萬科云城項目簡介
萬科云城位于留仙洞總部基地的中軸部分，業(yè)態(tài)涵蓋研發(fā)辦公、帶裝修公寓、酒店、商業(yè)等多重業(yè)態(tài)，是全新級城市綜合體，其中研發(fā)辦公77.5萬平，公寓25萬平，商業(yè)10萬平，酒店2萬平，綠廊6.8萬平以及配套服務(wù)13萬平。也是一座集創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、都會生活圈、生態(tài)公園、品位人居于一體的微縮都市。萬科云城·金街為一期、三期臨街商鋪，為萬科云城 后一批可售產(chǎn)品，目前在售為40-90㎡街鋪 。
留仙洞片區(qū)總部基地作為深圳總部基地之一，發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)、新能源、新材料、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)。萬科云城位于留仙洞總部基地核心板塊，是一座集創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)辦公、都會休閑、生態(tài)綠色文化、時尚消費、智慧生活為一體的微縮城市。總占地面積39.4萬㎡，總建筑體量達133.5萬㎡。外部有多維交通網(wǎng)絡(luò)，毗鄰站點，連接線路，接駁8大城市要道。內(nèi)部街坊漫步尺度，擁有深圳罕有的低密度街坊布局及規(guī)劃的特大型交通樞紐、深圳高鐵站——西麗高鐵站，將是深圳重要的城市交通轉(zhuǎn)換節(jié)點和對通門戶。
高鐵+地 鐵的軌道交通樞紐：規(guī)劃的特大型交通樞紐，深圳高鐵站西麗高鐵站坐落于此，項目同時毗鄰深圳地 鐵5號線、7號線、13號線(在建)、15號線(在建中)等多條地 鐵線，有石鼓路站無縫接駁購物中心的云城萬科里，未來無疑將承接大量南山科技園片區(qū)客群。
高消費力客群支撐 3公里覆蓋近百萬人：目前云城有接近40萬在此工作、生活的高新人才——總部辦公產(chǎn)業(yè)園、西麗大學城、高新科技園、行政居住區(qū)、公園休閑客群以及未來西里樞紐站吞吐的高鐵客群，讓云城萬科里得以截獲全深圳的消費客群，1.5km內(nèi)已輻射客群31萬，預計2022年將增至38萬；3km內(nèi)已輻射客群90萬， 2022年將增至近100萬。
作為級智慧互聯(lián)城市綜合體，萬科完全自主運營體量**56萬㎡，擁有全國泊寓單店規(guī)模的門店—萬科云城泊寓旗艦店，接近5000套公寓、**過7000戶高知高薪青年居住于此。擁有設(shè)計集群的市級文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)計公社，完整的設(shè)計產(chǎn)業(yè)生態(tài)，用集群共創(chuàng)的平臺給設(shè)計賦能。從設(shè)計公社、泊寓到商業(yè)，從街區(qū)到廣場，從室內(nèi)到室外，云城多元業(yè)態(tài)的兌現(xiàn)創(chuàng)造不只是靈動的空間，更是復合的消費場景和生活方式。
商業(yè)作為萬科云城“產(chǎn)城融合”模式下尤為重要的板塊，項目約12萬㎡體量，建筑形態(tài)以“ 社(設(shè)計公社)、堂(萬科里)、里(街區(qū))、寓(泊寓)”打造新的生活場景，并與13號線無縫接駁，構(gòu)筑起南山北**的復合式商業(yè)集群。

8萬㎡“街區(qū)+mall”的公園式商業(yè)，**40%進區(qū)域
作為云城綜合體的交通與互聯(lián)紐帶，亮相的云城萬科里開業(yè)日總客流量預計**15萬人次，毫無疑問成為區(qū)域新晉人氣王，改變了南山北、西麗大片區(qū)沒有大型購物中心的困局。
“綠廊街區(qū)+商業(yè)MALL”是云城萬科里的亮點。以約8萬㎡的特形態(tài)，構(gòu)筑起南山北區(qū)復合式商業(yè)集群。設(shè)計師從打造“多樣性的城市公園”角度出發(fā)，將大自然“搬到”購物中心，景觀和商場相互交融，成為城市居民的“后花園，享受輕松舒適的生活環(huán)境。
云城萬科里引入近100家國內(nèi)外，其中**40％的進，彰顯出南山北的特品味與時尚。在業(yè)態(tài)組合上，環(huán)球美食、服飾配件、休閑和生活配套等一應(yīng)俱全。
在“聚”人氣的影院業(yè)態(tài)上，云城萬科里引入了南山北杜比音效巨幕廳中影星美**影城，塑造體驗維度的**性。

