買房除了看地段、交通、周邊配套設施等外在因素，接下來就要挑選戶型了。一般優質的戶型，我們比較重視它的采光性、通風性，這兩點將直接影響業主入住以后的生活品質。而采光充足的房源，不僅可以給業主提供更多曬太陽的空間，而且還可以省電，比如客廳敞亮的話，白天就不用開燈了。而臥室朝南的話，陽光照射進來可以直接曬到床上的被子、枕頭，可以去濕氣，房產中介培訓，讓業主獲得更好的睡眠。如此好處多多，房產中介公司，那就給大家**一下朝南的好戶型，總價60萬元起！

按照多位地產大佬的判斷，新的調控完全不同于以往任何一次調控，大家要對此有充分的心理準備。明源君認為，大家至少要做好1年半—2年不放松甚至進一步收緊的準備。

2016年的調控是嶄新的，具體說來有以下特點：

1、因城施策，泰州房產中介，不但一二三線的政策不同，房產中介，同一類城市的政策也不同。

比如南京、蘇州等強二線的政策就很緊。較意外的就是嘉興這樣的三線城市，因為離上海近，也開始限購了。以后預測政策還是得看當地房價的變化，而不是看屬于哪*。

2、層層加碼，不達目的誓不罷休。

上海、深圳這樣的城市，下一次重手，隔幾個月還沒緩過來，再來一次，這在以往是不可能的。

3、立體化，限貸、限購、限價，一起上，幾乎窮盡一切手段。

市場終端的供給、需求都在改變之列。其中比較創新的是限價，也就是說府根據你的成本和利潤率，批準一個價格，因為這個價格低于市場價，所以在南京、蘇州等地，有一段時間買到房等于中獎。

不過，明源君認為，因為土地供給、人口變化、城市化這些根本因素沒有得到變化，所以，調控所能起到的效果，只是抑制房價上漲的速度，而不會改變這一趨勢。

長期來看，決定性的因素還是城市本身的資源和實力。而調控期間，正是反周期操作的機會。

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