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鄒強律師，廣州鑫霆律師事務所，1992年全日制中國良好著名政*校法學碩士畢業，兼金融經濟師、注冊*師、會計師資格資質，復合型、專家型律師，21年執業經驗。系廣東省著名刑事辯護專家型律師，著名公**、合同法律師、著名房地產律師、著名民商法律師，著名婚姻家庭律師。擔任多家大型公**律顧問，**功底扎實、工作態度認真驗。系*全國律師協會會員、廣東省律師協會會員、廣州市律師協會會員。特擅長大案要案風險代理。多次接受《電腦報》、《廣州日報》、《南方都市報》等媒體采訪。
土地租賃合同，是指建設用地使用人作為出租人，將建設用地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人交付租金的合同。  從我國現行立法看來，對建設用地使用權出租的客體是有一定限制的。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》*28條*2款規定：“未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發的、利用土地的，土地使用權不得出租。”  法律之所以作出這樣的限制，其目的既在于防止通過租賃的方式“炒地皮”，也在于防止土地使用人在獲得建設用地使用權后，不對土地實際作任何投資，造成土地的閑置和浪費。可見，單純的建設用地使用權出租是不存在的，土地使用人**對土地進行投資、開發，達到一定的條件才能出租建設用地使用權。建設用地使用權出租時，出租人與承租人應當簽訂書面租賃合同。租賃期限應由當事人協商確定，但不得**過建設用地使用權的剩余期限。


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