留仙洞片區(qū)總部基地作為深圳總部基地之一，發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)、新能源、新材料、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)。萬科云城位于留仙洞總部基地核心板塊，是一座集創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)辦公、都會休閑、生態(tài)綠色文化、時尚消費、智慧生活為一體的微縮城市。總占地面積39.4萬㎡，總建筑體量達133.5萬㎡。外部有多維交通網(wǎng)絡(luò)，毗鄰站點，連接線路，接駁8大城市要道。內(nèi)部街坊漫步尺度，擁有深圳罕有的低密度街坊布局及規(guī)劃的特大型交通樞紐、深圳高鐵站——西麗高鐵站，將是深圳重要的城市交通轉(zhuǎn)換節(jié)點和對通門戶。
高鐵+地 鐵的軌道交通樞紐：規(guī)劃的特大型交通樞紐，深圳高鐵站西麗高鐵站坐落于此，項目同時毗鄰深圳地 鐵5號線、7號線、13號線(在建)、15號線(在建中)等多條地 鐵線，有石鼓路站無縫接駁購物中心的云城萬科里，未來無疑將承接大量南山科技園片區(qū)客群。

萬科云城位于留仙洞總部基地的中軸部分，業(yè)態(tài)涵蓋研發(fā)辦公、帶裝修公寓、酒店、商業(yè)等多重業(yè)態(tài)，是全新級城市綜合體，其中研發(fā)辦公77.5萬平，公寓25萬平，商業(yè)10萬平，酒店2萬平，綠廊6.8萬平以及配套服務(wù)13萬平。也是一座集創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、都會生活圈、生態(tài)公園、品位人居于一體的微縮都市。萬科云城·金街為一期、三期臨街商鋪，為萬科云城 后一批可售產(chǎn)品，目前在售為40-90㎡街鋪 。
項目特色：地 鐵沿線
物業(yè)類型： 寫字樓、公寓
入住時間：2020-12-30
物業(yè)公司： 萬科物業(yè)
物 業(yè) 費 ： 12元/㎡·月
裝修狀況：毛坯
產(chǎn)權(quán)年限：40年
開盤時間：2018-12-01
開發(fā)商：深圳市萬科云城房地產(chǎn)有限公司
建筑類型：高層 層 塔樓
建筑面積： 1,330,000㎡
占地面積：394,000㎡
車位信息： 停車位共725個
容 積 率：7.2
綠 化 率：30%
發(fā)展產(chǎn)業(yè)是核心
M0用地對于的要關(guān)注點，在于能否更好地發(fā)展產(chǎn)業(yè)和招商引資。項目研發(fā)用房中80.6%的比例要無償移交給部門，后邊雖然有15萬㎡的允許萬科進行分割銷售，但終仍有大的興趣實現(xiàn)回購。2019年12月，深圳**創(chuàng)新谷（即萬科云城研發(fā)用房部分）公示了其批102家擬入駐企業(yè)名單，批入駐企業(yè)包括深信服科技、中電電力、麥科田生物、彬訊科技等。截止2021年3月，深圳**創(chuàng)新谷共先后公示了六批入駐企業(yè)名單，實現(xiàn)了一年內(nèi)入駐企業(yè)**300家的招商成績。
同時項目通過設(shè)立新一代信息技術(shù)、人工智能、機器人與智能裝備、數(shù)字生命與健康、新材料與新能源、集成電路園區(qū)，構(gòu)建企業(yè)創(chuàng)新鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、孵化鏈為一體的全生命周期生態(tài)圈。
實行M0用地政策的初衷是招引企業(yè)，拉動GDP增長。為企業(yè)提供的產(chǎn)業(yè)載體于實踐是招引企業(yè)便捷、的方式。聯(lián)合市場化的開發(fā)商建設(shè)的載體，再交還主導運營，成為了這件事情的契合點。

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態(tài)園、福田中心區(qū)寫字樓租賃。