得房率的計算方法：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內(nèi)建筑面積 +分攤的公用建筑面積(俗說“公攤面積”)。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。一般多層的建筑物得房率為88%，寫字樓出租費用，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。
上海翔富房地產(chǎn)在龐大的辦公室及寫字樓數(shù)據(jù)中甄選出高品質(zhì)的出租商，寫字樓出租費用，與之建立緊密的合作關(guān)系，**辦公室、寫字樓租賃的品質(zhì)。初期根據(jù)客戶要求**合理的辦公室方案，根據(jù)客戶的核心業(yè)務(wù)及支持政策**適宜區(qū)域的辦公地點，中期協(xié)助客戶與出租方簽訂租賃合同，后期協(xié)助客戶處理辦公室租賃后所遇到的各種問題，讓客戶能夠?qū)Ｗ⒂诤诵臉I(yè)務(wù)的發(fā)展。你知道公司租賃辦公樓作為辦公場所是要交稅的?那么問題來了，交什么稅?為什么要交稅?稅費要怎么算?根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》、《個人所得稅法》等相關(guān)稅法規(guī)定，投資公司租辦公用房需繳納以下稅：1、房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。那房產(chǎn)稅在寫字樓租賃中該如何上繳呢?有人認為寫字樓租出去了，寫字樓出租費用，房產(chǎn)稅就該租戶繳納，其實不然，房產(chǎn)稅是要出租方按租金年收入的12%繳納的。2、印花稅。由應(yīng)征稅憑證上所黏貼的印花稅得名，是對經(jīng)濟交往或經(jīng)濟活動中，領(lǐng)受具有法律效力的憑證。印花稅的繳納按照需要租賃雙方在辦理租賃登記時按照租賃合同所寫明的租賃金額的千分之一貼花。

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