收房驗房的9大項目 一個都不能少

[摘要]交房拿鑰匙的同時有一件非常重要的事情，那就是收房驗房工作，要注意的是，收房驗房時需要檢查的地方有很多，稍不留意就可能出問題，其中有9大項目一定要了解，本文將詳細做出介紹。在收到房子的時候，很多人都不知道要從哪些方面開始驗收，因此只是拿了鑰匙就匆匆走了，專家強調(diào)的是，收房驗房是非常重要的一個工作，其中有9個大項目是一定要檢驗的，否則的話出了問題就只能自認(rèn)倒霉了。

收房驗房的9大項目介紹：

1、看墻壁

仔細檢查每個房間墻體是否平整，墻壁是否有裂紋、空鼓、污漬和面層剝落，門窗、陽臺等部位是否有開裂，特別是房屋和陽臺連接處是否有裂縫。

2、看頂棚

檢查頂棚是否有裂縫，抹灰是否有脫皮、裂縫、霉點等問題。

3、查滲水

主要分為外墻、屋頂滲水和廚房衛(wèi)生間墻體、**面滲水。外墻、屋頂滲水好是在房子交付前，下大雨后的第二天前往查看，這時候墻壁如果有問題，會一目了然。廚房衛(wèi)生間墻體、**面滲水，可以查看相關(guān)部位是否有水漬、裂痕，粉刷是否有起皮現(xiàn)象。

4、查地面

樓地面面層與基層黏結(jié)是否牢固，有無空鼓；整體面層是否平整，有無裂縫、脫皮、起沙的現(xiàn)象；衛(wèi)生間、陽臺地面應(yīng)低于相臨地面至少2厘米，不應(yīng)有積水，倒泛水和滲漏情況。

5、測層高

室內(nèi)凈高加上20厘米左右的樓板即面層厚度，也等于房屋層高。消費者可在每間室內(nèi)四角及中心的五個點測量房屋層高看其是否符合合同約定。

6、試門窗

首先看戶門的品牌、材質(zhì)、功能與開發(fā)商的承諾是否相符，房產(chǎn)過戶費用，注意其周邊密閉性是否好，如果門框間縫隙較大，應(yīng)該要求調(diào)整，試試鎖頭是否好用；看門開啟是否自如，有無特別噪音，關(guān)閉嚴(yán)不嚴(yán)；貓眼是否清晰，門鈴是否正常，電子防盜和對講系統(tǒng)是否正常，單元門能否受控打開。

7、上下水

上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。打開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，試試水壓和排水速度。每個地漏都應(yīng)做通水實驗，可用盆或桶裝滿水往里倒，看是否暢通。

8、驗防水

這里專指廚衛(wèi)的防水。具體方法是：用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在廚房、衛(wèi)生間蓄一些水（約1～2厘米高），24小時后，到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其**部是否滲漏。

9、查電路

漏電保護安全可靠，電器插座安裝平整、牢固，電源已接通正常；關(guān)閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路；距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置，洗手盆的上方不應(yīng)有插座，衛(wèi)生間內(nèi)用于洗澡的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施。

買房得挑好地段 可那些套路你都知道嗎？

[摘要] 為了買房，攢錢已經(jīng)很辛苦了！一腳踏進售樓部，才發(fā)現(xiàn)買房之路才剛剛開始，想買房，光有錢還是遠遠不夠滴。戶型圖怎么看？樓層怎么選？房屋朝向哪邊好……還有這個地段到底選哪兒才算好？為了買房，攢錢已經(jīng)很辛苦了！一腳踏進售樓部，房產(chǎn)，才發(fā)現(xiàn)買房之路才剛剛開始，泰州房產(chǎn)，想買房，光有錢還是遠遠不夠滴。戶型圖怎么看？樓層怎么選？房屋朝向哪邊好……還有這個地段到底選哪兒才算好？

“地段”一直是購房者關(guān)注的重點，對于很多人來說可能還是個難點。如果你對地段的評價標(biāo)準(zhǔn)**于交通和區(qū)位，那么你是時候補補課啦！

一般來說，市區(qū)、城市中心一直是好地段的代名詞，但是城市中心地段一直**，畢竟地方就那么大，房產(chǎn)稅稅率，不可能無限制擴展，也就無法滿足所有人的需求。很多人思考的問題是：其他地段我該怎么選？簡單來說只需要兩步！

選區(qū)域。對于上班族來說，選擇距離上班地點更近的居住地點是明智的決定，每天上下班更方便，節(jié)省時間；對于戀家的人可能更優(yōu)先考慮選擇距離父母更近的居所；還有那些孩子在上學(xué)的父母，更傾向于選擇學(xué)校周邊的房子；而出行有代步車的人可能不太受區(qū)域限制，著重考慮地段……每個人的需求不同，所以在區(qū)位上的選擇差別可能很大，不管住哪關(guān)鍵是自己舒服、便利。

選地段。選好契合自身需求的房子之后，應(yīng)當(dāng)對不同地段的周邊配套進行評估，在相同區(qū)域挑選配套好的地段。配套設(shè)施建設(shè)如何直接決定入住以后生活便利與否，如果一個地段對于吃穿用行、娛樂休閑、醫(yī)療、教育等方面的滿足程度越高，那么這個地段的居民的幸福指數(shù)相對來說也更高。

所以，跟著這些步驟走，選擇一個好地段好像也不是那么難。

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泰州市海陵區(qū)愛心房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司創(chuàng)辦于2010年。首批向社會公開作出“誠信承諾服務(wù)”的單位。是泰州市“誠信房地產(chǎn)中介”服務(wù)機構(gòu)，市房管局備案登記號“泰建房介xxx號”。公司連續(xù)三年被市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會品選為“誠信服務(wù)**單位”，連續(xù)三年榮獲市工商局“重合同.守信用”單位稱號。“以誠為本、追求卓越”是我們的經(jīng)營理念，公司注重內(nèi)部人才的培養(yǎng)和團隊氛圍的營造，并制定了科學(xué)的培訓(xùn)體系和完善的福利待遇。公司業(yè)務(wù)骨干力量均有5以上房地產(chǎn)服務(wù)經(jīng)驗，擁有精湛的專業(yè)技術(shù)和豐富的實踐經(jīng)驗，為優(yōu)質(zhì)、安全、專業(yè)服務(wù)提供了**！“公開資訊、公平交易、不食差價、透明收費”是我們的服務(wù)準(zhǔn)則，在行業(yè)發(fā)展過程中，我們注重自身品牌的建設(shè)與發(fā)展，并力爭做一個讓老百姓都信任和放心的品牌。