泰國置業時的對于匯款要求跟在國內直接買房有些許不同，對于匯款這方面國家政策也有一定的限制，所以在匯款前需要做一些適當的了解：

匯款
a)匯款；從國內匯款到泰國，需要注意的是中國公民的外匯上限為每人每年5萬美金。如果購房的金額**5萬，則需要動用買方的親朋好友一起匯款，匯款時請注明款項的使用目的為購買曼谷的公寓，有的朋友所在的地方銀行由于管制的原因，無法注明以買房為目的的匯款，也可以與泰國方銀行提前溝通好，泰國按揭置業要點，等到辦理境外匯款證明時在寫一份變更目的的證明即可。

b)現金支票；資金到位后，就可以去銀行開現金支票了，如果是一手房，支票的收款人注明為開發商公司名，注意有的樓盤只需要一份現金支票，金額包括支付房款，物業物管費；有的樓盤開發商和物業作為兩個公司，房價的部分和物業部分需要分開支付，所以需要兩張現金支票。如果是二手房，則寫原戶主名字。

c)境外匯款證明；如果購房金額大于5萬美金，則需要銀行開據一份外幣兌換轉賬表證明：境外匯款證明。這個是在土地廳過戶時必須的文件，其作用是證明你的資金來源沒有問題，所以有的客戶自己在泰國有一定量的泰銖，或是從國內帶現金到泰國兌換為泰銖，都是無法在土地廳過戶，不能用作買房的！

   隨著國內經濟走勢的放緩，房地產行業在經歷了一輪輪的走高態勢之后，也在各地不斷出臺的調控政策下趨于平穩。調控帶來的按揭政策、稅費政策也使得很多人變得保守起來，目前國內已試點進行房產稅、遺產稅的征收，一度讓國內房市陷入觀望局面。

   而泰國房產并沒有房產稅、遺產稅、贈與稅等稅項，所以持有成本相較于其他城市來說較低，
在泰國置業需要交付的稅款與國內并不完全相同，這點業主要記住：

   新房或者未過戶的一手房，泰國按揭置業要點，無按揭的情況下僅收取2%的過戶費；而在有按揭的情況下，還需要額外加1%的抵押手續費。 

   購買二手房在無按揭的情況下，要收取2%的過戶費，3.3%的特種商業稅（持有5年以下才需要），個人所得稅1%和1%的抵押手續費，0.5%的印花稅。 

以下兩種情況特種稅可減免： 
在房產持有**過5年的情況下可以減免； 
業主戶口落在房產上**過一年可減免。 

   2017年曼谷地價預計將上漲10-30%，帶動著房價也將有9-10%的增幅，泰國按揭置業要點，作為房產投資中較主要的因素——地段一直是人們所重點關注的，作為曼谷主要的住宅區（約占整體的31%），素坤逸區集中了**過60%的中高端公寓，未來也將有**過80%的新建公寓位于該區域。

   而PARK24項目就坐落于曼谷市高級住宅區——素坤逸區，蓬澎站，是一座基地面積占地約6000坪的50層樓高的高端住宅公寓，更是擁有曼谷市內大綠化面積建案稱號，享受住在公園的感覺。每戶設置落地窗，能輕易遠眺湄南河以及Benjasiji公園美景。

   在曼谷尖端奢華、繁忙的商業區中心，項目周邊環繞的是購物中心、酒店、餐廳、商業辦公樓等配套設施，歐美外國人多居于此，領略到**化的市場氛圍。

   該項目一經推出即吸引不少投資客的眼球，隨著海外房產投資門檻降低，很多中產**也積極投身進入，而PARK24項目則滿足了一切層次消費者的投資需求。

1.小面積， 低總價， 符合首購族需求
2.穩定的出租市場，可預期的增值空間
3.自住投資皆合適的產品定位
4.**化的城市，**化的市場
5.稀有性 保值性 增值性

   作為一個加推的項目已經代表了一種地位，加上所屬開發商為泰國**建筑商Proud Real Estate以及國內代理商玖拾營房產的品牌口碑，無疑又是一個有力的**。市中心原有成熟商圈吸引到項目入駐，項目入駐則將帶動周邊商圈的再一次升級。

   上海玖拾營房地產經紀有限公司，是一家專業良好的房地產營銷機構，是由多位全國**房地產營銷企業的骨干共同組建，懷揣著改變傳統房地產營銷秩序的熱忱，以數百例**項目的實戰營銷總結，嫁接互聯網+時代的運作理念，企圖為房地產開發企業與市場之間創造較安全、創新、*的營銷服務橋梁。

   公司主營房地產經紀：房地產營銷策劃：企業管理：品牌管理：商務信息咨詢：會務服務：展覽展示服務：禮儀服務：設計：制作及發布各類廣告：日用百貨：數碼產品：工藝禮品：辦公用品：家用電器、建筑材料的銷售。

   公司服務運營項目涉及投資、住宅、辦公、商業、海外配資、置業**、金融產品等多個領域。憑借不斷創新的思想與對消費需求的深入洞察，以及大量的資源網絡，在互聯網+金融這個嶄新時代中，希冀成為優秀發展商的較佳合作伙伴。