泰國買房逐漸的受到越來越多的人的關(guān)注，泰國房產(chǎn)在近些年中以穩(wěn)定的**率和租金回報率使得房產(chǎn)市場成為不弱于歐美澳加等老牌高投資價值的房產(chǎn)市場，那么到泰國買房關(guān)于匯款方面有哪些步驟呢？

a)匯款；從國內(nèi)匯款到泰國，需要注意的是中國公民的外匯上限為每人每年5萬美金。如果購房的金額**5萬，則需要動用買方的親朋好友一起匯款，匯款時請注明款項的使用目的為購買曼谷的公寓，有的朋友所在的地方銀行由于管制的原因，無法注明以買房為目的的匯款，泰國房產(chǎn)買房流程，也可以與泰國方銀行提前溝通好，等到辦理境外匯款證明時在寫一份變更目的的證明即可。

b)現(xiàn)金支票；資金到位后，就可以去銀行開現(xiàn)金支票了，如果是一手房，支票的收款人注明為開發(fā)商公司名，注意有的樓盤只需要一份現(xiàn)金支票，金額包括支付房款，物業(yè)物管費；有的樓盤開發(fā)商和物業(yè)作為兩個公司，房價的部分和物業(yè)部分需要分開支付，所以需要兩張現(xiàn)金支票。如果是二手房，則寫原戶主名字。

c)境外匯款證明；如果購房金額大于5萬美金，則需要銀行開據(jù)一份外幣兌換轉(zhuǎn)賬表證明：境外匯款證明。這個是在土地廳過戶時必須的文件，其作用是證明你的資金來源沒有問題，所以有的客戶自己在泰國有一定量的泰銖，或是從國內(nèi)帶現(xiàn)金到泰國兌換為泰銖，都是無法在土地廳過戶，不能用作買房的！

   CRS自今年1月起即正式進(jìn)入“實操期”，將有效地對個人和企業(yè)的境外賬戶實行嚴(yán)格控制調(diào)查。——摘自《央視財經(jīng)》訊
 
   CRS的實行意味著今后中國稅收居民在境外101個國家和地區(qū)的賬戶信息都將被稅務(wù)部門清楚掌握，而外國稅收居民在中國的賬戶信息也將由我國稅務(wù)部門掌握。想要在境外逃稅、稅務(wù)籌劃或隱藏資產(chǎn)都將被嚴(yán)控，真真正正做到資產(chǎn)透明化。
 
CRS規(guī)定信息交換的內(nèi)容
   包括：帳戶及帳戶余額；相關(guān)賬戶的利息收入、股息收入、保險產(chǎn)品收入、相關(guān)金融資產(chǎn)的交易得到；還包括帳戶的一系列基本信息：姓名、出生日期、國別等；以及年度付至或記入該賬戶的總額。
 
CRS如何運行
   兩個都同意實施CRS的國家，泰國房產(chǎn)買房流程，根據(jù)AEOI標(biāo)準(zhǔn)（銀行自動交換信息）開展金融賬戶涉稅信息自動交換。即A國（地區(qū)）金融機構(gòu)通過盡職調(diào)查程序識別B國（地區(qū)）稅收居民個人和企業(yè)在A國的所有金融資產(chǎn)，然后將這些資產(chǎn)報送給B國。再由B國（地區(qū)）稅務(wù)主管當(dāng)局對這些資產(chǎn)進(jìn)行稅務(wù)審查。
 
   CRS實施后，海外投資不再像以前那般可以“任性”來去，當(dāng)務(wù)之急主要的方法就是：找一個靠譜，不受CRS管轄的國家才是王道！那就不得不提泰國了。
 
   泰國是**不受CRS管轄的少數(shù)國家之一。而且還是一個無財產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅、贈與稅，**的離岸稅務(wù)天堂。在泰國置業(yè)無疑一個將海外置產(chǎn)優(yōu)化且透明化的好辦法。且在泰國房產(chǎn)投資優(yōu)勢眾多，不僅增值穩(wěn)定，且**率達(dá)6%-10%。近幾年來受到了很多海外投資者的青睞。

   2017年曼谷地價預(yù)計將上漲10-30%，帶動著房價也將有9-10%的增幅，作為房產(chǎn)投資中較主要的因素——地段一直是人們所重點關(guān)注的，作為曼谷主要的住宅區(qū)（約占整體的31%），素坤逸區(qū)集中了**過60%的中高端公寓，未來也將有**過80%的新建公寓位于該區(qū)域。

   而PARK24項目就坐落于曼谷市高級住宅區(qū)——素坤逸區(qū)，蓬澎站，是一座基地面積占地約6000坪的50層樓高的高端住宅公寓，更是擁有曼谷市內(nèi)大綠化面積建案稱號，享受住在公園的感覺。每戶設(shè)置落地窗，能輕易遠(yuǎn)眺湄南河以及Benjasiji公園美景。

   在曼谷尖端奢華、繁忙的商業(yè)區(qū)中心，項目周邊環(huán)繞的是購物中心、酒店、餐廳、商業(yè)辦公樓等配套設(shè)施，歐美外國人多居于此，領(lǐng)略到**化的市場氛圍。

   該項目一經(jīng)推出即吸引不少投資客的眼球，隨著海外房產(chǎn)投資門檻降低，很多中產(chǎn)**也積極投身進(jìn)入，而PARK24項目則滿足了一切層次消費者的投資需求。

1.小面積， 低總價， 符合首購族需求
2.穩(wěn)定的出租市場，泰國房產(chǎn)買房流程，可預(yù)期的增值空間
3.自住投資皆合適的產(chǎn)品定位
4.**化的城市，**化的市場
5.稀有性 保值性 增值性

   作為一個加推的項目已經(jīng)代表了一種地位，加上所屬開發(fā)商為泰國**建筑商Proud Real Estate以及國內(nèi)代理商玖拾營房產(chǎn)的品牌口碑，無疑又是一個有力的**。市中心原有成熟商圈吸引到項目入駐，項目入駐則將帶動周邊商圈的再一次升級。

   上海玖拾營房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，是一家專業(yè)良好的房地產(chǎn)營銷機構(gòu)，是由多位全國**房地產(chǎn)營銷企業(yè)的骨干共同組建，懷揣著改變傳統(tǒng)房地產(chǎn)營銷秩序的熱忱，以數(shù)百例**項目的實戰(zhàn)營銷總結(jié)，嫁接互聯(lián)網(wǎng)+時代的運作理念，企圖為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與市場之間創(chuàng)造較安全、創(chuàng)新、*的營銷服務(wù)橋梁。

   公司主營房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：房地產(chǎn)營銷策劃：企業(yè)管理：品牌管理：商務(wù)信息咨詢：會務(wù)服務(wù)：展覽展示服務(wù)：禮儀服務(wù)：設(shè)計：制作及發(fā)布各類廣告：日用百貨：數(shù)碼產(chǎn)品：工藝禮品：辦公用品：家用電器、建筑材料的銷售。

   公司服務(wù)運營項目涉及投資、住宅、辦公、商業(yè)、海外配資、置業(yè)**、金融產(chǎn)品等多個領(lǐng)域。憑借不斷創(chuàng)新的思想與對消費需求的深入洞察，以及大量的資源網(wǎng)絡(luò)，在互聯(lián)網(wǎng)+金融這個嶄新時代中，希冀成為優(yōu)秀發(fā)展商的較佳合作伙伴。