深圳軟件產業基地項目介紹
深圳軟件產業基地，項目位于深圳市南山高新區填海六區，東接規劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學府路、中間科園路南北穿越，宗地號為T204-0126。項目由18棟2-28層單體建筑組成，總占地面積12.30萬㎡、主體建筑物性質為研發辦公、容積率4.34，總建筑面積61.76萬㎡，地下停車位3784個，計劃總投資40.23億元。項目主要功能有研發辦公37.527萬㎡、宿舍5.86萬㎡、食堂0.378萬㎡、商業服務1.423萬㎡。
深圳軟件產業基地引入軟件、信息服務行業及其他相關行業企業，為其提供發展空間和化服務。地塊比鄰南山商業文化中心區，以及已經啟動建設的后海金融中心，地段周邊的各類城市建設已經完善，隨著深圳市城市重心不斷西移，諸如西部通道、地鐵2號線等大型基礎設施建設完成，使本項目具有了良好的區域和交通條件，與中國香港及深圳城市重要功能區的交通較為便捷，區位條件十分優越。
本項目土地用途為工業用地，土地性質為商品房。
本項目是深圳市重點工程，深投控深圳灣四個項目。 
根據市投融資體制改革總體部署，深圳投資控股有限公司將憑借深圳灣科技新城、深圳市軟件產業基地、創投大廈、坪山生物加速器共4個園區項目建設運營，帶動解決110個**項目建設資金缺口。項目作為深投控在深圳灣所屬四塊開發地塊，打造為高新技術南區綜合性產業配套項目。
地塊周邊情況
1.項目周邊填海六區五年內將建成十二個項目，已出讓用地建筑規模占總體建筑規模的75.2%。 
2.周邊項目建成后將以研發辦公物業為主，本項目將是填海六區為數不多的、且規模的綜合性研發辦公項目。 
3.大部分項目是總部型研發辦公樓，企業自用居多。
4.本項目東接規劃中的科技公園，北接學府路，緊鄰建設中的衛星大廈、深圳大學南區，西側緊鄰建設中的怡化金融科技大廈、芒果網總部，南側緊鄰建設中的三諾大廈、創投大廈等，地塊中間科園路南北穿越。
物業類型及規模
1)產業辦公——37.5萬平方米
本項目除交付使用的產業用房外，主體功能為研發辦公。
除交付使用的產業用房外。
深圳軟件產業基地配套信息
交通情況
公交：A、B濱海之窗站：58路；72路；76路區間；80路；322路；337路；353路；362路；382路；K105路；K204；M347路；M370。
C桂廟村口站：51路；109路；121路；334路；B609路；B682路；B728路；M209路；高峰專線10號；機場8線
地鐵：地鐵2號線（即蛇口線）科苑站、規劃中的11號與15號線
配套設施
：海闊天空健康服務中心
學校：深圳大學信息工程學院、深圳大學南校區 
警局：粵海派出所 
商業：海岸城、自身內部將建成商業街、寫字樓綜合體
一、深圳軟件產業基地
深圳市軟件產業基地，項目位于深圳市南山高新區填海六區，東接規劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學府路、中間科園路南北穿越，宗地號為T204-0126。
中文名:軟件產業基地
外文名:Shenzhen Software Industry Base
面    積:12.30萬㎡
停車位:3784
二、總體規模
深圳市軟件產業基地由18棟2-28層單體建筑組成，總占地面積12.30萬㎡、主體建筑物性質為研發辦公、容積率4.34，總建筑面積61.76萬㎡，地下停車位3784個。項目主要功能有研發辦公37.527萬㎡、宿舍5.86萬㎡、食堂0.378萬㎡、商業服務1.423萬㎡。
項目業態主要分為研發辦公、SOHO商務辦公、員工配套公寓及裙樓底商四種，其中研發辦公單位面積段為300-800㎡，SOHO商務辦公單位面積段為48-90㎡，員工配套公寓27-75㎡，裙樓底商面積段50-100㎡。
深圳市軟件產業基地與后海金融總部經濟中心一路之隔。后海金融總部經濟中心按**港灣規劃標準，依托深圳灣的濱海長廊帶、深港口岸、體育配套、商業文化中心，打造后海金融總部中心；而此項目所處的是高新技術產業園南區，緊挨后海金融總部基地，是“建設世界科技園區”發展戰略的首批試點園區之一，因此項目所處的整個片區未來發展的價值無可比擬。 
三、發展情況
軟件產業是深圳的優勢產業。據了解，2007年，深圳軟件產業產值達860億元，占全國的15%，出口45億美元，占全國的45%，分別**全國大中城市*二和位。基于信息產業優勢，深圳的服務外包產業也得到高速發展，深圳已成為國家主要的軟件出口基地和服務外包基地城市示范區。深圳軟件產業基地從規劃到奠基，深圳市各部門通力協作，特事特辦，僅用了兩個月的時間就辦完了相關手續，是深圳市集中力量辦大事的又一典型范例。深圳軟件產業基地建成后，將大幅度提升深圳市軟件產業發展空間，對深圳市軟件產業參與國家競爭能力、支撐深圳市國家創新型城市建設發揮重大作用。
四、交通情況
軌道交通描述：距近地鐵站科苑站僅600米公共交通：公交線路：231路322路 337路 353路 362路 382路 58路 72路 76路區間 80路 k204路 M347路 M370路 109路 121路 334路 334路區間（334路北環快線） 51路 B609路 B682路 B728路 M209路 高峰10號專線 機場8線

