對于在泰國買房，很多人都知之甚少，由于海外房產購置與國內買房肯定有稍許的不同，所以在決定海外購置房產時需要提前做一些準備，以免產生不必要時間、金錢上的浪費。

一、除了資金以外還要準備哪些？
   買方需提供所在國籍的護昭復印件。對于之前曾在泰國曼谷購買房產的外國買主，有必要確認買主用泰文拼寫的名字和之前購買房地產時所用的名字是一樣的。

二、需要準備多少資金？
   已竣工的房地產需要支付該房地產的全額。一般尚在施工中的房地產較初需要支付30%的金額,其余的70%于完工后支付。為了確保公寓的順利預定，一般都會被要求預付訂金和頭期款。而一旦該項目完工后,剩余的金額必須全部付清。

三、怎么樣付款？
   非泰國居民之外國人在泰國購買公寓，當注冊房地產所有權時，必須出示資金來源聲明給地方土地廳。所有的資金必須以外匯的形式匯入泰國，之后，泰國置業優勢，收款銀行會將該款項兌換成泰銖。其*的信息如下：銀行賬戶名稱，銀行名稱，銀行賬號號碼，銀行地址，SWIFTCode，匯款目的（即購買房地產）。

   當您將外匯匯入泰國時，在外匯交易單中所列的收款人姓名和買主必須是一樣的，也和在買賣協議中的姓名相同。匯入的款項總金額不得少于在買賣協議書中規定的該公寓單位的凈值(泰銖)。于匯款指示中，請明確注明該匯款的目的為“For the purchase of a condominium in Thailand”(為了購買在泰國的公寓)。

   泰國買房逐漸的受到越來越多的人的關注，泰國房產在近些年中以穩定的**率和租金回報率使得房產市場成為不弱于歐美澳加等老牌高投資價值的房產市場，那么到泰國買房關于匯款方面有哪些步驟呢？

a)匯款；從國內匯款到泰國，需要注意的是中國公民的外匯上限為每人每年5萬美金。如果購房的金額**5萬，則需要動用買方的親朋好友一起匯款，匯款時請注明款項的使用目的為購買曼谷的公寓，有的朋友所在的地方銀行由于管制的原因，無法注明以買房為目的的匯款，也可以與泰國方銀行提前溝通好，等到辦理境外匯款證明時在寫一份變更目的的證明即可。

b)現金支票；資金到位后，就可以去銀行開現金支票了，如果是一手房，泰國置業優勢，支票的收款人注明為開發商公司名，注意有的樓盤只需要一份現金支票，金額包括支付房款，物業物管費；有的樓盤開發商和物業作為兩個公司，房價的部分和物業部分需要分開支付，所以需要兩張現金支票。如果是二手房，則寫原戶主名字。

c)境外匯款證明；如果購房金額大于5萬美金，則需要銀行開據一份外幣兌換轉賬表證明：境外匯款證明。這個是在土地廳過戶時必須的文件，其作用是證明你的資金來源沒有問題，所以有的客戶自己在泰國有一定量的泰銖，或是從國內帶現金到泰國兌換為泰銖，都是無法在土地廳過戶，不能用作買房的！

   2017年曼谷地價預計將上漲10-30%，帶動著房價也將有9-10%的增幅，作為房產投資中較主要的因素——地段一直是人們所重點關注的，作為曼谷主要的住宅區（約占整體的31%），素坤逸區集中了**過60%的中高端公寓，未來也將有**過80%的新建公寓位于該區域。

   而PARK24項目就坐落于曼谷市高級住宅區——素坤逸區，蓬澎站，是一座基地面積占地約6000坪的50層樓高的高端住宅公寓，更是擁有曼谷市內大綠化面積建案稱號，享受住在公園的感覺。每戶設置落地窗，能輕易遠眺湄南河以及Benjasiji公園美景。

   在曼谷尖端奢華、繁忙的商業區中心，項目周邊環繞的是購物中心、酒店、餐廳、商業辦公樓等配套設施，歐美外國人多居于此，泰國置業優勢，領略到**化的市場氛圍。

   該項目一經推出即吸引不少投資客的眼球，隨著海外房產投資門檻降低，很多中產**也積極投身進入，而PARK24項目則滿足了一切層次消費者的投資需求。

1.小面積， 低總價， 符合首購族需求
2.穩定的出租市場，可預期的增值空間
3.自住投資皆合適的產品定位
4.**化的城市，**化的市場
5.稀有性 保值性 增值性

   作為一個加推的項目已經代表了一種地位，加上所屬開發商為泰國**建筑商Proud Real Estate以及國內代理商玖拾營房產的品牌口碑，無疑又是一個有力的**。市中心原有成熟商圈吸引到項目入駐，項目入駐則將帶動周邊商圈的再一次升級。

   上海玖拾營房地產經紀有限公司，是一家專業良好的房地產營銷機構，是由多位全國**房地產營銷企業的骨干共同組建，懷揣著改變傳統房地產營銷秩序的熱忱，以數百例**項目的實戰營銷總結，嫁接互聯網+時代的運作理念，企圖為房地產開發企業與市場之間創造較安全、創新、*的營銷服務橋梁。

   公司主營房地產經紀：房地產營銷策劃：企業管理：品牌管理：商務信息咨詢：會務服務：展覽展示服務：禮儀服務：設計：制作及發布各類廣告：日用百貨：數碼產品：工藝禮品：辦公用品：家用電器、建筑材料的銷售。

   公司服務運營項目涉及投資、住宅、辦公、商業、海外配資、置業**、金融產品等多個領域。憑借不斷創新的思想與對消費需求的深入洞察，以及大量的資源網絡，在互聯網+金融這個嶄新時代中，希冀成為優秀發展商的較佳合作伙伴。