素有**地產投資*之稱的李嘉誠倡導“雞蛋不放在一個籃子里”的分散投資理念下，人們開始尋求**資產配置，其中泰國房產購置則成為了中產人員和高凈值客群的主要資產配置渠道。

購買別墅還是公寓？
   泰國公寓法規定永玖產權的公寓允許外國人可直接擁有公寓單位的所有權，以及該公寓公共財產的共同所有權。它是外國人在泰國被授予所有權的**形式。而且因為曼谷人口眾多，因此好地段的公寓出租市場十分火熱，公寓往往能夠通過出租獲取高額的租金投保。

除了資金以外還要準備哪些？
   買方需提供所在國籍的護昭復印件。對于之前曾在泰國曼谷購買房產的外國買主，有必要確認買主用泰文拼寫的名字和之前購買房地產時所用的名字是一樣的。

需要準備多少資金？
   已竣工的房地產需要支付該房地產的全額。一般尚在施工中的房地產較初需要支付30%的金額,其余的70%于完工后支付。為了確保公寓的順利預定，一般都會被要求預付訂金和頭期款。而一旦該項目完工后,剩余的金額必須全部付清。

怎么樣付款
   以現金或者卡預訂，出示資金來源聲明給地方土地廳，所以資金必須以外匯形式匯入，之后由銀行兌換為泰銖，其*的信息如下：銀行賬戶名稱，銀行名稱，銀行賬號號碼，銀行地址，SWIFTCode，匯款目的（即購買房地產）。于匯款指示中，請明確注明該匯款的目的為“For the purchase of a condominium in Thailand”(為了購買在泰國的公寓)，泰國房產投資政策，且**所有簽訂的合同上的姓名是同樣的。

   到泰國買房，買的不止是未來的升值價值，更是一種“生活體驗”，相當于上海靜安寺、人民廣場地段的曼谷素坤逸區，是曼谷主要的住宅區，匯聚著眾多中高端公寓項目，周邊配套設施已趨于完善，且仍在不斷的添加更多的更大型的商場，真正做到完善、完美融合。

   PARK 24公寓項目緊鄰曼谷精致的零售娛樂天堂：EM區，泰國房產投資政策，是位于BTS蓬澎捷運站旁, 由The Mall集團近年開發的集百貨, 商辦, 展演廳等于一體的綜合型購物區 (*二*三期分別于2015年 & 2018年完工)。旁邊大酒店林立、**名校云集、更有曼谷*三大公園相伴……，繁華與靜逸可謂真的是近在咫尺。

   PARK24是由泰國**老牌建商Proud Real Estate所開發，占地月2萬平方公尺(約6,000平)，橫跨素坤逸路22&24巷；生活環境優越位于曼谷高級住宅區,歐美外國人多居住于此；PARK24附近商圈成熟,距蓬澎站約600米。PARK24還是曼谷綠化**靠前的建案，綠化率高達40%，能讓居民體會身心住在公園的感覺；除此之外，PARK24的大樓每戶都設置落地窗，可以輕易遠眺到湄南河以及Benjasiji公園美景，每棟住戶大樓配有獨立的公共設施：健身房、空中花園、頂樓游泳池等，系列配套應有盡有……

   在泰國生活，享受的不僅僅是物質，更是對身心的一種釋放，舒適安居的生活、優質的環境加上低壓力的生活氛圍，這是泰國能在短時間內吸引眾多國外投資客眼球的地方。在PARK 24生活，享受的更是泰國曼谷的自在和浪漫，發現公園和生活的融合美。

   泰國曼谷市區公寓項目一般都是面積25平米起，總價在100萬元以內，泰國房產投資政策，同等地段較之國內相比只有三分之一甚至更低，加上理想的**，因此國人對于曼谷公寓可謂喜愛有加。

全額買房辦理手續： 

1、選定自己喜歡的公寓，支付一定數額的定金； 

2、憑訂房協議在泰國任意銀行開通賬戶； 

3、轉賬到泰國賬戶，標明“購房用途”； 

4、付合同首付款，與開發商簽訂購房合同； 

5、與開發商查房，確定無誤； 

6、將余款付清，去土地廳過戶 

稅收方面上海玖拾營提示各位，在泰國置業需要交付的稅款與國內并不完全相同，這點業主要記住： 

新房或者未過戶的一手房，無按揭的情況下僅收取2%的過戶費；而在有按揭的情況下，還需要額外加1%的抵押手續費。 

購買二手房在無按揭的情況下，要收取2%的過戶費，3.3%的特種商業稅（持有5年以下才需要），個人所得稅1%和1%的抵押手續費，0.5%的印花稅。 

以下兩種情況特種稅可減免： 

在房產持有**過5年的情況下可以減免； 

業主戶口落在房產上**過一年可減免。 

   上海玖拾營房地產經紀有限公司，是一家專業良好的房地產營銷機構，是由多位全國**房地產營銷企業的骨干共同組建，懷揣著改變傳統房地產營銷秩序的熱忱，以數百例**項目的實戰營銷總結，嫁接互聯網+時代的運作理念，企圖為房地產開發企業與市場之間創造較安全、創新、*的營銷服務橋梁。

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