海景房根據(jù)距離海灘的位置遠近分為“*” “二線” “三線”海景房。“*”海景房通常定位在距海300米以內(nèi)，可以直接觀海的房子。“二線”海景房通常定位在距海800米以內(nèi)，走到海邊5分鐘以內(nèi)的房子。800米開外的均可歸為 “三線”海景房。海景房根據(jù)用途又分為酒店式公寓、養(yǎng)生住宅、觀景豪宅等，與普通商品房買賣流程均無差別。

海南島位于中國雷州半島的南部。從平面上看，海南島就像一只雪梨，橫臥在碧波萬頃的南海之上。海南島的長軸呈東北一西南向，長約300余公里，西北一東南向為短軸，長約180公里，面積3.54萬平方公里，是中國僅次于閩臺島的*二大島。

海南島，是一個“四時常花，長夏無冬”的地方，氣候條件特殊。海南島氣候屬于海洋性熱帶季風氣候，年平均溫度在22～26℃之間，一月份，大部分地區(qū)平均溫度仍在19℃以上；較熱的七月平均溫度在28～32℃之間。年均降水1600毫米以上，其中以8、9月份降雨量較為充沛，時見暴雨出現(xiàn)，也常有臺風侵襲。終年常綠；四時花開，一年四季皆宜旅游。海南島的旅游資源得天*厚，有“東方夏威夷”之稱，也是世界上較大的“冬都”。7月份是較高氣溫的月份但平均溫度只有28.4℃，由于海風吹拂，并無十分悶熱的灼人之感；1月份是較冷月份，但平均氣溫為17.2℃，更是溫暖如春。海南島雨量充沛，年雨量在1600多毫米左右。

 宇聯(lián)房地產(chǎn)營銷策劃有限公司于2008年9月正式創(chuàng)辦成立，簡稱宇聯(lián)地產(chǎn)策劃機構。宇聯(lián)公司以“打造一站式房地產(chǎn)服務平臺”為發(fā)展愿景，以“專注、誠信、創(chuàng)新、共贏”為服務理念，致力于在房地產(chǎn)行業(yè)及關聯(lián)領域內(nèi)創(chuàng)造增值服務。
 宇聯(lián)房地產(chǎn)營銷策劃有限公司于2008年9月正式創(chuàng)辦成立，簡稱宇聯(lián)地產(chǎn)策劃機構。宇聯(lián)公司以“打造一站式房地產(chǎn)服務平臺”為發(fā)展愿景，以“專注、誠信、創(chuàng)新、共贏”為服務理念，致力于在房地產(chǎn)行業(yè)及關聯(lián)領域內(nèi)創(chuàng)造增值服務。具體服務領域為：房地產(chǎn)企業(yè)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究、房地產(chǎn)項目總體可行性論證、住宅地產(chǎn)項目全程代理、商業(yè)地產(chǎn)項目定位/規(guī)劃/招商/經(jīng)營管理綜合解決、旅游地產(chǎn)項目整合運營、二手房經(jīng)紀連鎖直營、物業(yè)管理顧問、網(wǎng)絡地產(chǎn)服務等，專業(yè)、系統(tǒng)、綜合解決房地產(chǎn)服務問題。
 企業(yè)文化(OrganizationalCulture)適合企業(yè)與客戶的**取向和行為習慣
 
（一）企業(yè)使命
打造一站式房地產(chǎn)服務平臺
（二）客戶服務理念
專注、誠信、創(chuàng)新、共贏
（三）對客戶的**
專業(yè)團隊、專業(yè)資源；專注與誠信精神；基于創(chuàng)新理念的規(guī)范運營模式；服務于細節(jié)的執(zhí)行能力。
（四）企業(yè)**文化
專注、誠信、創(chuàng)新；以人為本，推崇團隊合作精神；以市場和客戶為導向的共贏追求。
（五）****觀
目標：與客戶成為真誠、雙贏的合作伙伴
原則：遵循準確、嚴謹、專注的服務策略，不失激情創(chuàng)新的表現(xiàn)
行為：不斷地學習和開放式的接納態(tài)度，重視每個環(huán)節(jié)的細節(jié)
共贏：合作共贏的格局
專注：用心專注的態(tài)度
誠信：千金一諾的服務
創(chuàng)新：持續(xù)創(chuàng)新的思維
服務領域(Services)：一站式、菜單式系統(tǒng)服務
住宅地產(chǎn)全程代理：開發(fā)立項全程策劃整合推廣銷售代理
商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)運營：項目定位及推廣招商及經(jīng)營管理

 旅游地產(chǎn)整合營銷：旅游地產(chǎn)異地操作營銷理念
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