以打造杭州的金融中心為目標的錢江新城，吸引了一大撥的金融機構**入駐或升級搬遷。而作為杭州創業高地和風投大本營的未來科技城，得益于區域內高標準配套、產業的集中導入，高素質人才集聚，這對于寫字樓用戶來講，滿足的不只是辦公需求，更讓用戶看到了無限的發展機遇。

    《獵場》里的鄭秋冬告訴我們：在街邊辦公的只能是職業介紹所，只有搬進了CBD里較貴的**寫字樓里，才有希望做成**的獵頭公司，因為光這個樓里的生意就有得賺！

    對于一家獵頭公司，**寫字樓就是它的獵場。而對于其他用戶來講，集群效應本身就為企業在行業中的競爭提供了兩個**：**度和人才。

    事實上，這種集聚效應正在形成。據介紹，今年6月EFC寫字樓美國中心T5交付，至今半年內入駐率（含自用和出租）便已達八成，租金一直在漲，目前日均租金達到3元/平方米左右。

    由杭州市****引入杭州并入駐EFC的加拿大GCI基金相關負責人表示，“EFC的建筑品質和配置堪稱*，不過我更看重的是EFC營造的**創新創業生態圈氛圍，這種軟環境對于企業的發展更關鍵。”

    寫字樓的良好目的是為提高企業或資金的生產力，好的寫字樓不僅是企業的生產工具，更是企業形象的“金名片”。一個既有“面子”，也有“底子”的寫字樓，或許會成為2018年及更遠將來商業地產的一個方向

近日，世邦魏理仕發布《2018中國房地產市場展望—寫字樓篇》，報告指出：2017年全年中國寫字樓新增需求**過600萬平方米，創歷史新高。報告預計2018年供應高峰將持續，世邦魏理仕監測的主要17個城市寫字樓新增供應預計接近850萬平方米。*城市中，廣州寫字樓租金預計上漲6%，**全國；二線城市整體空置率上揚，平均租金小幅下行。

報告預計，2018年*城市新增供應380萬平方米，與上一年基本持平。滬深將繼續看到百萬平方米級別的充沛供應，北京CBD、望京和麗澤區域項目集中上市將迎來久違的供應釋放。二線城市新增供應預計大幅上漲50%，天津、沈陽、蘇州、寧波、武漢和長沙供應壓力較大。

報告稱，2018-2020年期間新增供應的53%將來自于新興商務區，在面臨去化壓力的同時，地鐵建設的推進將為新興商務區帶來紅利。十三五期間，全國每年將增加地鐵通車里程600公里，二線城市將跨越式追趕完成地鐵網的布設，*城市的網絡覆蓋和密度將繼續提升。交通通達性好，**的寫字樓將受到市場的青睞。

在租金方面，報告預測，北京CBD新項目集中入市，可能導致短期空置率上浮，但租金的趨勢不會有明顯改變，未來一年整體市場租金持穩的可能更大；

上海、深圳將迎來持續大量供應，租金將略有下調；

廣州寫字樓的租金狀況或許更令人驚喜，報告認為，旺盛的需求與有限的新增供應使得近期租金節節攀升，業主市場特征愈發凸顯，預計2018年廣州寫字樓的租金將上漲6%，**全國。

相比*城市，二線城市的寫字樓市場相對壓力較大。報告預測，二線城市整體空置率上揚，平均租金小幅下行。其中，租金下行壓力較大的市場仍是需求疲弱的沈陽和大連。而供應高峰也將令長沙、武漢和天津的租金繼續承壓。

不過，華東地區依然將是表現較好的二線寫字樓市場，活躍的需求將推升杭州、南京、蘇州三地租金上漲。成、渝兩地的供需平衡也將獲得持續改善，預計成都租金將繼續反彈。

從寫字樓的需求端來看，報告稱2018年金融和科技行業租戶將繼續擔當寫字樓需求增長的主力軍。

此外，受到寫字樓供應高峰、大中型企業對靈活辦公需求的增長以及風險資本的青睞三方面的共同推動，預計主要共享辦公品牌2018年在國內一二線城市的網點數量將以**過50%的速度增長。報告認為，2018年共享辦公將進一步介入中國主要城市傳統甲乙級寫字樓領域，甚至成為主力租戶乃至辦公業主運營整棟樓宇。

專為企業提供寶安寫字樓出租，寶安寫字樓租賃，寶安辦公樓出租，寶安寫字樓招商及配套服務。堅持以較快的效率為企業用戶匹配較適合的辦公場所，**真房源免傭精選。