哪些房屋可作安全鑒定?
(1)達到一定的使用年限，有老化跡象;
(2)主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;
(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全;
(4)發生自然災害，影響房屋正常使用;
(5)周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用;
(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

在住進新房之前，消費者一定要找專業的房屋鑒定機構，即當地的建筑工程質量監督部門，不然**是不承認的。購房者你應該持房屋用地手續(土地使用權證)、建設手續(建設用地規劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續等找房屋質檢部門申請驗收。
因哪些原因造成事故的，房屋所有權人應承擔民事或行政責?
依據建設部《市危險房屋管規定》*二十二條之規定，因下列原因造成事故的，房屋所有權人應承擔民事或行政責：
(1)有險不查或損壞不修;
(2)經鑒定機構鑒定為危險房屋而未采取有效的解危措施。

哪些房屋需要安全鑒定
1、危險狀況
當房屋地基基礎、墻體或者其他承重構件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險癥狀的，房屋需要做安全鑒定；
2、使用年限
大中型公共建筑的使用年限達到設計使用年限三分之二的需要做安全鑒定；
3、危及情形
進行管線開挖施工、地下設施施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動致使周邊房屋出現裂縫、變形、不均勻沉降等異常現象的需要做安全鑒定。
房屋質量應由哪些部門鑒定
房屋質量問題，也稱房屋質量缺陷，是指房屋建筑工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質量缺陷，比如細微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設標準容許的圍內，則不構成質量問題，購房者只能容忍。

房屋所有權人(或使用人)申請房屋安全鑒定時，應向鑒定機構提供哪些資料?(僅供參考，以當地房屋安全鑒定中心要求為準)
(1)房屋所有權證書(或證明其合法權益的有效憑證);
(2)申請人身份證件;
(3)房屋施工圖及相關技術資料。

那么今天就將《危險房屋鑒定標準》里的等級劃分給大家詳細列出來，供大家參考：
A級：結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。
B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。
D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。
當大家遇到自己房屋有安全性問題的時候請勿輕視，因為這關乎您一家人甚至幾百家人員的安全，房屋有危險性的解決辦法就是找一家專業的第三方檢測機構，幫您做房屋安全性鑒定，或者危房鑒定。

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廣東建業檢測鑒定有限公司成立于2015年，經深圳市工商行政管理局核準，并獲得深圳市國土資源和房屋局頒發的建筑安全鑒定專業資格。它是一家專門從事各種建筑物的測試和評估的公司， 評價技術的服務公司。公司內部設有40余套各種建筑結構材料測試儀器和壓力測試，完整的損傷測試，泄漏測試，變形監測等儀器設備，包括瑞士進口的PS-200鋼筋檢測儀和日本進口的尼康。工作站，NEC熱像儀，YEW-2000壓力測試機以及許多其他**，**建筑物測試設備。所有技術人員均具有結構工程學士學位或以上學歷，并且均具有“房屋安全鑒定證書”和“建筑工程質量安全檢查員證書”等資格證書。

此外，我司還聘請了一些建筑鑒定師作為技術顧問。多年來，本著科學，求實的態度，規范正義的原則，對多項建設項目進行了測試，鑒定和評估，受到了客戶的廣泛**和各界的**。 公司承接：建筑結構安全性鑒定，鋼結構鑒定，廣告牌檢測鑒定，災害檢測鑒定，工業廠房檢測鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測鑒定，主體結構工程現場檢測，見證取樣檢測，建筑工程質量技術檢測，學校幼兒園抗震鑒定，玻璃幕墻安全鑒定，加裝電梯鋼結構鑒定。老房安全性檢測鑒定等，均在全國各地有備案，歡迎來電咨詢!!!!