軟件產業基地項目簡介
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山科技園南區，東接規劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學府路、中間科園路南北穿越。
2，開發商：深圳市投資控股有限公司
3，用地面積：123028.45㎡
4，建筑面積：620000.00㎡
5，建筑數量：深圳市軟件產業基地，由18棟2-28層單體建筑組成
6，建筑體量：研發辦公寫字樓為37.527萬㎡，宿舍5.86萬㎡、食堂0.378萬㎡、商業服務1.423萬㎡。
7，寫字樓層高；4.2米凈高；2.95--3.0米
8，物業管理：深圳市投控物業管理有限公司
9，電梯：通力電梯
10，幕墻系統：**白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
11，網絡：光纖
12，空調系統：VRV中央空調系統
13，停車位：3784個停車位
14，車位費：450元/個/月（暫未收費）
15，出租樓層：2--24層，
16，出租面積段：150㎡--200㎡--300㎡--500㎡-1000平等，大小面積均有。
17，出租價格：115-140元/月/㎡
18，實用率：60%
19，物業費：12元/月/㎡
20，空調費：計流量
21，水電費：水費：4.82元/m3電費：1.06元/度

深圳市軟件產業基地
深圳市軟件產業基地，后海金融總部經濟中心按**港灣規劃標準，依托深圳灣的濱海長廊帶、深港口岸、配套、商業文化中心，打造后海金融總部中心；而目前項目所處的是高新技術產業園南區，緊挨后海金融總部基地，是“建設世界科技園區”發展的首批試點園區，因此項目所處的整個片區未來發展的無可比擬。軟件產業是深圳的優勢產業。據了解，2007年，深圳軟件產業產值達860億元，占全國的15%，出口45億美元，占全國的45%，分別**全國大中城市*二和位。基于信息產業優勢，深圳的服務產業也得到高速發展，深圳已成為國家主要的軟件出口基地和服務基地城市示范區。深圳軟件產業基地從規劃到奠基，深圳市各部門通力協作，特事特辦，僅用了兩個月的時間就辦完了相關手續，是深圳市集中力量辦大事的又一典型范例。深圳軟件產業基地建成后，將大幅度提升深圳市軟件產業發展空間，對深圳市軟件產業參與國家競爭能力、支撐深圳市國家創新型城市建設發揮重大作用。

房源介紹
面積：120平--1500㎡，70%**高使用率???。
價格優勢：100元--140/m2，押二付一
裝修情況：豪華裝修，采光好；
配套介紹
交通優勢
地 鐵：2號線科苑站；周邊有多條，公，交, 中，心，可到達深圳各地，節省員工上下班時間，讓工作更有效率；
公 交：附近有b609路、b683路、b684路、m388路、n8路等多條，公，交, 中，心線路匯聚于此，便捷的交通為公司節約時間成本，是員工選擇公司的優勢
周邊配套
餐 飲：三湘人家、家樂緣、面鼎香食街、巴糧坊、真功夫等；
娛 樂：天虹總部，萬豪酒店、、歐索米蘿咖啡中科店等；
銀 行：中國銀行 、工商銀行、建設銀行等；
項目意義
深圳軟件產業基地的建設目標是為軟件產業高成長型的企業提供充足的發展空間和深層的化服務，將成為深圳市高新區建筑空間新亮點和高新科技產業園區可持續發展的重要載體。志在建設有氣魄、有、有貢獻的中國軟件名城，進而提升深圳軟件和信息服務業綜合實力，創造深圳高質量產業。
深圳軟件產業基地的建設，有利于軟件業綜合實力增強，塑造鮮明的產業，在嵌入式系統和產品、集成電路設計、互聯網等新興產業、服務行業應用集成等方面成為全國城市，并在基礎軟件、信息安全、智能電網、三網融合、動漫游戲等領域取得技術突破或集成優勢。同時，能夠把軟件和信息服務業培育成為深圳新的經濟增長點，充分發揮其帶動作用和溢出效應，進而促進工業結構調整和其他服務業發展，帶動全國軟件業發展作出貢獻。
深圳市軟件產業基地的建設可以吸引更多的高成長形成深圳高新技術產業園區新的產業鏈，以實現高新技術產業園區的可持續發展，通過提供場地，整合資金、技術、市場、信息等多方面的資源，有利促進企業向高增值環節的延伸。同時優化全市高新技術產業園區的布局和規模，培育鮮明的產業集群。進一步實施政策聚集，力爭建成與**接軌的、世界的高科技產業園區。
深圳市軟件產業基礎的建成，能夠大幅度提升深圳軟件產業發展空間，對深圳軟件產業參與**競爭能力、支撐深圳**創新型城市建設發揮重大作用。該項目的設計融合了中西產業園區的建筑特點，旨在打造一座集科研。休閑、商務于一體的生態、立體的產業園區，在動、靜的變化中與深圳灣大橋遙相呼應，成為流光溢彩的濱河之畔又一道**式的亮麗風景。

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。
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