房地產(chǎn)的類型

按用途劃分：

a) ?居住房地產(chǎn)b) ?商業(yè)房地產(chǎn)c) ?旅游房地產(chǎn)d) ?工業(yè)房地產(chǎn)e) ?農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)

房地產(chǎn)住宅的層數(shù)劃分的規(guī)定：

?低層住宅為1-3層?

?多層住宅為4-6層?

?小高層住宅為7-11層

?中高層住宅為12-16層?

?16層以上為高層住宅

房地產(chǎn)土地的使用年限是如何確定的？

凡與省市規(guī)劃國土局簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書》的用地，鳳凰名城，其土地使用年限按國家規(guī)定執(zhí)行。即：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。

躍層：躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，鳳凰名城開發(fā)商，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，較l好有一間臥室，鳳凰名城價格，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。

復式：復式住宅在概念上是一層，但層高較普通的住宅高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是提高住宅空間利用率。成都宏軒房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

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成都宏軒房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司（以下簡稱“宏軒房產(chǎn)”）于2011年1月經(jīng)成都市青白江工商行政管l理局批準成立，是綜合開發(fā)公司，由個人股東和法人股東出資組建的有限責任公司，經(jīng)營期限2011年1月24日至永l久。公**定地址：成都市青白江區(qū)華金大道三段55號，法定代表人張輝，公司組織形式為其他有限責任公司，公司注冊資本2000萬元，開發(fā)資質(zhì)為暫三，公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。宏軒房產(chǎn)于2008年6月2日**成都市青白江區(qū)華金大道三段55號地塊，總面積29.61畝，開發(fā)二類商住項目，項目名稱為：鳳凰名城。該項目規(guī)劃建筑凈用地面積29.61畝，項目總建設(shè)規(guī)模：99895.84平方米，其中：住宅建筑面積73371.00平方米、商業(yè)用房建筑面積：5772.86平方米、地下建筑面積：20533.00平方米。主體樓宇7棟，其中：1、2、5、6、7棟為25+1層、3、4棟為18層。公司已于2014年1月3日**了成都市青白江區(qū)房產(chǎn)管l理局頒發(fā)的《商品房預售許可證》，證號：成房預售青白江字*484號，預售范圍為一期：1幢、2幢，預售面積為：30159.99平方米（其中商業(yè)5772.86平方米）；預售總套數(shù)為：住宅296套，商業(yè)14套l。現(xiàn)一期(1、2號樓)已開發(fā)建筑面積共計41442.57m2；二期（3號、4號、5號、6號、7號樓）待開發(fā)建筑面積共計57948.59m2。本項目處于新老城區(qū)交界處，繁華商業(yè)匯聚地，教育資源豐富，即享有老城區(qū)成熟配套，又可借勢新城區(qū)商業(yè)資源；屬教育板塊**地段；交通便利，擁有得天*厚的地段優(yōu)勢與完善的教育資源。