蓮花山公園、深圳中心公園、塘朗山公園

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。