**專賣店選址誤區

一、黃金地段

　　“非****不嫁”是廠商專賣店選址中普遍存在的一種心態。他們認為，在鬧市區、商業中心開店，能以較高的客流量帶動銷售，開店就要開在黃金旺地。殊不知，黃金地段的昂貴租金與激烈競爭所帶來的經營壓力，非一般專賣店所能承受。

常有創業者抱怨，項目確定了，資金到位了，合作人找好了，萬事具備，餐飲店鋪轉讓，只欠落實店鋪這股“東風”了。特別對初次開店的創業者來說，要在短時間內找到地段、租金等各方面都合適的店鋪，真是難上加難。那么，如何尋找創業的“黃金**”？下面來聽聽對店鋪選擇頗有研究的上海全明經濟技術有限公司董事長姚允濤的建議。

　　【八大區域尋找創業方向】

　　姚允濤分析認為，從去年的情況看，上海地區商鋪供應量增幅達1倍以上，但市場需求增速更快，導致空置率下降，租金不斷上揚，特別是市中心區域，美甲店鋪轉讓，預計今年商鋪市場將繼續這樣的走勢。在這種情況下，創業者尋找店鋪避開鬧市區，選擇一些初具規模但尚未形成熱點區域，這樣才能有效降低創業成本，走穩關鍵的diyi步。

商鋪選址選鄰居

很多人在挑選商鋪的時候會選擇地段，會在意商鋪的面積、價格、租金，會關注開發商和物業管理公司的情況，惟*卻忘了留意與自己相鄰的商戶的情況。其實，對于投資者來說，化妝品店鋪轉讓，能否和鄰居和平共處，是非常重要的一件事情。陸先生的經歷就很有說服力。

陸先生是一個剛入行的投資者，看到不少地方的早餐生意都挺紅火，技術含量、入行資金門檻的要求都不高，他決定加入這一行進行經營。

　　一開始，他在一個即將交樓的小區邊沿租了一個小鋪，雖說位置不算太好，但勝在租金夠平，大瀝店鋪轉讓，比同一小區位置較好的鋪位平了一半有多。陸先生心想，賣早點主要要薄利多銷，做的都是街坊生意，只要自己價格夠低，總能夠吸引熟客上門。

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