商品房得房率一般多少?商品房得房率一般是依據(jù)公攤面積占建筑面積的必中來說的，一般多層的公攤為5%-10%，寫字樓出租咨詢，小高層(11-13層)的公攤為13%-17%，高層(18層及以上)公攤率為20%-23%，用1減掉公攤率就是得房率了。上海翔富房地產(chǎn)是一家專門從事上海地區(qū)商用不動產(chǎn)租賃、買賣、代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，寫字樓出租咨詢，物業(yè)范圍廣闊，包含上海地區(qū)的寫字樓、商住樓、商務(wù)中心、商鋪、創(chuàng)意園區(qū)、工業(yè)園區(qū)等等。租賃合同應(yīng)留心**事項： 出租方出租合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明(或經(jīng)營權(quán)證明)。出租許可證明，寫字樓出租咨詢，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。 出租標的物(即承租房屋)的定義和描述是否準確，及房屋的交付狀態(tài)。 租金相關(guān)費用所包涵的內(nèi)容及收費標準和付款方式。 出租人的權(quán)利和義務(wù)。 承租人的權(quán)利和義務(wù)。 對承租單元續(xù)租、擴租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購買權(quán)的約定及條件。 對不可抗力事件的約定。 出租方和承租方的負責(zé)條款。 對合同終止及相應(yīng)處理辦法的約定。雙方爭議的解決方式。

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