居住密度及私密性

住宅之間的距離除考慮日照、通風(fēng)等因素外，還必須考慮視線(xiàn)的干擾。一般情況下，鳳凰名城施工圖，人與人之間的距離24米內(nèi)能辨別對(duì)方，12米內(nèi)能看清對(duì)方容貌。為避免視線(xiàn)干擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側(cè)向間距宜大于20米。此外，若設(shè)計(jì)考慮不周，塔式住宅側(cè)面窗與正面窗往往形成“通視”現(xiàn)象，鳳凰名城，選擇住宅時(shí)應(yīng)予以注意。

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)

1. 房地產(chǎn)

房地產(chǎn)又稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng)，鳳凰名城小區(qū)，具體地是指土地及其附著物。房產(chǎn)總是以地產(chǎn)聯(lián)結(jié)為一體的，具有整體性和不可分割性。

2. 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

是指產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋的所有權(quán)和對(duì)該房屋所占用土地使用權(quán)。具體內(nèi)容是產(chǎn)權(quán)人對(duì)房地產(chǎn)的占有、使用、收益和依法處分的權(quán)利。

3. 土地使用權(quán)

是指土地使用權(quán)擁有者對(duì)土地使用的權(quán)限，包括開(kāi)發(fā)權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。**以**、招標(biāo)、協(xié)議的方式，將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者。土地使用權(quán)期滿(mǎn)后，鳳凰名城戶(hù)型圖，如該土地用途符合當(dāng)時(shí)城市規(guī)劃要求的，土地使用者可申請(qǐng)續(xù)用，經(jīng)批準(zhǔn)并補(bǔ)清地價(jià)后可以繼續(xù)使用。

4. 房地產(chǎn)市場(chǎng)

主要包括房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃市場(chǎng)。含一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)和三級(jí)市場(chǎng)：

一級(jí)市場(chǎng)是指國(guó)家土地管l理部門(mén)（長(zhǎng)春市國(guó)土管l理局）按土地供應(yīng)計(jì)劃，采用協(xié)議、招標(biāo)、**的方式，以土地使用合同的形式，將土地使用權(quán)以一定的年限、規(guī)定的用途及一定的價(jià)格出讓給房地產(chǎn)發(fā)展商或其他用地者的市場(chǎng)。

二級(jí)市場(chǎng)是指房地產(chǎn)發(fā)展商根據(jù)土地使用合同的要求將建好的房屋連同相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給單位和個(gè)人的市場(chǎng)。

三級(jí)市場(chǎng)是指單位、個(gè)人之間的房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃的市場(chǎng)，它是在二級(jí)市場(chǎng)基礎(chǔ)上的*二次或多次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)交易活動(dòng)的市場(chǎng)。

成都宏軒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(圖)、鳳凰名城施工圖、鳳凰名城由成都宏軒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司提供。成都宏軒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(圖)、鳳凰名城施工圖、鳳凰名城是成都宏軒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（）今年全新升級(jí)推出的，以上圖片僅供參考，請(qǐng)您撥打本頁(yè)面或圖片上的聯(lián)系電話(huà)，索取新的信息，聯(lián)系人：舒先生。

成都宏軒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“宏軒房產(chǎn)”）于2011年1月經(jīng)成都市青白江工商行政管l理局批準(zhǔn)成立，是綜合開(kāi)發(fā)公司，由個(gè)人股東和法人股東出資組建的有限責(zé)任公司，經(jīng)營(yíng)期限2011年1月24日至永l久。公**定地址：成都市青白江區(qū)華金大道三段55號(hào)，法定代表人張輝，公司組織形式為其他有限責(zé)任公司，公司注冊(cè)資本2000萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)資質(zhì)為暫三，公司經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。宏軒房產(chǎn)于2008年6月2日**成都市青白江區(qū)華金大道三段55號(hào)地塊，總面積29.61畝，開(kāi)發(fā)二類(lèi)商住項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱(chēng)為：鳳凰名城。該項(xiàng)目規(guī)劃建筑凈用地面積29.61畝，項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模：99895.84平方米，其中：住宅建筑面積73371.00平方米、商業(yè)用房建筑面積：5772.86平方米、地下建筑面積：20533.00平方米。主體樓宇7棟，其中：1、2、5、6、7棟為25+1層、3、4棟為18層。公司已于2014年1月3日**了成都市青白江區(qū)房產(chǎn)管l理局頒發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》，證號(hào)：成房預(yù)售青白江字*484號(hào)，預(yù)售范圍為一期：1幢、2幢，預(yù)售面積為：30159.99平方米（其中商業(yè)5772.86平方米）；預(yù)售總套數(shù)為：住宅296套，商業(yè)14套l。現(xiàn)一期(1、2號(hào)樓)已開(kāi)發(fā)建筑面積共計(jì)41442.57m2；二期（3號(hào)、4號(hào)、5號(hào)、6號(hào)、7號(hào)樓）待開(kāi)發(fā)建筑面積共計(jì)57948.59m2。本項(xiàng)目處于新老城區(qū)交界處，繁華商業(yè)匯聚地，教育資源豐富，即享有老城區(qū)成熟配套，又可借勢(shì)新城區(qū)商業(yè)資源；屬教育板塊**地段；交通便利，擁有得天*厚的地段優(yōu)勢(shì)與完善的教育資源。