深圳萬科云城位于南山區留仙洞**級總部基地片區，項目西側是中興通訊工業園，北側為即將建成的大疆深圳總部，區域未來將成為西麗片區重要的總部經濟集中帶。萬科云城地處片區核心位置，這個帶著“M0用地”標簽的產城綜合體，較好地體現了近年來深圳發展新型產業用地項目的基本思路與市場的回應。
萬科以53.99億元競得深圳市T501-0069地塊的使用權，該土地用途為新型產業用地+商業服務業用地+綠地，整體占地約39.4萬㎡，計容總建筑面積約133.55萬㎡。競地條件中還要求共計約62.5萬㎡的產業用房建成后需無償移交給市，無償移交部分占比高達47%；允許分割銷售部分主要是商業公寓、研發用房及商業，占比約為32%；還有約20%的商業及酒店等公共設施僅允許整體轉讓；同時地面綠地、道路用地等產權歸于。
作為深圳南山區產城綜合體，在M0用地性質的背景下，萬科針對該項目的特質，分產品線因時、因地制宜，取得多方的利益平衡。
萬科云城基本信息
所屬區域：南山 - 西麗
物業類型：住宅、公寓、寫字樓、商鋪
占地面積：394000㎡
容 積 率：4.75
建筑類別：高層
物業公司：深圳萬科物業服務有限公司
地上停車位：暫無信息
建筑面積：1335500㎡
綠 化 率：30%
樓層狀況：1棟A/B座32層；4棟和5棟44層
物 業 費：4.60元/平方/月 (高層4.6元/㎡/月 層4.8元/㎡/月)
地下停車位：暫無信息
產權年限：40年產權
開 發 商：深圳市萬科云城房地產有限公司
樓盤地址：深圳市南山區留仙洞戰略性新興產業總部基地

萬科云城位于留仙洞總部基地的中軸部分，業態涵蓋研發辦公、帶裝修公寓、酒店、商業等多重業態，是全新級城市綜合體，其中研發辦公77.5萬平，公寓25萬平，商業10萬平，酒店2萬平，綠廊6.8萬平以及配套服務13萬平。也是一座集創新產業園、都會生活圈、生態公園、品位人居于一體的微縮都市。萬科云城·金街為一期、三期臨街商鋪，為萬科云城 后一批可售產品，目前在售為40-90㎡街鋪 。
項目特色：地 鐵沿線
物業類型： 寫字樓、公寓
入住時間：2020-12-30
物業公司： 萬科物業
物 業 費 ： 12元/㎡·月
裝修狀況：毛坯
產權年限：40年
開盤時間：2018-12-01
開發商：深圳市萬科云城房地產有限公司
建筑類型：高層 層 塔樓
建筑面積： 1,330,000㎡
占地面積：394,000㎡
車位信息： 停車位共725個
容 積 率：7.2
綠 化 率：30%

萬科云城基本信息
樓盤名稱：萬科云城
物業類型：臨街商鋪 , 商業街商鋪，寫字樓
項目特色：潛力樓盤 , 復合地產 , 小戶型 , 名企盤
建筑類型：層 , 高層
產權年限：40年(寫字樓、商鋪)
占地面積：394000平方米
建筑面積：1335500平方米
容 積 率：7.2
綠 化 率：30%
停 車 位：7430個
總 戶 數：3000
物業公司：深圳市萬科物業管理有限公司
物業費：12元/平方米.月
裝修情況：毛坯
開發商：深圳市萬科房地產有限公司
商：萬科地產
樓盤地址：西麗街道打石一路萬科云城

留仙洞片區總部基地作為深圳總部基地之一，發展互聯網、新能源、新材料、新一代信息技術產業。萬科云城位于留仙洞總部基地核心板塊，是一座集創新產業辦公、都會休閑、生態綠色文化、時尚消費、智慧生活為一體的微縮城市。總占地面積39.4萬㎡，總建筑體量達133.5萬㎡。外部有多維交通網絡，毗鄰站點，連接線路，接駁8大城市要道。內部街坊漫步尺度，擁有深圳罕有的低密度街坊布局及規劃的特大型交通樞紐、深圳高鐵站——西麗高鐵站，將是深圳重要的城市交通轉換節點和對通門戶。
高鐵+地 鐵的軌道交通樞紐：規劃的特大型交通樞紐，深圳高鐵站西麗高鐵站坐落于此，項目同時毗鄰深圳地 鐵5號線、7號線、13號線(在建)、15號線(在建中)等多條地 鐵線，有石鼓路站無縫接駁購物中心的云城萬科里，未來無疑將承接大量南山科技園片區客群。
高消費力客群支撐 3公里覆蓋近百萬人：目前云城有接近40萬在此工作、生活的高新人才——總部辦公產業園、西麗大學城、高新科技園、行政居住區、公園休閑客群以及未來西里樞紐站吞吐的高鐵客群，讓云城萬科里得以截獲全深圳的消費客群，1.5km內已輻射客群31萬，預計2022年將增至38萬；3km內已輻射客群90萬， 2022年將增至近100萬。
作為級智慧互聯城市綜合體，萬科完全自主運營體量**56萬㎡，擁有全國泊寓單店規模的門店—萬科云城泊寓旗艦店，接近5000套公寓、**過7000戶高知高薪青年居住于此。擁有設計集群的市級文化產業園區設計公社，完整的設計產業生態，用集群共創的平臺給設計賦能。從設計公社、泊寓到商業，從街區到廣場，從室內到室外，云城多元業態的兌現創造不只是靈動的空間，更是復合的消費場景和生活方式。
商業作為萬科云城“產城融合”模式下尤為重要的板塊，項目約12萬㎡體量，建筑形態以“ 社(設計公社)、堂(萬科里)、里(街區)、寓(泊寓)”打造新的生活場景，并與13號線無縫接駁，構筑起南山北**的復合式商業集群。
萬科云城周邊設施
【】：西麗*二中學、南山創新、西麗*二小學、環西麗湖**科教城（18所高校）
【綠地】：項目打造設計公社、綠廊。深圳占地面積達到19萬㎡（12.7萬㎡綠廊+周邊綠地）的“H”型綠廊，相當于1個荔香公園的面積。
【酒店】：云城打造棲汐酒店，約2萬㎡，253戶，預計19年5月開業。酒店由萬科酒店管理公司運營管理
【泊寓】：云城泊寓，共約4800間長租青年公寓，預計19年5月開業
【商業】萬科里為5萬㎡的大型集中式商業（萬科里），片區商業中心。規劃共有6層，包括了精品超市、五星級影院、量販式KTV、和**過80家的零售、餐飲、配套類商戶，負一層為生活超市，一、二層為店，三層、四層為運動休閑主題，5層為天地，規劃引進大型影院和KTV；另規劃萬科里街，商業面積達2萬㎡。現部分地區已開放營業。

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。