寫字樓租賃注意事項：1、客戶對租寫字樓的核心需求要明確，如預算、到期時間等具體需求要明確；需求一旦改變，及時與物業顧問溝通以免延誤時間；2、不要輕信網站或個人口頭報出的****，會誤導您對市場的判斷，經辦人會很被動；3、在爭取條件時，請配合物業顧問提供開發商需要的相關文件，如委托書、意向書等；4、租賃小業主的房子，務必要檢查小業主的產權證，是公司產權的需提供營業執照；5、有看中樓盤時，也要有備選方案，且提前請裝修公司設計方案，為消防申報做準備，興迪大廈寫字樓出租，并能幫助您做決策及節約裝修時間；6、對選定樓盤的所有收費提前了解清楚，以免簽合同后又產生額外的費用。你知道公司租賃辦公樓作為辦公場所是要交稅的?那么問題來了，交什么稅?為什么要交稅?稅費要怎么算?根據《營業稅暫行條例》、《個人所得稅法》等相關稅法規定，投資公司租辦公用房需繳納以下稅：1、營業稅。營業稅是流轉稅制中的一種稅種，在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位或個人，就其所取得的營業額征收的一種稅。那營業稅該如何繳納呢?營業稅的繳納分兩種情況，一種單位出租，按租金收入的5%繳納;一種個人出租，月收入低于800元的免交營業稅，月收入**800元的按租金的5%繳納。2、所得稅。所得稅分兩種企業所得稅和個人所得稅。企業所得稅是以企業取得的生產經營所得和其他所得為征稅對象。個人所得稅，是一種自然人與征稅機構所發生的社會關系的法律規范的總稱。所以在交稅時也要看出租方，出租方為企業就繳納企業所得稅，興迪大廈寫字樓出租，為個人繳納個人所得稅。影響寫字樓租賃價格的因素：1.區位因素：通常每個商圈（核心商圈/非核心商圈等）會有一個租金范圍。寫字樓的/價格在其中浮動；2.交通因素：是轉乘站地鐵/**/臨近是否有地鐵/BRT連接/主干道相連/方不方便打車。大眾交通越方便價格越高；3.硬件因素：是否有LEED認證/架空地板/中空low-E雙層玻璃/凈層高/ 電梯/sq.m./VAV,VRV,Fancoil/供電雙回路三回路等；4.軟件因素：單一業權/開發商名氣/物管好不好。

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